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賃貸

T&Y24

総合評価：

5.0 アクセス数： 569

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	86,000円
平均坪単価	＠4,270円
平均m²単価	＠1,292円
上位専有面積	66.58m²：2件
上位間取り	2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

T&Y24の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／竹下駅徒歩10分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅徒歩30分
利用可能路線
『竹下駅』　JR鹿児島本線　
『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区那珂3丁目17-27 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2011年2月
総戸数
32戸
小学校区域
福岡市立那珂小学校
中学校区域
福岡市立那珂中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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T&Y24の口コミ・評判

2023年12月

豆ポンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ららぽーと、フォレオ博多、コマーシャルモールが徒歩圏内で日常の買い物は全く困りません。またマクドナルド、ラーメン屋のダルマが極近所にあります。生活する上でここまで便利なところはなかなかありません。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月竹下駅

まりまりさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	待合室が広いので、座って電車を待つことができます。
生活利便施設の充実	3	メリット	ららぽーと福岡から駅まで徒歩ですぐ行ける
飲食店の充実	1	メリット	朝日ビールのレストランは徒歩5分ぐらいで行ける。またスーパーが目の前にあるので買い物も便利
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに私立中学・高校がある。徒歩5分ぐらいで着く
治安	2	メリット	住宅街が近く、街頭もある。大通りは終電の時間ぐらいまて、ある程度の人通りがある。
コストパフォーマンス	2	メリット	単身向けのアパートも多い、スーパーや商店も多く、博多駅まで電車で3分のため、暮らすには便利な場所

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2022年7月竹下駅

Hさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	博多駅まで1駅3分でつくので通勤通学に大変便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	静かで車とおりも多くないので夜もうるさくないです。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋焼肉コンビニ小さいスーパーはあり困ることはないです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校保育園などは歩いて10分以内にあります。
治安	4	メリット	近くに公園もあり比較的子育てもしやすくいいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家の価値が上がっているので購入するのはいいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2018年10月竹下駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に関しては駅降りてすぐ西鉄ストアがあるのでお仕事帰りには嬉しい。また、博多駅まで1駅……

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（残り165文字）

2018年5月竹下駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】博多駅までJRで1駅3分、西鉄バスで15分、徒歩40分、自転車15分。駅前スーパー、クリ……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

T&Y24の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年5月	6階	2LDK	西	66.58
2017年4月	8階	2LDK	西	66.58
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区那珂の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場竹下駅の賃料相場東比恵駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区那珂の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■竹下駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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T&Y24の周辺地図

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クレセル明永

住所	福岡県福岡市博多区那珂3丁目21番30号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩12分
築年数	1998年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	16
アクセス数	1403

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アルカンシェルB

住所	福岡県福岡市博多区那珂29番3号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩12分
築年数	2013年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルカンシエル B101	9.9万円 (4,000円)	無	2.5ヶ月	64.8m²	2LDK	1階	南西
全件を表示する

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明永ビル

住所	福岡県福岡市博多区那珂2丁目1番7号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩10分
築年数	1987年6月
階建て	地上5階建地下5階

口コミ数	33
アクセス数	2809

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アンプルールベトン明永

住所	福岡県福岡市博多区那珂2丁目2番15号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩9分
築年数	2007年5月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	1477

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リヴィエールシャン那珂

住所	福岡県福岡市博多区那珂3丁目27番30号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩13分
築年数	2016年2月
階建て	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着リヴィエールシャン那珂 405	11万円 (6,000円)	1ヶ月	2ヶ月	60.32m²	2LDK	4階	南
情報取得日:2025年07月22日
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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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