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フローレス八王子IIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フローレス八王子III

アクセス数 ： 179
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 21件
平均賃料相場 52,904円
平均坪単価 ＠3,231円
平均m²単価 ＠977円
上位専有面積 52.8m²：21件
上位間取り 2LDK：19件 1LDK：2件

フローレス八王子IIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR豊肥本線／平成駅 徒歩18分
    JR豊肥本線／新水前寺駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『平成駅』　JR豊肥本線　
    『新水前寺駅』　JR豊肥本線　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　

  • 所在地(住所)

    熊本県熊本市中央区八王寺町37-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    熊本市立春竹小学校

  • 中学校区域

    熊本市立江原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    熊本市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フローレス八王子IIIの【賃貸】物件情報

フローレス八王子III 401
フローレス八王子III 401
賃料(管理費)
5.1万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
52.8m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年12月 新水前寺駅

森のくまさんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR豊肥本線なので、上りでは熊本駅まで３駅で到着して、新幹線がすぐに利用できる！
大津菊陽方面へもアクセスが良好で、５駅で光の森へショッピング、７駅で原水からのSONY東京エレクトロン本田技研JASM等の企業出勤が可能です。その先の肥後大津駅では無料バス（空港ライナー）で阿蘇くまもと空港にだって行けちゃいます！さらには路面電車駅も一緒にあるので、熊本市街地・熊本城へもすぐにアクセスできます。バスの到着も多いです。とにかく便利！
生活利便施設の充実
5 		メリット 市街地まで2km！スーパーも目の前にサニーがあって買い物にはまず困らない。
自転車徒歩で市街地方面へもいける！
飲食店の充実
5 		メリット 徒歩圏内だけでも各分野で有名店が沢山ある。
熊本大学薬学部医学部も近くなので、リーズナブルな価格の店もある。最高！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 市内にある高校へはここが一番アクセスが良いと思います。
県内市内で有名な塾はほとんどがここの徒歩自転車のアクセス県内です。すごい。
治安
5 		メリット 交番がすぐ近くにあります。何かあった場合にはすぐに行くことができます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 出張が多い人、転勤で来られた方。住居費にお金をかけても困らない方にはとにかく良いところです。
街にちかいので独身、高年齢層にも大人気。ファミリー層にも教育機関が充実していて最高です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・333文字）

2022年2月 新水前寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 エレベーターがあるので使い易い
自販機が多いのでいい電車によって乗る場所が分かれ……

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（残り136文字）

2021年12月 平成駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅近辺(徒歩５分圏内)に業務スーパー、サンリブ、コスモスなど商業施設があり、飲食店はマクド……

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（残り447文字）

2021年10月 新水前寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新水前寺駅から直接市電の電停へ行けます。交通量の多い大通りを渡らないので便利です。但し、階……

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（残り133文字）

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フローレス八王子IIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 1LDK 南 52.8
2025年2月 4階 2LDK 南 52.8
2025年1月 4階 2LDK 南 52.8
2024年10月 3階 1LDK 南 52.8
2024年7月 4階 2LDK 南 52.8

…残り16件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■熊本市中央区八王寺町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■熊本市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■平成駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    フローレス八王寺II

    フローレス八王寺IIの外観
    住所 熊本県熊本市中央区八王寺町39番3号
    交通 JR豊肥本線 平成駅 徒歩17分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローレス八王子II 403
    フローレス八王子II 403     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 69.55m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    フローレス八王子I

    フローレス八王子Iの外観
    住所 熊本県熊本市中央区八王寺町39番10号
    交通 JR豊肥本線 平成駅 徒歩17分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 103
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローレス八王子I 403
    フローレス八王子I 403     		4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 63.17m² 3DK 4階 南
  • 賃貸

    レジデンスS2

    レジデンスS2の外観
    住所 熊本県熊本市中央区八王寺町42番1号
    交通 JR豊肥本線 平成駅 徒歩18分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 219
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンスＳII 203
    レジデンスＳII 203     		4.9万円
    (900円)    		 無 無 40.55m² 2DK 2階 西
  • 賃貸

    リーブライツ

    住所 熊本県熊本市中央区八王寺町41番33号
    交通 JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩15分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 408
  • 賃貸

    ネオステージ八王寺

    ネオステージ八王寺の外観
    住所 熊本県熊本市中央区八王寺町9番6号
    交通 JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩10分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ネオステージ八王寺
    ネオステージ八王寺     		6.2万円
    (4,000円)    		 無 無 40.53m² 1LDK 2階 東
    ネオステージ八王寺
    ネオステージ八王寺     		6.3万円
    (4,000円)    		 無 無 40.53m² 1LDK 3階 東

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悪い ←  評価点数  → 良い
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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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