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賃貸

千都世ビル

総合評価：

5.0 アクセス数： 45

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/25

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	165,857円
平均坪単価	＠9,056円
平均m²単価	＠2,739円
上位専有面積	62.37m²：5件 52.37m²：2件
上位間取り	2LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

千都世ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／飯田橋駅徒歩8分
東京メトロ東西線／神楽坂駅徒歩11分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅徒歩13分
利用可能路線
『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都新宿区新小川町5-11 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
5階建
築年月
1990年5月
総戸数
小学校区域
新宿区立津久戸小学校
中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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千都世ビルの口コミ・評判

2023年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【飯田橋駅に対する口コミ】大江戸線、南北線、東西線、JR、有楽町線の5路線使える。物価は他と大差なく、都会ということもあり品揃えも豊富なので良い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【飯田橋駅に対する口コミ】大学附属病院が、JR改札の目の前にある。駅前に交番があるため、事件は比較的少ないと思う。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【飯田橋駅に対する口コミ】テイクアウトもイートインも、飲食店が多いので食事には困らない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【飯田橋駅に対する口コミ】JR改札前の道路では、車が通れない時間もあるため、子供も安全に歩ける。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月飯田橋駅

にくさんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR総武線と、地下鉄有楽町線、南北線、東西線などが通っておりJRを使えば新宿まで一本で行くことができ、地下鉄を使えば池袋まで一本で行くことができます。しかもJRを使えば千葉県まで、地下鉄を使えば埼玉県まで行くことができます。
生活利便施設の充実	3	メリット	JRの駅を出てすぐ近くに大学病院があります。JRの駅からは少し歩いて、地下鉄の駅の出口からはすぐに神楽坂に行けば数多くの種類のお店で買い物をすることができるので、生活の利便性は比較的良い方だと感じました。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の数はかなり多いです。JRの駅からは少し歩いて、地下鉄の駅の出口からはすぐに神楽坂に行けば様々な飲食店が並んでおり、イタリアンや、中華、和食まで好きなものを食べることができると思いますし、値段も低価格からあるので良心的だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にはエスカレーターはもちろんエレベーターまだついており、多機能トイレも備え付けられています。さらに近くには大学、中学校、高等学校があったりと通う分にはなかなか良い場所なのではないかと考えております。
治安	4	メリット	治安は比較的良い方だと思います。JRの駅を出てすぐに交番があります。昼は会社員や、学生がかなり多く、さらに夜になっても、変な人やホームレスの方を見かけたこともなく、比較的安全なのではないかと感じました。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通の便はかなり良いと感じます。新宿、池袋まで一本、かつ渋谷までも乗り換えが一回しかないなど、交通の便はかなり良いです。物価に関しましても、お店を選びさえすれば、安く抑えることができるかなと感じました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・401文字）

2023年12月飯田橋駅

ぬくぬくこねこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京メトロ・東西線、南北線、有楽町線の各線への乗り換えがスムーズです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を出ると、飲食店や小店が立ち並び、賑やかな雰囲気。各科クリニックも多くあり、生活には便利です。
飲食店の充実	5	メリット	飲食ジャンルも多岐にわたり、選ぶのが大変なくらい多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小さな公園がちょこちょこあります。この辺で一番子供が集まるのは白銀公園ですが、大江戸線飯田橋駅からは徒歩１５分ほどかかりますがおすすめです。
治安	4	メリット	夜歩いていても、飲食店が多いため、明るく賑やかです。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内アクセスの利便性を考えると、家賃は妥当な金額かと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

2023年3月飯田橋駅

れもんさん

12件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅名的には、ややマイナーかも知れないが、ＪＲ、東京メトロ、都営地下鉄が乗り入れる一大ターミナル駅。場所的にも、東京の中心に位置しています。
生活利便施設の充実	3	メリット	交通利便性と比較すると、やや充実度は落ちますが、神楽坂方面に向かえば、飲食店等は充実しています。
飲食店の充実	4	メリット	飯田橋駅周辺は、不足していますが、神楽坂方面に向かえば、飲食店等は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	都心の中の都心という立地ですし、駅等においてもバリアフリー施設は充実している方だと思います。
治安	4	メリット	都心なのに、駅前を少し離れれば、落ち着ける、そんなエリアです。
コストパフォーマンス	4	メリット	隠れた都心の名所だと思います。職住近接を目指す方には特にお勧めなエリアです。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・307文字）

2022年2月飯田橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】人も多過ぎずいいです。特に隅の方の車両だと人が少なくていいです。座れるし、立つとしても壁に……

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（残り210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

千都世ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	4階	2LDK	ー	62.37
2023年11月	4階	2LDK	ー	62.37
2019年8月	4階	2LDK	東	62.37
2017年2月	4階	2LDK	東	52.37
2017年2月	4階	2LDK	南	62.37
…残り2件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区新小川町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場飯田橋駅の賃料相場神楽坂駅の賃料相場牛込神楽坂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区新小川町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■飯田橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	52.37～62.37㎡｜59.51㎡	165,857円｜9,272円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	62.37～62.37㎡｜62.37㎡	164,000円｜8,692円/坪
東向き	52.37～62.37㎡｜55.7㎡	166,000円｜9,922円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	2	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	7	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

千都世ビルと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

ウインベル神楽坂A棟

住所	東京都新宿区新小川町
交通	東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩9分
築年数	2004年2月
階建て	地上6階建

口コミ数	1
アクセス数	25

賃貸

ＳＵＮＩＶＡＳ飯田橋

住所	東京都新宿区新小川町3番26号
交通	JR中央・総武線飯田橋駅徒歩7分
築年数	2022年3月
階建て	地上5階建
総戸数	45戸

口コミ数	1
アクセス数	219

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＳＵＮＩＶＡＳ飯田橋 307	13.5万円 (12,000円)	1ヶ月	無	25.6m²	1DK	3階	北

	SUNIVAS飯田橋	13.6万円 (12,000円)	1ヶ月	無	25.6m²	1DK	4階	北

	ＳＵＮＩＶＡＳ飯田橋 311	21.6万円 (14,000円)	1ヶ月	無	39.47m²	1LDK	3階	東

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賃貸

ウィンベル神楽坂

住所	東京都新宿区新小川町6番15号
交通	JR中央・総武線飯田橋駅徒歩8分
築年数	2004年2月
階建て	地上6階建

口コミ数	58
アクセス数	4475

賃貸

レジディア神楽坂２

住所	東京都新宿区新小川町8番9号
交通	東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩9分
築年数	2016年9月
階建て	地上5階建
総戸数	22戸

口コミ数	8
アクセス数	1269

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジディア神楽坂II	16.5万円 (10,000円)	無	無	30.3m²	1DK	2階	西

	レジディア神楽坂II	17万円 (10,000円)	無	無	30.3m²	1DK	2階	西

	レジディア神楽坂II 301	21万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	38.73m²	1LDK	3階	東

全件を表示する

賃貸

ハイコートフジ

住所	東京都新宿区新小川町9番15号
交通	JR中央・総武線飯田橋駅徒歩7分
築年数	2002年12月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	9
アクセス数	50

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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