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賃貸

エトワール弓削

総合評価：

4.3 アクセス数： 1148

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	67,076円
平均坪単価	＠2,917円
平均m²単価	＠882円
上位専有面積	75.72m²：13件
上位間取り	3LDK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エトワール弓削の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR豊肥本線／武蔵塚駅徒歩25分
利用可能路線
『武蔵塚駅』　JR豊肥本線　
所在地(住所)
熊本県熊本市北区弓削4丁目8-40 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2004年4月
総戸数
12戸
用途地域
工業地域
小学校区域
熊本市立弓削小学校
中学校区域
熊本市立武蔵中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
熊本市北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エトワール弓削の口コミ・評判

2019年12月

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	JR豊肥本線の光の森駅から徒歩五分のため、車を使うことなく熊本市内に行くことができる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	光の森周辺ということもあり、生活に必要なものはすぐに揃えることができる。また、コンビニも近くにあるため、深夜帯でも買い物に行くことができる。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	TVインターホンで来客の際はわりかし安心することができるはず。また、築16年と新しい方なので、外観も綺麗だと思う。カウンターキッチンというところも好印象。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	お風呂とトイレは別となっている。3LDKなので意外に広々としている印象を受ける。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	周辺には24時間営業のスーパー、コンビニもあるため、深夜でも買い物できるという点で非常にいい。また、昼はゆめタウン光の森という商業施設があるため、買い物に困ることはなさそう。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	病院なども光の森周辺にはたくさんあるため、その点では大丈夫であるはず。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年1月武蔵塚駅

昨日の敵は今日の友さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	目の前にファミリーマートがあり、楠、武蔵、界隈に徒歩でいける。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ、ドラッグストア、友枝歯科が歩いてすぐのところにある。
飲食店の充実	1	メリット	コーヒー、オムライス、ドライカレーがすこぶる美味しい、マザーグースまでも、徒歩圏。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校、中学校、保育園、幼稚園は全て徒歩圏内にある。
治安	5	メリット	家の鍵を一か月開けっぱなしで旅行に行っても何も起こらない。
コストパフォーマンス	5	メリット	光の森きら少し離れている為、少し安く、うるさくない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2023年3月武蔵塚駅

あなきんさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	改札までの距離が近い。主要駅（熊本駅）まで約２０分で到着する。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前にコンビニがある。徒歩１分程度の場所にドラッグストアや診療所がある。
飲食店の充実	1	メリット	飲食店がありません。強いて挙げれば駅前のコンビニにイートインスペースがありますのでそこを利用することはできます。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅自体が小さく、改札の近くに駅員さんがいらっしゃいますので、ベビーカー等の移動は手伝ってくださいます。
治安	3	メリット	特別に治安が悪い印象はありません。大きな建物もそんなになく人が隠れるような場所はないので昼間は問題ないと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	閑静な住宅地という印象です。静かな場所を好む方にはおすすめです。

デメリット(6件)

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2023年2月武蔵塚駅

リベンジ男さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	目の前にコンビニがあるため、便利がいい。タクシー乗り場もある。電車の本数もまあまああるし、よくお世話になっております。
生活利便施設の充実	3	メリット	基本的に楽しむような場所はない。目の前にコンビニがあるくらい。
飲食店の充実	1	メリット	コンビニしかない。まあ大体の要件はコンビニで終わる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	少し車で行けば何でもある。牛丼、寿司、ファミレス、ファミリーには住みやすい街
治安	5	メリット	比較的に明るいため治安はよく、特に事件などはない
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安くはないが非常に住みやすく、大型ショッピングモールもあり、かなり住みやすい。

デメリット(6件)

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（残り7件・326文字）

2022年7月武蔵塚駅

RAITOさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	自家用車は比較的ゆとりのある道が多く、走りやすい道となっている。交通量もそれほど多くない。
生活利便施設の充実	4	メリット	少し車で行くと県内では大き目なショッピングセンターがあり、曜日問わず買い物客は多い。病院も医院、クリニックレベルの病院は多い。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋レベルの店はまずまず多い。最近はベーカリーなども増えてきており、おしゃれな店も少し出てきたように思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	地域として子育てはしやすい街で地元では人気ある地域。治安も悪くないので、基本的に住みやすい場所。
治安	5	メリット	歓楽街などもなく、娯楽も少ないため、静かで治安は良いと言える
コストパフォーマンス	5	メリット	まだ自然も残る住宅街のため家賃はそこまで高くはない。住みやすさとのコスパを考えると、良い方ではないかと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・369文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エトワール弓削の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	3LDK	南	75.72
2023年12月	3階	3LDK	南	75.72
2022年12月	1階	3LDK	南	75.72
2022年6月	1階	3LDK	南	75.72
2021年12月	3階	3LDK	南	75.72
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝熊本市北区弓削の賃料相場青線＝熊本市北区の賃料相場武蔵塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■熊本市北区弓削の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■熊本市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■武蔵塚駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	13	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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周辺の賃貸物件

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o-heドリュー

住所	熊本県熊本市北区弓削4丁目9番3号
交通	JR豊肥本線光の森駅徒歩10分
築年数	2008年1月
階建て	地上8階建
総戸数	28戸

口コミ数	2
アクセス数	995

賃貸

レオパレスMIYATA

住所	熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目5番47号
交通	JR豊肥本線光の森駅徒歩5分
築年数	2002年2月
総戸数	16戸

口コミ数	1
アクセス数	331

賃貸

ベルレージュ光の森

住所	熊本県熊本市北区武蔵ケ丘9丁目6番1号
交通	JR豊肥本線光の森駅徒歩5分
築年数	2009年1月
階建て	地上7階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	1344

賃貸

グレイスフル光の森

住所	熊本県菊池郡菊陽町光の森2丁目25番1号
交通	JR豊肥本線光の森駅徒歩8分
築年数	2005年9月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	674

賃貸

グラッポロ

住所	熊本県熊本市北区弓削
交通	JR豊肥本線武蔵塚駅徒歩13分
築年数	2008年10月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	1
アクセス数	798

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着グラッポロ 201	5万円 (4,000円)	無	無	41.25m²	1LDK	2階	南
情報取得日:2025年07月16日
	新着グラッポロ	5.5万円 (4,000円)	無	無	41.25m²	1LDK	5階	南
情報取得日:2025年07月16日
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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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