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賃貸

メゾン小郡III

総合評価：

3.8 アクセス数： 26

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	41,500円
平均坪単価	＠5,640円
平均m²単価	＠1,706円
上位専有面積	24.5m²：8件
上位間取り	1K：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン小郡IIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／新山口駅徒歩5分
利用可能路線
『新山口駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山口線　JR宇部線　
所在地(住所)
山口県山口市小郡下郷周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1997年1月
総戸数
6戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
山口市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾン小郡IIIの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新山口駅に対する口コミ】複数路線使用できる。近くにコンビニがある。駅から家がちかく、スーパーやコンビニもあり暮らしやすい。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【新山口駅に対する口コミ】コンビニが多くあり、気軽に出かけやすい。駅近くは整備されており、綺麗で治安もいい。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【新山口駅に対する口コミ】居酒屋などがたくさんあって、選択肢がたくさんある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【新山口駅に対する口コミ】幼稚園から高校まで、たくさんの学校がある。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年4月新山口駅

buriさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	タクシー乗り場の近くに喫煙所が欲しい。あと虫除けの街頭があれば尚良し。
生活利便施設の充実	5	メリット	エレベーターがもう少しあればいいのになと思う。
飲食店の充実	5	メリット	素早く食べられる場所が増えたのは良い事だ。味も美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供と気軽に乗れる環境だと思う。子育て世代には嬉しいだろう。
治安	5	メリット	治安はとても良いと思う。あと反射板をもっと増やしてもいいのではないだろうか。
コストパフォーマンス	3	メリット	まだまだ値段は高い。割引の幅を大きくして対象を拡げて欲しい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2023年3月新山口駅

takashi02さん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	山口県の中心に当たるような駅なのでそこそこ便利性はあります。
生活利便施設の充実	2	メリット	コンビニが周辺にあるのでそこは良いかなと思いました。
飲食店の充実	1	メリット	近くにはパン屋さんがあるのですがそれ以外は全くないです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	周辺は静かになっているので過ごしやすいかなと思います。
治安	5	メリット	とても治安が良くて子育てしやすいような土地です。
コストパフォーマンス	3	メリット	そこまで家賃が高いというわけではないので良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・165文字）

2022年11月新山口駅

ポンポンさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山口県内の交通機関の接続駅の為、県内中西部へは一部を除いて移動可能。また広島、福岡には新幹線で１時間以内で行け、さらには福岡博多へはバスなら千円＋αで行ける為車より安く移動するにも使える。（前日まで予約要、但し宇部市経由の為乗車時間は３時間見る必要あり）また宇部空港へのバスもある為東京へも速く行く事ができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	在来口、新幹線口共駅近くに徒歩１０分圏内にスーパーやドラッグストアがあり日常的な生活にはあまり困らない。
飲食店の充実	3	メリット	在来口側は意外に居酒屋など飲食店が一定数あり夜の会食には使え味も良い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	新幹線口側は転勤世帯が多い為、マンション近辺に学校や公園がアクセスしやすいところにある。特に小郡南小学校は在来口側から通う時の歩道がきちんと確保されており安全性が高いと感じる。
治安	4	メリット	在来口には居酒屋など飲食店が一定数あるがゴミは少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	食費など日常生活にかかる費用は都市部に比べ安い。また地価も安い為、都市部に比べて１ランク上の住宅に住むことが出来る為、満足度も高い。

デメリット(6件)

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2022年2月新山口駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】新幹線口よりビジネスホテル、レンタカー各種揃っており、出張時には大変便利です。
……

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（残り205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン小郡IIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年5月	2階	1K	東	24.5
2020年11月	2階	1K	東	24.5
2020年11月	2階	1K	東	24.5
2017年2月	1階	1K	東	24.5
2016年4月	1階	1K	東	24.5
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝山口市小郡下郷の賃料相場青線＝山口市の賃料相場新山口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■山口市小郡下郷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■山口市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新山口駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	24.5～24.5㎡｜24.5㎡	40,750円｜5,499円/坪
2階～2階	24.5～24.5㎡｜24.5㎡	42,250円｜5,701円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	24.5～24.5㎡｜24.5㎡	41,500円｜5,600円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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ヴィヴァン C

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築年数	1997年7月
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住所	山口県山口市小郡下郷
交通	JR山陽本線新山口駅徒歩6分
築年数	2003年4月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	9
アクセス数	534

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住所	山口県山口市小郡下郷
交通	JR山口線新山口駅徒歩3分
築年数	2005年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	4
アクセス数	564

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ダイトウパレスピースフル

住所	山口県山口市小郡下郷
交通	JR山陽本線新山口駅徒歩1分
築年数	2005年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	542

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エアリーガーデン

住所	山口県山口市小郡下郷
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築年数	2009年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	571

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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