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ニューシティ山本の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ニューシティ山本

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 903
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 52,777円
平均坪単価 ＠3,282円
平均m²単価 ＠993円
上位専有面積 52.99m²：9件
上位間取り 2LDK：7件 3DK：2件

ニューシティ山本の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／赤塚駅 徒歩10分
    JR常磐線／水戸駅 徒歩63分

  • 利用可能路線

    『赤塚駅』　JR常磐線　
    『水戸駅』　JR常磐線　JR水郡線　鹿島臨海鉄道大洗鹿島線　

  • 所在地(住所)

    茨城県水戸市姫子2丁目160-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年2月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    水戸市立梅が丘小学校

  • 中学校区域

    水戸市立見川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    水戸市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューシティ山本の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅は常磐線赤塚駅から徒歩15分程です。この赤塚駅周辺の商業施設は、スーパーのカスミやヨークベニマル、ドラッグストアのマツモトキヨシやツルハ、ダイソー、パシオスなどがあります。他にも、美容室、パン屋さんなどもあり、日常生活の買い物で不自由はなかったです。駐車場も広くて停めやすいです。最寄駅から一つ先が水戸駅です。坂道などはありません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で比較的静かです。騒音もありません。自宅から自転車で5分程の距離に、しまむら、バースデー、イタリアンのファミレス、パン屋、オフハウス、スタバ、リサイクルショップがあり、散歩がてら歩いて行ける距離にあるのが便利でした。アパートのすぐそばにちょっとした公園がありました。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 大家さんが草むしりなどをしていたり、また、近くに大家さんが住んでいるので何かある時にはすぐお話しすることが出来ました。住人もそんなに汚らしく共用部分を使う人もいなかったので、そんなに汚いと思うことはありませんでした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 築15年くらいと決して新しくはない外観とは違い、私が引っ越した時には内装済のきれいな状態でお部屋を借りることが出来ました。6世帯のうち半分以上はリフォームされており、きれいでした。リフォームされていてきれいなのに、家賃も手頃でとても良かったです。キッチン、フローリング、部屋のドア、壁紙、洗面台がリフォームされていてきれいでした。それ以外、窓ガラス、玄関のドア、トイレ、風呂場はリフォームされてはいませんでした。不自由はなかったです。日当たりも良く、ベランダも広かったです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 赤塚駅周辺にスーパーなどが多いので、そこで十分買い物できました。自転車で10分はかからない距離です。先ほど述べた通り、スーパー、百均、ドラッグストア、衣料品と揃っているのでとても便利でした。物価もそれほど高いと感じたことはありません。日常的な買い物は自宅周辺で出来ますが、ちょっと専門的なものやおしゃれなものなどを買う場合には、水戸駅のほうの京成デパート、内原イオンなどは車で20分程で行けます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くにお気に入りの小児科があったことも大きいです。また、耳鼻咽喉科も車で5分程の距離にあったので便利でした。アパートのすぐそばにちょっとした公園がありました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年2月 水戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 他の電車やバスへの乗り換えが多く、使いやすい駅です。電車の本数は30分に1本ほどで、比較的……

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2020年8月 水戸駅

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総合評価：4.0
総合レビュー

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2020年4月 水戸駅

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（残り222文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューシティ山本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年3月 1階 2LDK 南 52.99
2015年12月 2階 2LDK 南 52.99
2015年9月 2階 2LDK 南 52.99
2015年3月 2階 2LDK 南 52.99
2014年10月 2階 3DK 南 52.99

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■水戸市姫子の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■水戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■赤塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 52.99～52.99㎡｜52.99㎡ 52,666円｜3,286円/坪
2階～2階 52.99～52.99㎡｜52.99㎡ 52,833円｜3,296円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.99～52.99㎡｜52.99㎡ 52,777円｜3,293円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    プレシャス

    プレシャスの外観
    住所 茨城県水戸市姫子
    交通 JR常磐線 赤塚駅 徒歩10分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレシャス 202号室 プレシャス 202号室 4.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 31.05m² 1LDK 2階 南
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    姫子ヒルズA

    姫子ヒルズAの外観
    住所 茨城県水戸市姫子
    交通 JR常磐線 赤塚駅 バス13分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    姫子ヒルズA 102 姫子ヒルズA 102 5.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 33.43m² 1LDK 1階 南
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    クレールメゾンA

    クレールメゾンAの外観
    住所 茨城県水戸市姫子2丁目
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレールメゾンＡ 202 クレールメゾンＡ 202 6.6万円
    (1,700円)    		 無 無 69.55m² 3LDK 2階 南
    クレールメゾンＡ 202 クレールメゾンＡ 202 6.6万円
    (1,700円)    		 無 無 66.55m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    ニューシティ雨貝

    ニューシティ雨貝の外観
    住所 茨城県水戸市姫子2丁目
    交通 JR常磐線 赤塚駅 徒歩13分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニューシティ雨貝 203 ニューシティ雨貝 203 4.35万円
    (1,700円)    		 無 無 40.04m² 2DK 2階 南西
  • 賃貸

    シェルサンライズ

    シェルサンライズの外観
    住所 茨城県水戸市姫子2丁目
    交通 JR常磐線 赤塚駅 徒歩15分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シェルサンライズ 202 シェルサンライズ 202 5.5万円
    (1,700円)    		 無 無 57.22m² 2LDK 2階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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