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カーサ・フォレスタの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

カーサ・フォレスタ

アクセス数 ： 153
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 45件
平均賃料相場 56,133円
平均坪単価 ＠6,144円
平均m²単価 ＠1,859円
上位専有面積 30.24m²：45件
上位間取り 1LDK：26件 1DK：19件

カーサ・フォレスタの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／北長瀬駅 徒歩18分
    JR宇野線／大元駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『北長瀬駅』　JR山陽本線　JR伯備線　
    『大元駅』　JR宇野線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区今4丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    岡山市立西小学校

  • 中学校区域

    岡山市立御南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

カーサ・フォレスタの【賃貸】物件情報

カーサ・フォレスタ 503
カーサ・フォレスタ 503
賃料(管理費)
5.7万円(9,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
30.24m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 カーサ・フォレスタ 502号室
カーサ・フォレスタ 502号室

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
6.3万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
30.24m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年6月 北長瀬駅

ねこさんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 岡山駅に行く際の電車の本数が多く、使いやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット CanDoやマツモトキヨシ、パン屋さんや病院や塾などもあり、とてもいい駅だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋さんや山田村やクレープ屋さんの他に、少し歩けばほかの飲食店も多いため、とてもよいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 北長瀬ブランチ内に保育園か幼稚園と思われる場所がある
治安
2 		メリット 人通りがいつも多く、店も多いため何かあっても少し安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性はとてもいいと思う。北長瀬構内はもちろん、近くにも様々な店などがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・312文字）

2022年8月 北長瀬駅

むいさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の近くに中学校があり、交通の便が良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット ブランチという場所に店が密集しており、使いやすい。定期的にイベントも開催されている。
飲食店の充実
4 		メリット ブランチという場所に美味しい食べ物の店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターあります。スロープは無いので、エレベーターを使うようになると思います。
治安
3 		メリット 治安は良いです。不良などがたむろすることもなく、駅員さんも親切です。
コストパフォーマンス
4 		メリット とても住みやすいと思います。比較的綺麗な建物が多く、外観もよいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2022年2月 北長瀬駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 かなり新しくて綺麗な駅です。最近は周りの開発が活発に行われており、様々な施設がオープンして……

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（残り145文字）

2019年11月 北長瀬駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の前には大きな病院があり、その先にコンビニと薬局もあります。また、駅前には複合商業施設が……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサ・フォレスタの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 1LDK 南 30.24
2025年2月 3階 1LDK 南 30.24
2023年12月 5階 1LDK 南 30.24
2023年11月 3階 1LDK 南 30.24
2023年5月 3階 1LDK 南 30.24

…残り40件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区今の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北長瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 45 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンハイツ今A

    サンハイツ今Aの外観
    住所 岡山県岡山市北区今4丁目
    交通 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩7分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 419
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ今Ａ 201
    サンハイツ今Ａ 201     		4.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 45.37m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ホワイトピア怒田

    住所 岡山県岡山市北区今4丁目
    交通 JR宇野線 大元駅 徒歩20分
    築年数 1986年9月
    口コミ数 9
    アクセス数 482
  • 賃貸

    アミスタ

    アミスタの外観
    住所 岡山県岡山市北区今4丁目
    築年数 2016年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アミスタ 102
    アミスタ 102     		5.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.92m² 1LDK 1階 南
    アミスタ 202
    アミスタ 202     		6万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.92m² 1LDK 2階 南
    アミスタ 403
    アミスタ 403     		6.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.92m² 1LDK 4階 南
    アミスタ 401
    アミスタ 401     		6.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.88m² 1LDK 4階 南
    アミスタ 405
    アミスタ 405     		6.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.34m² 1LDK 4階 南
    アミスタ 301
    アミスタ 301     		6.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.88m² 1LDK 3階 南
    アミスタ 501
    新着
    アミスタ 501     		7万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.88m² 1LDK 5階 南
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    AXiS今

    AXiS今の外観
    住所 岡山県岡山市北区今4丁目
    交通 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩18分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 103
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    AXiS今
    AXiS今     		5.3万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 35.95m² 1LDK 9階 西
    ＡＸｉＳ今 303
    ＡＸｉＳ今 303     		5.6万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 35.95m² 1LDK 3階 西
    ＡＸｉＳ今
    ＡＸｉＳ今     		5.8万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 35.95m² 1LDK 7階 西
  • 賃貸

    カルム今

    カルム今の外観
    住所 岡山県岡山市北区今4丁目
    交通 JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 149
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カルム今
    カルム今     		4.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 34.16m² 1K 3階 南
    カルム今
    カルム今     		4.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 33.61m² 1K 2階 南
    カルム今
    カルム今     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 34.16m² 1K 3階 南
    カルム今
    カルム今     		4.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 34.16m² 1K 2階 南
    カルム今
    カルム今     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 34.16m² 1K 4階 南

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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