ハイツ小川町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 74,000円 |
| 平均坪単価 | ＠7,533円 |
| 平均m²単価 | ＠2,279円 |
| 上位専有面積 | 34.3m²：3件 30m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：5件 |
ハイツ小川町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩9分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都新宿区新小川町8-28 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1975年4月
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総戸数
2戸
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小学校区域
新宿区立津久戸小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ小川町の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【飯田橋駅に対する口コミ】神楽坂へのアクセスが良く、施設も充実しているどこに行くにもアクセスは相当良い。都心部にも近くどこにでも行ける |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【飯田橋駅に対する口コミ】逓信病院、日本歯科大学、法政大学など教育機関が多い交番がすぐ近くにあり、人通りも一日中多い方なので、治安はいい方だと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【飯田橋駅に対する口コミ】喫茶店が多く、さくらテラスの中に多数飲食店があり、ラーメン屋も多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【飯田橋駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあり、子育て世帯が活用している |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 飯田橋駅
みゅーみゅーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR総武線、メトロ東西線、メトロ南北線、メトロ有楽町線、都営大江戸線の5路線が通っており、かなり便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百均は駅ビルにキャンドゥが入ってるくらいだけだったけど、2023年4月に駅前のラーメンビルの横にDAISOがオープンしたので、かなり行きやすくなった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飯田橋＝神楽坂なので飲食店はかなり充実！ ラーメンビルにはラーメン屋がたくさん！ 九段下側の飯田橋につじ田もつじ田味噌の章もあるし、飯田橋のどこにいても飲食に困ることはほとんどない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 飯田橋は新宿区と文京区や千代田区が混ざってる街。幼稚園は区外でも関係無いので割と探しやすかったかも。有名私立学校もあります。 東五軒町児童館は先生たちがとても楽しくておすすめです！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 財布や携帯、カメラなど落としても警察行けば必ず見つかる。治安は良いと思う。 神楽坂民は上品なので、あまりおかしな人には遭遇しない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線の内側、かつ神楽坂にも当たる場所なので正直高いけど住みやすいのは住みやすい！高いけど、四ツ谷まで行くと手が出ないということであればちょうど良いのかな。 |
2023年5月 飯田橋駅
みかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | メトロの他にもJRが止まる トイレが最近リニューアルして綺麗になった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東西線の飯田橋は、ビジネスホテルも近いので便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェが近い ドトール、サンマルク等がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周りの道が割と広いのでベビーカーも通りやすそう |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街なので治安は良い 酔っ払いなどは少なめ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 病院、大学など必要なものは一通りあるのが良い。 |
2023年3月 江戸川橋駅
れもんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋、飯田橋、永田町、有楽町等、都心の乗り換え無しで直結。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 都心ではあるものの、落ち着いた商店街があり、ゆったり買い物出来る点。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 都心ではあるものの、落ち着いた商店街があり、ゆったり飲食出来る点。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てに関しては、都心立地の割には過不足無いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ４年近く居住していましたが、治安に不安を感じたことは一度もありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心の隠れた名所といった感じでしょうか。都心で便利なのに、下町情緒もあり、過ごし易いエリアです。 |
2018年7月 飯田橋駅
【メリット】 駅周辺にはお店が多く、特に飲み屋や食事処は評判の良いお店が多いです。西口側には大型の商業施……
ハイツ小川町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 2階 | 2DK | ー | 30 | |||||||
| 2020年6月 | 1階 | 2DK | 南 | 34.3 | |||||||
| 2020年6月 | 1階 | 2DK | 南 | 34.3 | |||||||
| 2020年5月 | 1階 | 2DK | 南 | 30 | |||||||
| 2020年5月 | 1階 | 2DK | 南 | 34.3 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新小川町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30～34.3㎡｜33.22㎡ | 75,000円｜7,488円/坪 |
| 2階～2階 | 30～30㎡｜30㎡ | 70,000円｜7,713円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～34.3㎡｜33.22㎡ | 75,000円｜7,488円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
