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レオパレス牛久シンエイの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 茨城県 > 牛久市 > 猪子町 > 牛久駅 > レオパレス牛久シンエイ

賃貸

レオパレス牛久シンエイ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 888
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レオパレス牛久シンエイの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 72件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 40,069円
平均坪単価 ＠6,504円
平均m²単価 ＠1,967円
上位専有面積 23.18m²：72件
上位間取り 1K：72件

レオパレス牛久シンエイの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／牛久駅 徒歩26分
    JR常磐線／ひたち野うしく駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『牛久駅』　JR常磐線　
    『ひたち野うしく駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    茨城県牛久市猪子町995-59 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年8月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    牛久市立中根小学校

  • 中学校区域

    牛久市立下根中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    牛久市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレス牛久シンエイの【賃貸】物件情報

レオパレス牛久シンエイ 101
レオパレス牛久シンエイ 101
賃料(管理費)
4.4万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス牛久シンエイ 202
レオパレス牛久シンエイ 202
賃料(管理費)
4.5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス牛久シンエイ 106
レオパレス牛久シンエイ 106
賃料(管理費)
4.5万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス牛久シンエイ 101
レオパレス牛久シンエイ 101
賃料(管理費)
4.6万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス牛久シンエイ 202
レオパレス牛久シンエイ 202
賃料(管理費)
4.7万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス牛久シンエイ 201
レオパレス牛久シンエイ 201
賃料(管理費)
4.8万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス牛久シンエイの口コミ・評判

2023年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【ひたち野うしく駅に対する口コミ】駅の中にはコンビニしかないが、とても綺麗な駅である。駅周辺は新しい都市といった感じでとても住みやすい環境であると考えている。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【ひたち野うしく駅に対する口コミ】駅からスーパーまでは、直通しているため移動は便利である治安はとても良く、夜でも街は明るい状態である。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【ひたち野うしく駅に対する口コミ】丸亀製麺、魚べい、スターバックスがある。スターバックスがあるのは非常にありがたい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【ひたち野うしく駅に対する口コミ】10年以内にできた新しい小学校がある。頭が良いと言われている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 牛久駅

はあさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 人が少ないから歩きやすい、電車の本数が結構多い
生活利便施設の充実
2 		メリット 人が少ないから歩きやすくて、怪我しにくい。
飲食店の充実
2 		メリット 基本的に都会と比べるとリーズナブルな気がする
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ひかくてきに、じゅうじつしている気がする。
治安
3 		メリット とうきょうとくらべると、ちあんがよいほう
コストパフォーマンス
4 		メリット まあまあやすいきもする
その分びみようなふぶんもある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・151文字）

2023年8月 ひたち野うしく駅

のんさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 都心までは1時間近くかかります。近いともいいにくいですが、これくらいは普通なのかも。上野東京ラインが出来、品川より南の方にも行きやすくなりました。
生活利便施設の充実
3 		メリット 車で移動すればそれなりにお店があります。自転車や徒歩だとかなり限られます。駅直結の西友は便利。
飲食店の充実
3 		メリット それなりに色んなお店はありますが多くはないかなという印象です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅は常磐線の中では比較的新しくきれいです。公共施設、公園はこれからもっと増えて欲しいです。
治安
3 		メリット 治安は悪くはありませんが夜電灯が少なくあまり人がいません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 車がないと生活が不便なので、車がある人には良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・358文字）

2022年1月 牛久駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅員さんの感じも良いし、駅構内も明るい。ツバメも巣作りするくらいだからね。改札から出てすぐ……

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（残り147文字）

2021年10月 ひたち野うしく駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 エスカレーターがあり、荷物が多くても楽。
ホームは広くて綺麗。多少の混雑も気にな……

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（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス牛久シンエイの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18

…残り67件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■牛久市猪子町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■牛久市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■牛久駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 39,148円｜5,584円/坪
2階～2階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 41,042円｜5,854円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 40,263円｜5,742円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 72 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フロ-ラル牛久II

    住所 茨城県牛久市猪子町808番28号
    交通 JR常磐線 牛久駅 徒歩29分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 338
  • 賃貸

    フローラル牛久

    住所 茨城県牛久市猪子町808番24号
    交通 JR常磐線 牛久駅 徒歩27分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 413
  • 賃貸

    パークハイツ牛久

    住所 茨城県牛久市柏田町3253番18号
    交通 JR常磐線 牛久駅 徒歩25分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 597
  • 賃貸

    グリーンハイツ田宮A

    住所 茨城県牛久市田宮2丁目6番1号
    交通 JR常磐線 牛久駅 徒歩18分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 14
    アクセス数 45
  • 賃貸

    SUNRISEヨシカワA

    住所 茨城県牛久市柏田町3253番39号
    交通 JR常磐線 牛久駅 徒歩23分
    築年数 1992年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 462

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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