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アビターレ2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アビターレ2

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 22件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 47,977円
平均坪単価 ＠3,781円
平均m²単価 ＠1,144円
上位専有面積 45.07m²：15件 32.94m²：7件
上位間取り 1LDK：15件 1K：6件 1R：1件

アビターレ2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／新倉敷駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『新倉敷駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    岡山県倉敷市玉島長尾215-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2013年8月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    倉敷市立長尾小学校

  • 中学校区域

    倉敷市立玉島北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    倉敷市小学校学区 倉敷市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アビターレ2の【賃貸】物件情報

アビターレII 201
アビターレII 201
賃料(管理費)
4.55万円(2,800円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
45.07m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アビターレ2の口コミ・評判

2019年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
新倉敷駅の総合レビュー
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2024年2月 新倉敷駅

kappandanさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 岡山まで30分，倉敷まで10分の好立地．ベッドタウンとして機能している．日中も毎時3本は電車がきて利便性もよい．駅前にはロータリーに加え，20分まで無料の駐車場もあり，スーツケースを持った人の送迎にも便利．南口は栄えているため人や車が多いが，北口はロータリーもすいているため，送迎の際もゆっくりできる．また，無料の駐輪場がある．最近再整備されてきれいになった．
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ナカにセブンイレブン，駅前にデイリーヤマザキがある．駅前の通りには一通りお店がそろっている．徒歩10分のところにイオングループのスーパーマーケットがある．
飲食店の充実
3 		メリット 徒歩10分のところにマクドナルドやケンタッキーが入ったスーパーマーケットがある．飲食店もチェーン店はそろっているため困ることはない．中の上の価格帯の回転寿司（すしゆうかん）がおいしい．
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 片田舎なので都会と田舎のいいとこ取りができる．幼稚園，小学校，中学校も近くにある．公園も駅前にあり，こどもが走り回っている．エレベーターやトイレも新幹線停車駅だけあって十分にある．
治安
5 		メリット ベッドタウンなため，静かである．不安を感じることはない．
コストパフォーマンス
5 		メリット 倉敷，岡山までの通勤には問題ない．低価格帯のスーパーマーケットも豊富にある．駅前は住宅の建設も盛んである．
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・464文字）

2023年2月 新倉敷駅

kazuさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京に比べて新倉敷駅は路線が少ないので迷子になりにくいのがいいです
生活利便施設の充実
4 		メリット 新倉敷駅から少し歩けばマルナカ 新倉敷店のスーパーがあるので困らないです
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩けば桃太郎 新倉敷店（お好み焼き）、浜堂六九（らーめん）、きゃろっと亭（定食屋）、ベーカリー ベリィズ アンド カフェと種類は多いので困らないです
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット こばと保育園、倉敷市立長尾小学校、倉敷市立長尾幼稚園のどれもがが徒歩約５分ほどと近く道も広く、ガードレールも設置されているので安全だと思います
治安
4 		メリット 駅周辺はごみも少なく、酔っ払いも少ないので治安はいいと思われます
コストパフォーマンス
4 		メリット 新倉敷駅周辺までくれば日用品は手に入るので特別困ってはいません
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・321文字）

2021年10月 新倉敷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 なんと言っても新幹線が停車します。もちろん在来線もありますので乗り換えも可能です。周辺は良……

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（残り154文字）

2020年3月 新倉敷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニやスーパー、ドラッグストアの数や種類が多い。また、耳鼻科や歯医者、皮膚科などのクリ……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アビターレ2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1LDK 南 45.07
2025年1月 2階 1LDK 南 45.07
2024年12月 2階 1LDK 南 45.07
2024年8月 1階 1K 南 32.94
2024年7月 1階 1K 南 32.94

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■倉敷市玉島長尾の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■倉敷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新倉敷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 7 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アビターレ C

    住所 岡山県倉敷市玉島長尾247番7号
    交通 JR山陽本線 新倉敷駅 徒歩19分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 25
  • 賃貸

    サリーレ太陽II C

    サリーレ太陽II Cの外観
    住所 岡山県倉敷市玉島長尾53番1号
    交通 JR山陽本線 新倉敷駅 徒歩24分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サリーレ太陽II　　C棟 106
    サリーレ太陽II　　C棟 106     		4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 43.75m² 2K 1階 南
  • 賃貸

    サンライフ船穂

    サンライフ船穂の外観
    住所 岡山県倉敷市船穂町船穂877番
    交通 JR山陽本線 新倉敷駅 徒歩25分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 473
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライフ船穂 101
    サンライフ船穂 101     		4万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 44.71m² 1LDK 1階 南
    サンライフ船穂 202
    サンライフ船穂 202     		4万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 44.71m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    レオパレスエスペランサ

    レオパレスエスペランサの外観
    住所 岡山県倉敷市玉島上成461番1号
    交通 JR山陽本線 新倉敷駅 徒歩21分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 630
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエスペランサII 205
    レオパレスエスペランサII 205     		3.3万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスエスペランサII 104
    レオパレスエスペランサII 104     		4.1万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスエスペランサII 202
    新着
    レオパレスエスペランサII 202     		4.3万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月09日
    JR山陽本線 新倉敷駅 徒歩20分
    JR山陽本線 新倉敷駅 徒歩20分     		4.4万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスエスペランサ 106
    レオパレスエスペランサ 106     		4.6万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレスエスペランサ 204
    レオパレスエスペランサ 204     		4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレスエスペランサ 211
    レオパレスエスペランサ 211     		4.9万円
    (4,500円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ルクティア

    ルクティアの外観
    住所 岡山県倉敷市玉島長尾178番2号
    築年数 2016年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルクティア 103
    新着
    ルクティア 103     		4.6万円
    (2,900円)    		 無 1ヶ月 37.76m² 1LDK 1階 西
    情報取得日:2025年07月10日

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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