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シャトー・住吉の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シャトー・住吉

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 26件
平均賃料相場 55,384円
平均坪単価 ＠3,027円
平均m²単価 ＠916円
上位専有面積 58m²：17件 57.75m²：6件 57m²：3件
上位間取り 2LDK：15件 3DK：11件

シャトー・住吉の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／西川原駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『西川原駅』　JR山陽本線　JR赤穂線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市中区国富 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    岡山市立三勲小学校

  • 中学校区域

    岡山市立操山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市中区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

シャトー・住吉の【賃貸】物件情報

シャトー住吉
シャトー住吉
賃料(管理費)
5万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
58m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
シャトー住吉
シャトー住吉
賃料(管理費)
5.3万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
58m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
シャトー住吉
シャトー住吉
賃料(管理費)
5.6万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
57.75m²
間取り
3DK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年9月 西川原駅

narushimamuraさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ターミナル駅の岡山駅から一駅。岡山県内では本数は多い方である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から少し離れたところにスタバやサンマルクがある。
飲食店の充実
5 		メリット スタバやサンマルク、岡山珈琲館などカフェが充実している。カフェ以外では、モスバーガーやCoCo壱などのチェーン店も多数。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 中心市街地から離れており、閑静な街並みで落ち着いて過ごせる。それでいて田舎すぎないのがグッドポイント。病院などが充実している。また、教育に関しては近くに中高一貫校や大学がある。近くの旭川を渡れば国立の岡山大学も近い。
治安
5 		メリット 中心市街地から離れているためか騒がしく無い。変人は少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大学が近くにあるためか学生向けの安い賃貸などが多い。岡山市の中心市街地からも遠く無いので立地は良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・276文字）

2024年8月 西川原駅

まなさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数が多い、岡山駅が次の駅なのでいい
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニが徒歩10分以内の所にある！
駅から少し歩いたらスーパーなどがある
飲食店の充実
4 		メリット 徒歩10分以内にコンビニがある！
もう少し頑張って歩いたら小さな居酒屋や丸亀製麺、カフェ、スタバがある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し歩いたらバス停がある、少し行けば公園がある
治安
3 		メリット 酔っぱらいはそこまでおらず、学生が多いイメージ
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から自転車だと移動が楽で、スーパーに着くのが早くなるので住みやすくはあると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2023年7月 西川原駅

うみーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスの停留所が近くに存在しているため、バスという移動手段の獲得が簡単です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 開発が進んでいてだんだんと飲食店や商業施設が充実してきており、スーパーが豊富だったりします。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はかなり豊富で有名なお店の他チェーン店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 病院と学校が駅前に多いため学校に行く人や病院に行く人はとりあえず液を目指すと良いという具合にわかりやすい点です。
治安
4 		メリット 住宅地ですので昼間については閑静な住宅地でトラブルはないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 開発が進んでいく中でもまだ家賃は安い方だと思います。マンション群も多いので学校に通う方も安心ではないかと。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・378文字）

2022年7月 西川原駅

屋さん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 一駅先に岡山駅があるのでそこに行けば利便性がかなり上がる
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅から出て少し移動すれば買い物出来るお店などがある
飲食店の充実
2 		メリット 駅から大通りに面したところまで出れば飲食店が複数見つかる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに大学や専門学校などがあるため学生などには充実している
治安
4 		メリット 基本的に学生などが多いだけなので治安はそこまで悪くない
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くに大学などがあるため家賃が安いところが多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャトー・住吉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK 東 58
2025年3月 3階 2LDK 東 58
2025年3月 4階 3DK 東 57.75
2025年2月 4階 2LDK 南 58
2024年9月 4階 3DK 東 57.75

…残り21件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市中区国富の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西川原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラフィーネ住吉

    ラフィーネ住吉の外観
    住所 岡山県岡山市中区国富
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 667
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィーネ住吉
    ラフィーネ住吉     		6.8万円
    (5,500円)    		 無 無 78.29m² 3LDK 4階 南東
  • 賃貸

    ラ・パルテール国富壱番館

    ラ・パルテール国富壱番館の外観
    住所 岡山県岡山市中区国富
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 465
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・パルテール国富壱番館
    新着
    ラ・パルテール国富壱番館     		6万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 35.91m² 1LDK 1階 東
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    ラ・パルテール国富参番館

    ラ・パルテール国富参番館の外観
    住所 岡山県岡山市中区国富
    交通 JR赤穂線 西川原駅 徒歩18分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 421
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・パルテール国富参番館
    ラ・パルテール国富参番館     		6万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 37.95m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ラ・パルテール国富弐番館

    ラ・パルテール国富弐番館の外観
    住所 岡山県岡山市中区国富
    交通 JR赤穂線 西川原駅 徒歩18分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 535
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・パルテール国富弐番館 103
    ラ・パルテール国富弐番館 103     		6万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 37.95m² 1LDK 1階 南
    ラ・パルテール国富弐番館 101
    ラ・パルテール国富弐番館 101     		6万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 35.91m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    サンフィット国富

    サンフィット国富の外観
    住所 岡山県岡山市中区国富
    築年数 1998年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 262
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンフィット国富 202
    サンフィット国富 202     		3.7万円
    (3,000円)    		 40,700円 無 22.5m² 1K 2階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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