ポルトボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュの外観
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ポルトボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュの外観
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ポルトボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュのエントランス
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ポルトボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュのエントランス
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ポルトボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュのエントランス
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ポルトボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュのその他
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ポルトボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュのその他
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ポルトボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュのその他
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ポルトボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュのその他
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ポルトボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 194件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
ポルトボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区六万体町1-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2016年1月
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総戸数
48戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立大江小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポルトボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュと同じエリアの物件を
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ポルトボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュの【中古】販売情報
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ポルトボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ポルトボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪上本町駅に対する口コミ】近鉄線・阪神線・地下鉄谷町線があり、大阪市内は勿論のこと、奈良や神戸に行くにも大変便利。駅周辺には近鉄百貨店・それに直結したyufuraやスーパー、歌舞伎座があり、大阪でも屈指の利便性の高い駅と言えると思います。 |
|---|---|---|---|
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅徒歩がとにかく近い。周りには墓地が多いが、それも相まって閑静な住宅街になっていると思う。大通り沿いだが、裏側の部屋なため騒音も気にならなかった。 |
|---|---|---|---|
2023年9月
だいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 谷町線まで徒歩4分程。アクセスは非常に良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大阪上本町駅
とーとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄線ですが阪神電車も通り神戸から奈良まで行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ちょっとした繁華街になっているので、どんな店でもあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんがたくさんあり、ファーストフードもほとんど揃っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は意外と多く、遊ぶところや子供向けの店も多いです |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街にしては良い方だと思います。百貨店などがあるので。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市の中心部なので家賃は高いです。ただその分、充実した街です |
2023年9月 大阪上本町駅
とりのすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用できる 快速急行、特急が止まる 電車の本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店に直通している コンビニがある トイレがきれい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや鎌倉パスタなどチェーン店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や保育園が近くにある 駅に多機能トイレがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的にはとても良いほうであると思われる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 路線はすごく便利である スーパーなどもあるので便利である |
2023年8月 大阪上本町駅
えんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町九丁目、天王寺が近く、新大阪駅以外の大阪市内主要駅に乗換無しでアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが複数あり、飲食店も充実しているので、基本的に生活に困らない。人が多いため、お店もたくさん集まってきている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクド等のファーストフード、吉野家等の牛丼チェーン、各種カフェもたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 天王寺区という、大阪市内屈指の教育環境で、五条小学校や生魂小学校等、学力が高めの校区が多い。塾も乱立しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も比較的明るく、人口が多い地域な割には治安は安定していると思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 狭くてもいいなら、便利でリーズナブルな賃貸も探せばあります。 |
2023年5月 大阪上本町駅
ともちんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄電車、地下鉄があり、主要駅までも近く、非常に交通の便は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には百貨店、スーパー、上本町YUFURAという商業施設、駅から5分程の距離にドン・キホーテもあり、生活していく上で非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も多い。ハイハイタウンの中には飲食店も多く、飲食することに困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校もある。2つの進学校もある。また、駅前には塾も多く、教育環境には恵まれている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前にはこうばんもあり、街灯も多く、閑静な住宅街なので治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便やスーパーなどもあり、生活環境に恵まれている分、家賃は少し高いことは納得できる。 |
ポルトボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市天王寺区ランキング(391物件中) |
大阪市天王寺区六万体町ランキング(5物件中) |
大阪上本町駅ランキング(194物件中) |
ポルトボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年6月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年11月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年11月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年4月 | 2022年5月 | 12階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年10月 | 2020年10月 | 12階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 25.4㎡ | 4.23㎡ | 1,746万円 | ＠228万円 | ＠69万円 | 5,450円 220円 |
1,524円 59円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポルトボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市天王寺区六万体町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪上本町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ポルトボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13階 | 1K | 西 | 26.26 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 西 | 25.72 | |||||||
| 2025年4月 | 13階 | 1K | 西 | 24.04 | |||||||
| 2025年2月 | 10階 | 1K | 東 | 24.04 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 西 | 25.72 | |||||||
…残り189件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポルトボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市天王寺区六万体町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪上本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
