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ハイツ町田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツ町田

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1036
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 21件
口コミ メリット:6件 デメリット:0件 特徴:2件
平均賃料相場 30,809円
平均坪単価 ＠3,082円
平均m²単価 ＠932円
上位専有面積 32.61m²：21件
上位間取り 2DK：21件

ハイツ町田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇都宮線／小山駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『小山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　JR水戸線　JR両毛線　

  • 所在地(住所)

    栃木県小山市若木町2丁目12-32 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1985年1月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    小山市立若木小学校

  • 中学校区域

    小山市立小山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツ町田の口コミ・評判

2012年6月

ミキ3さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りの駅までは30分ほど歩きますが、ほとんど一直線なので簡単に着きます。その通りには夜遅くまでやっているドラッグストアやコンビニなどもありとても便利ですが、夜道は街灯が少ないため少し怖いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くにはハーベストウォークというショッピングエリアがあり日用品から洋服、フードコートも充実しているのでとても便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット やはり見た目は築年数がけっこう経っているのでそれ相応です。ただ、入居した時に鍵交換をしてもらえるのでセキュリティーは安心な方だと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋は白を基調にしており、築年数は古いですが綺麗な方だと思います。和室ですが6畳が2箇所ある2DKなので一人暮らしには少し広いですが住みやすいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くには朝8時からオープンしているスーパーがありとても便利です。ハーベストウォークというショッピングエリアまでは徒歩10分くらいで行けるのでとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くには高校もあり通学時には人通りが多く安心です。公園も徒歩10分しない所にあります。休日にはご近所の方が家族で公園にきてたりコミニュケーションが取りやすいと思います。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 小山駅

Faldayoさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線にも乗れて3つの方向の電車があるので移動しやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにハーヴェストウォークというショッピングセンターがあり、買い物などしやすい
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中や隣の建物に飲食店(吉野家やコンビニやスターバックスなど)があり良い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校があり、様々な建物があって暮らしやすい
治安
5 		メリット 駅の周りは綺麗で昼も夜も治安が良く安全で良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにショッピングセンターなどの建物があり住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・173文字）

2024年5月 小山駅

teccoさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット •首都圏へのアクセスがしやすい
•電車の本数が多い
•快速が止まる
•駅が綺麗
生活利便施設の充実
3 		メリット 生活に困らない。スーパー、薬局、ショッピングモール、飲食店などなんでも近場にある。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店であれば基本近場にある。人気なパン屋さんやラーメン屋さんが多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園•保育園は多いように感じる。認可無認可含めて十分な数あると思う。
治安
4 		メリット 犯罪もあまり聞かず、夜の騒音等にも悩まされたことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 自分に見合った家賃で家が借りられる。地区によってかなり差がでるので、身の丈にあった場所を選びやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・241文字）

2023年10月 小山駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新幹線がとまる、栃木の主要駅、どの時間帯でも空いてる、改札付近が広い
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ビルのヴァルにスターバックスがある。改札の目の前だから便利
飲食店の充実
3 		メリット 吉野家、スターバックスなどがあり、乗る直前でも買うことができる。飲み屋が多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅ビルにはスロープがありベビーカーや車椅子の方でも入店できる
治安
5 		メリット 駅前に交番があるため安心。街の治安はとてもいい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃、物価とても安い。駐車場もついて安いのでとてもすみやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・193文字）

2022年10月 小山駅

みんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線が止まるので、首都圏へ楽々座って通勤できる（東京までたったの40分）。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結の店（ドン・キホーテやロブレ）があるので、不便しない。
飲食店の充実
5 		メリット 改札の目の前にスターバックスがある。
また、エキナカに飲食店が結構充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園の待機児童０です。学童保育も充実している。
治安
4 		メリット ごみなどもあまり落ちていないし、きれいです。
ホームレスは見かけたことがありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は都内とは比べ物になりません。３LDK築30年のマンションで7万円程度。駐車場は平面で月7000円。
農産物も都心に比べると安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・384文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ町田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年6月 2階 2DK 南 32.61
2022年12月 2階 2DK 南 32.61
2022年11月 2階 2DK 南 32.61
2020年12月 2階 2DK 南 32.61
2020年6月 2階 2DK 南 32.61

…残り16件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小山市若木町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 32.61～32.61㎡｜32.61㎡ 29,400円｜2,981円/坪
2階～2階 32.61～32.61㎡｜32.61㎡ 31,250円｜3,168円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.61～32.61㎡｜32.61㎡ 31,470円｜3,191円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Kハイツ

    Kハイツの外観
    住所 栃木県小山市若木町1丁目19番16号
    交通 JR宇都宮線 小山駅 徒歩27分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｋハイツ 101 Ｋハイツ 101 3.1万円
    (2,100円)    		 1ヶ月 無 26.49m² 1K 1階 南
    Kハイツ Kハイツ 3.2万円
    (2,100円)    		 1ヶ月 無 26.49m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    カーサ・ソネスタ

    カーサ・ソネスタの外観
    住所 栃木県小山市若木町1丁目8番5号
    交通 JR宇都宮線 小山駅 徒歩22分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 377
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ・ソネスタ 201 カーサ・ソネスタ 201 3万円
    (1,000円)    		 無 無 24.27m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    グレースシャトル

    住所 栃木県小山市城北2丁目9番1号
    交通 JR水戸線 小山駅 徒歩30分
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 8
    アクセス数 1976
  • 賃貸

    メゾン・ド・ピア

    メゾン・ド・ピアの外観
    住所 栃木県小山市駅東通り3丁目22番11号
    築年数 1990年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ピア 102 メゾン・ド・ピア 102 3.5万円
    (-円)    		 無 無 40.49m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    レオパレス美輝

    レオパレス美輝の外観
    住所 栃木県小山市城北6丁目6番2号
    交通 JR宇都宮線 小山駅 徒歩21分
    築年数 2001年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 678
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス美輝 103 レオパレス美輝 103 4.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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