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HF西新宿レジデンスEASTの外観：外観・土地
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HF西新宿レジデンスEASTの外観：外観・土地
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HF西新宿レジデンスEASTのエントランス：エントランス
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HF西新宿レジデンスEASTのエントランス：エントランス
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HF西新宿レジデンスEASTのエントランス：エントランス
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HF西新宿レジデンスEASTのエントランス：エントランス
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HF西新宿レジデンスEASTのエントランス：ロビー
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HF西新宿レジデンスEASTのその他：その他
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HF西新宿レジデンスEASTのその他：その他
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HF西新宿レジデンスEASTのその他：敷地内/建物
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HF西新宿レジデンスEASTのその他：敷地内/建物
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HF西新宿レジデンスEASTのその他：部屋画像_その他
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 195件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 132,430円 |
| 平均坪単価 | ＠14,344円 |
| 平均m²単価 | ＠4,339円 |
| 上位専有面積 | 37.72m²：95件 23.58m²：58件 31.28m²：42件 |
| 上位間取り | 1DK：106件 1K：59件 1LDK：30件 |
HF西新宿レジデンスEASTの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／大久保駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿8丁目7-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2006年4月
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総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
新宿区立柏木小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
HF西新宿レジデンスEASTの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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HF西新宿レジデンスEASTの口コミ・評判
2024年2月
カさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 丸ノ内線西新宿駅や総武線大久保駅、西武新宿駅が5-10分と近く、10分歩けば新宿駅も行けるため大変便利な立地。坂もほぼなく平坦、大通り沿いで明るく安心。飲食店だけでなくスーパー、ドラッグストアも充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新宿駅から徒歩圏内であるにも関わらず比較的治安がいい。新宿中央公園も徒歩圏内で近場に緑があるのも嬉しい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんがいつもきれいに掃除してくださるので玄関前、エントランス、24時間利用可能なゴミ捨て場も綺麗。宅配ボックス、オートロックもあり安心して便利に暮らせる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1フロア4室で全室角部屋。二面採光のため北西向きだが問題なかった。隣人の声も聞こえずしっかり防音されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアいずれも充実。西新宿の繁華街が近いため美味しいお店も多く回りきれないほど。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 東京医科大学病院や西新宿中学校など充実。新宿税務署も横断歩道を渡って目の前。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 近くにスーパーのオリンピックやセブンイレブンなどがあり凄くべんりです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 道も明るいし夜も人通りはあるので安心して住める。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックだしゴミも24時間いつでもだせるので良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 間取りなどは特に問題ないとおもいます。トイレや洗面所のスペースは広いのでいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにスーパーやセブンイレブン、ファミリーマートやマイバスケットなどがあり充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに中学校や高校もあります。病院もクリニックや歯医者など色々あり選んで通えます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
sjksd902さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | タクシーで帰宅する時は新宿税務署前と伝えればスムーズに伝わる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
sjksd902さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 管理人さんが頻繁にゴミ置き場を掃除してくれるなど管理は行き届いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 大久保駅
lakさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿という日本最大のターミナル駅に隣接しているため交通の利便性ではいうことはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 業務スーパーやドンキホーテが駅から数分のところにあるため日常の買い物は問題ない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店もあれば土地柄から各国のエスニック料理の店は多いように思うので選択肢は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れた住宅街には公園もあるし普通に子育て世代も住めると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口側は人通りも多く夜でもそれほど不安は感じない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿まで一駅の割には特に食費などが高いとは思わない。 |
2024年7月 大久保駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央・総武線各駅停車が利用でき、新宿駅までひと駅です。 またJR山手線の新大久保駅も近く徒歩圏内のため、実質的には複数路線が利用できると考えていいと思います・ バス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー（オリンピック、業務スーパー、スーパーマーケットリコスなど）やコンビニ、ドラッグストア（ココカラファインなど）がしっかりあって、ドンキホーテもあるため、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス（ガスト）、ファーストフードチェーン（マック、すき家、ココイチなど）、カフェ（ルノアール、ドトール、サンマルクカフェ）などの他、韓国料理店など外国籍の飲食店も多い存在する地域で、お好みに応じて、飲食が楽しめる地域だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には多くの保育園が設置されていて利用しやすい環境だと思います。 公園も多く、遊具が充実・広くて緑が豊か・花がきれい・散歩が楽しい・スポーツができる・各種イベントが行われるなど、さまざまな楽しみ方ができる公園が設置されていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあった時は安心できると思います。 駅周辺は街灯もしっかり設置されていて明るく、人通りも多いことでの監視効果もあって、治安がよく安心できる地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通アクセスがよく、買い物も生活必需品や日用品の購入ができるお店が充実していて便利です。 自然豊かな公園や緑が多数ある住みやすさも感じることができるため、コスパはいいと思います。 |
2024年6月 大久保駅
5933626さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで一駅なのでどこに行くにしてもすぐ行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 新宿まで徒歩圏内のため何かあってもすぐかいにいける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 韓国料理屋さんが多くまたとても美味しいため良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 外国の人が住む分には外国人が多いため便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 新宿寄りの出口で出た方が多少治安がよく感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿までの距離を考えると非常にコスパが良い |
2022年12月 西新宿駅
おたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西新宿駅は、新宿駅まで一駅、逆方向なら荻窪駅まで10数分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西新宿駅は、アイランドタワーという複合オフィスビル群に直結しており便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西新宿駅直結のアイランドタワー内にレストラン街があり、和食、イタリアン他何でもあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西新宿駅周囲は、意外にも子育てに便利で、大学病院、ドラッグストア、保育園がすぐ近くに |
| 治安 |
4 |
メリット | 西新宿駅周囲は、意外にも犯罪の話は聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 西新宿駅周囲はたしかに便利です。古いアパートやマンションで安い物件もあります |
HF西新宿レジデンスEASTの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 11階 | 1LDK | 南西 | 37.72 | |||||||
| 2025年4月 | 10階 | 1K | 北東 | 23.58 | |||||||
| 2025年4月 | 12階 | 1K | 北東 | 23.58 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1LDK | ー | 37.72 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1DK | 南西 | 37.72 | |||||||
…残り190件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.58～37.72㎡｜30.7㎡ | 120,291円｜12,952円/坪 |
| 4階～6階 | 23.58～37.72㎡｜33.1㎡ | 135,489円｜13,504円/坪 |
| 7階～9階 | 23.58～37.72㎡｜31.28㎡ | 130,444円｜13,753円/坪 |
| 10階～11階 | 23.58～37.72㎡｜32.76㎡ | 137,571円｜13,948円/坪 |
| 12階～13階 | 23.58～37.72㎡｜32.82㎡ | 136,387円｜13,766円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.58～37.72㎡｜37.13㎡ | 152,093円｜13,562円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.58～37.72㎡｜27.07㎡ | 112,333円｜13,658円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
