HF西新宿レジデンスWESTの外観
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HF西新宿レジデンスWESTの外観：外観・土地
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HF西新宿レジデンスWESTの外観：外観・土地
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HF西新宿レジデンスWESTの外観：外観・土地
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HF西新宿レジデンスWESTの外観：外観・土地
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HF西新宿レジデンスWESTのエントランス
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HF西新宿レジデンスWESTのエントランス：エントランス
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HF西新宿レジデンスWESTのエントランス：エントランス
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HF西新宿レジデンスWESTのエントランス：エントランス
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HF西新宿レジデンスWESTのエントランス：エントランス
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HF西新宿レジデンスWESTのエントランス：エントランス
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HF西新宿レジデンスWESTのエントランス：ロビー
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HF西新宿レジデンスWESTのその他：その他
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HF西新宿レジデンスWESTのその他：その他
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HF西新宿レジデンスWESTのその他：その他
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HF西新宿レジデンスWESTのその他：その他共有部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 321件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 139,118円 |
| 平均坪単価 | ＠14,467円 |
| 平均m²単価 | ＠4,376円 |
| 上位専有面積 | 32.64m²：221件 32.58m²：58件 41.35m²：31件 |
| 上位間取り | 1DK：275件 1SDK：16件 1LDK：16件 |
HF西新宿レジデンスWESTの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩6分
西武新宿線／西武新宿駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『西武新宿駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿8丁目8-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2006年4月
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総戸数
77戸
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小学校区域
新宿区立柏木小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
HF西新宿レジデンスWESTの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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HF西新宿レジデンスWESTの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
コンビニが近いスーパーが近い ドラックストアが近い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新宿駅まで近く、歩いていけるし道が広くて気持ち良い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックス有りで共有部も綺麗に管理されている |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンが使いやすくバストイレ別なのも良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー ファミレス ファストフードだいたい揃う |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 道が広く小学校や公園も近いので安心できる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
あむさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1dkだが、シンクがカウンター式になっておりデッドスペースが無い作りであるため1LDKのように利用できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
まさのりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 特になし。職場に近いのでここにしました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
さささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新宿に近く、交通の便が良いです。夜間は比較的静かで過ごしやすいと思います |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西新宿駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ丸ノ内線が利用でき、新宿駅まで２分、霞が関駅や大手町駅といった都心のオフィス街へ直通で行くことができます。丸の内線は乗り換えが大変便利な路線でもあり、交通の便が大変いい地域だと思います。 都営大江戸線（都庁前駅）も徒歩５分位で行けます。 バス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー（ダイエーイオンフードスタイルやもとまちユニオンなど）やコンビニ、ドラッグストア（マツキヨなど）、キャンドゥなどが揃っているため、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。 また大きな総合病院（東京医科大学病院）があるため、万が一の時は安心できると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス（ジョナサンやデニーズ、ロイヤルホスト）、ファーストフード（マック、吉野家、なか卯、松屋）、カフェ（ドトール、タリーズ、コメダなど）がしっかり揃っているため、飲食に困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には大変多くの保育園が設置されていて、区立の小学校や中学校も近く、新宿中央公園をはじめ、大小の公園も設置されているため、子育て環境が整っていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、徒歩２分位の所には新宿警察署があるため、何かあった時には安心です。 駅周辺には街灯が多く設置されていて、オフィス街ということで夜遅くまでオフィスの明かりもあって、夜でも大変明るく、その点でも安心できると思います。駅周辺は居酒屋の数も少ないため、酔っ払いも少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がよく、買い物も日常の買い物に困ることがない便利さもあります。 オフィスの高層ビルがもたらす都会的な雰囲気と住宅街には昔ながらの東京下町情緒も感じることができる環境で、静かで住みやすさも感じことができる地域ということで、コスパはいいと思います。 |
2022年8月 西武新宿駅
じゃいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこ行くにも新宿拠点と考えたらアクセスしやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心の中心なので、何でも揃っていて困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食は特になんでもかんでもあるので良いかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多いと思う。高齢者対策も進んでるので比較的良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警備員はたくさんいるので、安心ではあるところ思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便は善く、食べるところもたくさんある。しかし、家賃が高いので、住むのは大変。 |
2022年8月 西武新宿駅
みはねすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿 新宿駅 ホームが各駅急行等に分かれていてわかりやすく乗りやすいと思う。 改札が2つで待ち合わせがしやすい。 レッドアロー号なども出ており川越への遠出もできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歌舞伎町へのアクセスは1番良い駅だと思う 駅から直接pepeのショッピングビルにアクセスもできる 無印良品 キャンドゥなども改札を出て外にでなくても行くことができ便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から直結のサブナードにはチェーン店等が10件程度あり便利 駅の高架下にもカフェや寿司屋 ステーキ屋などもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅の混雑具合はJRほどではないのでベビーカー、子連れでも時間により余裕です 駅ビルのpepeにはそれなりにトイレもあり便利だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 歌舞伎町で働くひとにはすごく便利な駅だと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近だと探せば安いところも高いところもあります。 |
2022年1月 西武新宿駅
【メリット】 比較的新しく綺麗で広々とした駅構内です。西武新宿pepeと繋がっておりショッピングや食事、……
HF西新宿レジデンスWESTの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 1DK | 北東 | 32.64 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1DK | 南西 | 37.72 | |||||||
| 2025年4月 | 12階 | 1DK | 北東 | 32.64 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1DK | 北東 | 32.64 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 1DK | 北東 | 32.64 | |||||||
…残り316件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西武新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 32.58～41.35㎡｜33.57㎡ | 136,260円｜13,429円/坪 |
| 4階～6階 | 32.58～41.35㎡｜33.51㎡ | 137,431円｜13,570円/坪 |
| 7階～8階 | 31.28～41.35㎡｜32.91㎡ | 138,142円｜13,883円/坪 |
| 9階～10階 | 31.28～41.35㎡｜34.03㎡ | 142,983円｜13,915円/坪 |
| 11階～12階 | 32.58～41.35㎡｜33.53㎡ | 141,520円｜13,978円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.64～37.72㎡｜34.67㎡ | 143,000円｜13,621円/坪 |
| 東向き | 32.58～41.35㎡｜34.05㎡ | 140,897円｜13,694円/坪 |
| 西向き | 32.64～32.64㎡｜32.64㎡ | 130,000円｜13,166円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.28～41.35㎡｜33.37㎡ | 138,320円｜13,717円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
