ツインスター下松駅南グリッツァ
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
ツインスター下松駅南グリッツァの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／下松駅 徒歩3分
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利用可能路線
『下松駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
山口県下松市西豊井1247 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2006年10月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
下松小学校
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中学校区域
下松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ツインスター下松駅南グリッツァの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
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ツインスター下松駅南グリッツァの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下松駅に対する口コミ】JR山陽本線が止まり、北口南口どちら側からもバス、タクシーが出ている。新幹線の止まる徳山駅に比べ、家賃は圧倒的に安いが、利便性はそれほど変わらない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【下松駅に対する口コミ】駅から徒歩10分のところに、ゆめタウンがある。また、駅南にはゲームセンターやくだまつ食堂がある。近くに小学校中学校がある為、治安の良さは整っている印象。飲み屋もあるが少ない為、騒がしい印象はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【下松駅に対する口コミ】駅周囲には飲み屋街も多い。また駅南には有名な紅蘭というラーメン屋もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【下松駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数は多い。また、下松小学校中学校があり、生徒の評判も良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅前で電車で二駅で新幹線に乗車可能。 コンビナート地帯ということもあり大きな企業が多く存在し、単身赴任向けのマンションとしても活用可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
通勤者が要らないほどの場所に大手企業が存在する通勤が便利 日中は静かである、山も海も景色が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | シンプルなエントランスではあるのであきがこない。常に綺麗に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 山と海が見える設計になっている、また天井が高め。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ディスカウントストアや大型ショッピングセンターがある。歩く範囲で生活が可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 全てがコンパクトに収まっているので子育てを行うには条件が良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【下松駅に対する口コミ】混雑とはほぼ無縁な静かな駅。（混雑は夏祭りや花火大会の時のみ） 新幹線が止まる駅の隣駅なのでそこまで不便でもない。 周辺も静かだが、決して何もないわけではなく飲食店やボーリング場などもある。飲食店は昼はランチ、夜は居酒屋の形態が多く美味しいお店が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 下松駅
ゆららさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | あまり混まないし改札もないから 何か忘れ物しても戻れそう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | カラオケがあるしすぐにコンビニにもあるから乗り遅れた時はいい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニか駅内の自動販売機ですぐ買える。お好み焼き屋さんも歩けばある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は周りにあるし公園も多少はあると思う。海が近い |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり悪いニュースとかもなく平和。街灯もあって夜でもみやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | わからないけどすむひとはおおいし子供たちがよくいる |
2023年8月 下松駅
みゆたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅に行くためには新しいエレベーターがある。トイレもきれい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニや食べる店、ホテルは徒歩圏内にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋、ラーメン屋、カフェ等徒歩圏内に色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園はどこにしたいか選べるくらいには充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も静かで電灯もある。特に治安に問題はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子供の医療費は小学生の間まで無料。住みやすい街の全国のランキングにも入るくらい住みやすい。 |
2022年8月 下松駅
ゆめゆりらぶさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 下松駅は新幹線が止まる徳山駅まで5分で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には下松病院、郵便局、ときえだ歯科、山口銀行、ゴルフ場、ボーリング場など施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅南口から徒歩5分くらいで、すごく人気のラーメン屋「紅蘭」がある。また「雅味」という焼肉屋もある。家庭の味が楽しめる「下松食堂」もある。「だんだん」という居酒屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターがあり高齢者を初め車椅子生活の方から評判である。また、昔からある下松小学校、中学校も新たに改装、増築などし、新しい校舎の小学校、中学校にうまれ変わった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅南口に交番がある。飲み屋街が減り、酔っぱらいも昔に比べると減ってきた。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一人暮らし、ファミリー向けのアパートも充実している。 |
2022年8月 下松駅
ジャッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 2022年から自動改札も設置され利便性が向上しました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から市役所や病院、銀行店舗まで近く周辺にコンビニもあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近くに飲み屋街や地元では有名なラーメン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに小学校等もあり、多機能トイレもあるので安心して利用出来ます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗に整備されており車での送迎もしやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みよさランキング上位に入ることもある下松市ですので、住みよさのバランスは良いのではないでしょうか。 |
ツインスター下松駅南グリッツァの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年10月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年7月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2016年11月 | 2016年11月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 68.39㎡ | 18.47㎡ | 1,686万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 4,162円 60円 |
4,025円 58円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ツインスター下松駅南グリッツァの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■下松市西豊井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■下松市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■下松駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 51.54～52.87㎡｜52㎡ | 1,336万円｜85万円/坪 |
| 4階～5階 | 51.6～51.6㎡｜51.6㎡ | 1,220万円｜78万円/坪 |
| 6階～7階 | 95.97～95.97㎡｜95.97㎡ | 2,380万円｜81万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 95.97～95.97㎡｜95.97㎡ | 2,330万円｜80万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.54～95.97㎡｜70.6㎡ | 1,755万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52.87～52.87㎡｜52.87㎡ | 1,200万円｜75万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ツインスター下松駅南グリッツァの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 51.54 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | 51.6 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 51.6 | |||||||
| 2023年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | 51.6 | |||||||
| 2021年8月 | 5階 | 1LDK | ー | 54.61 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ツインスター下松駅南グリッツァの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■下松市西豊井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■下松市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■下松駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 51.54～51.6㎡｜51.56㎡ | 72,000円｜4,617円/坪 |
| 4階～5階 | 51.6～54.61㎡｜52.6㎡ | 67,333円｜4,231円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.54～51.6㎡｜51.58㎡ | 69,500円｜4,454円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
