カーサ・フォレスタの外観
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カーサ・フォレスタの外観
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カーサ・フォレスタの外観
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カーサ・フォレスタの外観
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カーサ・フォレスタのエントランス
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カーサ・フォレスタのエントランス
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カーサ・フォレスタのその他
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カーサ・フォレスタのその他
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カーサ・フォレスタのその他
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カーサ・フォレスタのその他
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カーサ・フォレスタのその他
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カーサ・フォレスタのその他
カーサ・フォレスタの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／北長瀬駅 徒歩18分
JR宇野線／大元駅 徒歩20分
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利用可能路線
『北長瀬駅』 JR山陽本線 JR伯備線
『大元駅』 JR宇野線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区今4丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
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小学校区域
岡山市立西小学校
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中学校区域
岡山市立御南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサ・フォレスタの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 北長瀬駅
やぁさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山駅から一駅で近いのと都心すぎず田舎すぎないエリアなのでとても行きやすい。 岡山駅から車でもそんなにかからないので利便性が良い。タクシー乗り場、バス停もあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近にブランチ北長瀬という商業施設があり、広い公園となっていて子供を遊ばせるにはちょうどいい。近くで電車も見えて遊具もあり噴水もあるので夏は噴水で遊んでいる子がたくさんいます。 見晴らしプラザというエリアでは休憩スペースもあり本が見れたり授乳室もあります。 北長瀬ブランチのトイレも授乳室も綺麗でお気に入りです。ちょっとした食べ物屋さんもあり土日はイベントがあったりと賑わっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おにぎり屋さん、うどん屋さん、カフェなとがあり子連れも安心して入れるお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は広く、トイレもきれい。 トイレも数か所にありとても利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番あり比較的にいい街だと思う。 学校などもあり人が多い街。 街灯もあり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさはとてもいいと思う。 駅近、買い物もしやすい。 |
2023年12月 北長瀬駅
ダダンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山駅からも1駅なので近いですしバスも出ているので交通利便性は高いと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北長瀬と併設して商業施設もありますし、近くに大きな公園もあるので生活利便性は高いです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北長瀬駅に隣接している商業施設にも飲食店が入ってるので利用しやすいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最近発展してきた地域柄もあって若い人も多いですし、子育てには熱心な地域性なのが分かります |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいと思います。北長瀬と隣接して市民病院もあるので安心です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近マンションもたくさん建設されてきたので住みやすいですし、色んな施設への利便性が高いと思います |
2023年5月 大元駅
ゆりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ターミナル駅であるJR岡山駅の隣の駅で満員電車に揺られる時間が短くて済む。 岡山市内中心部で利便性が高い定額レンタル自転車サービス「ももちゃり」のポートがあり、バスの停留所も駅から徒歩5分以内に複数あるため、通勤の選択肢が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩1分に夜12時まで営業しているスーパーマルナカ(イオン系列)があり、便利。 歯科医の選択肢が広い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 基本的に静かな住宅街なので、おしゃれなお店があるところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が近所でぱっと思いつく限り数か所あり、広い公園も多いため、子育て世代にも利用しやすいのではないかと思う。 小さな子どもから、高校生くらいの年齢の子どもまで利用しており、活気がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街などはない。交番は駅西口にあるので何かあった時は安心かもしれない。 昼は沢山出歩く人がいるが、夜は飲み帰りの人くらいしかいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 社宅等で補助が出ると考えるとコストパフォーマンスは高いと感じられると思う。 |
2019年9月 大元駅
【メリット】 坂もなくのんびりとした住宅地で、治安はよいほうだと思います。高層マンションが多い場所です。……
カーサ・フォレスタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | 30.24 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 30.24 | |||||||
| 2023年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | 30.24 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 30.24 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 30.24 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区今の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北長瀬駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 30.24～30.24㎡｜30.24㎡ | 55,764円｜6,097円/坪 |
| 4階～4階 | 30.24～30.24㎡｜30.24㎡ | 56,153円｜6,139円/坪 |
| 5階～5階 | 30.24～30.24㎡｜30.24㎡ | 56,571円｜6,185円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.24～30.24㎡｜30.24㎡ | 56,119円｜6,135円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
