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メゾン菊栄IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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メゾン菊栄II

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 82件
平均賃料相場 57,317円
平均坪単価 ＠2,451円
平均m²単価 ＠741円
上位専有面積 59.55m²：23件 68.45m²：18件 74.01m²：16件
上位間取り 2LDK：44件 3LDK：23件 4LDK：10件

メゾン菊栄IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR筑豊本線／本城駅 徒歩8分
    JR鹿児島本線／陣原駅 徒歩25分
    JR鹿児島本線／折尾駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『本城駅』　JR筑豊本線　
    『陣原駅』　JR鹿児島本線　
    『折尾駅』　JR鹿児島本線　JR筑豊本線　JR筑豊本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市八幡西区貴船台7-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    北九州市立赤坂小学校

  • 中学校区域

    北九州市立本城中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市八幡西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン菊栄IIの【賃貸】物件情報

メゾン菊栄II
メゾン菊栄II
賃料(管理費)
4.6万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
68.45m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年6月 折尾駅

なまものさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR福北ゆたか線・若松線との乗り換えが可能な駅。また鹿児島本線の一部の特急・快速列車も停車し、場合により乗り換えができることもある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 現在は改築工事が終わっているので、駅のそばに簡易的な商業施設があり、ミスタードーナツ・スターバックス等の休憩ができそうな飲食店やお土産販売店もありちょっとした時間つぶしに使えるところもある。
飲食店の充実
4 		メリット ミスタードーナツ・スターバックスをメインとし、数店舗飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレは多機能トイレがある。高架の乗り場なのでエスカレーター、エレベーターがある。
治安
3 		メリット 駅から100m以内に交番があるので何かあれば駆けつけられる
コストパフォーマンス
3 		メリット 商業施設が新旧共に駅から近い範囲にあり、お店選びには困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・400文字）

2023年9月 折尾駅

みいこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急、快速がとまる
本数が多い
タクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 銀行、郵便局が近い
救急病院が近い、雑貨屋がある
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の種類が多い
居酒屋やご飯屋に特化している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレがある
学校が多く活気溢れている
治安
5 		メリット 駅が改装されており綺麗
駅前に交番があるので安心
コストパフォーマンス
5 		メリット お店や駅が近く住みやすい環境が整っている
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・281文字）

2023年9月 陣原駅

むにさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くにコンビニやドラッグストアがあり、周辺はマンションが多く、交通や生活の利便性が良い。人が混み合ってるわけでもないので暮らしやすそう。
生活利便施設の充実
5 		メリット ドラッグストアやコンビニがあり、道路も多いので移動や生活の利便性が良く暮らしやすそう。
飲食店の充実
2 		メリット 少し歩けば居酒屋がある。お弁当屋もあったと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園の送迎バスやスイミングスクールなどのバスを見かけるので子供がそういう場所に行き来しやすい地域だと思う。駅前に車が止められる場所があるので子供を駅に送り迎えがしやすい雰囲気がある。
治安
3 		メリット 危ないことにかかわらない限り大丈夫だと思う。ヤンキーや酔っぱらいに遭遇しなければ大丈夫。
コストパフォーマンス
5 		メリット 十分な住みやすさはあると思う。
必要なものはだいたい揃えられる不便のない地域だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・573文字）

2021年10月 折尾駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 学生の街にある駅で、いつも利用客の学生で賑わっている印象です。現在、もっか改修中で駅も街並……

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（残り104文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン菊栄IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 2LDK 南西 68.45
2024年9月 3階 2LDK 南西 68.45
2024年3月 3階 2LDK ー 68.45
2024年3月 1階 2LDK ー 59.55
2024年3月 3階 2LDK 南西 68.45

…残り77件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市八幡西区貴船台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市八幡西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■陣原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 58.73～74.01㎡｜65.27㎡ 58,595円｜2,993円/坪
2階～2階 58.73～85.99㎡｜71.5㎡ 61,055円｜2,857円/坪
3階～3階 58.73～85.99㎡｜68.1㎡ 51,818円｜2,523円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.73～85.99㎡｜66.99㎡ 57,646円｜2,871円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 6 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 32 8 15 10 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サンハイツ本城A・B棟

    住所 福岡県北九州市八幡西区本城東6丁目3番8号
    交通 JR筑豊本線 本城駅 徒歩8分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 332
  • 賃貸

    レオパレスレシエージュ本城東

    レオパレスレシエージュ本城東の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区本城東6丁目8番24号
    交通 JR筑豊本線 本城駅 徒歩6分
    築年数 2007年1月
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 450
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスレシエージュ本城東 レオパレスレシエージュ本城東 3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスレシエージュ本城東 レオパレスレシエージュ本城東 3.8万円
    (5,000円)    		 無 無 23.61m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    サンローゼ本城東

    サンローゼ本城東の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区本城東6丁目4番4号
    交通 JR筑豊本線 本城駅 徒歩7分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 480
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンローゼ本城東 サンローゼ本城東 5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 56m² 3DK 3階 -
    サンローゼ本城東 サンローゼ本城東 5.4万円
    (5,000円)    		 無 無 56m² 3LDK 1階 南西
    サンローゼ本城東 103 サンローゼ本城東 103 5.4万円
    (5,000円)    		 無 無 63m² 3LDK 1階 南西
  • 賃貸

    グランドソレーユ赤坂

    グランドソレーユ赤坂の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区本城東3丁目13番17号
    交通 JR筑豊本線 本城駅 徒歩8分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 123
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドソレーユ赤坂 201 グランドソレーユ赤坂 201 4.9万円
    (3,500円)    		 無 50,000円 58m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ハイツ耕心

    ハイツ耕心の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区本城東3丁目13番22号
    交通 JR筑豊本線 本城駅 徒歩8分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ耕心 A0203 ハイツ耕心 A0203 4.7万円
    (3,500円)    		 無 47,000円 54.25m² 2LDK 2階 南西

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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