サンハイツタカノ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 82,381円 |
| 平均坪単価 | ＠10,137円 |
| 平均m²単価 | ＠3,066円 |
| 上位専有面積 | 24.56m²：16件 29.55m²：11件 25.3m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：39件 1DK：15件 1LDK：1件 |
サンハイツタカノの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／東池袋四丁目駅 徒歩6分
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利用可能路線
『東池袋四丁目駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都文京区大塚6丁目29-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
15戸
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小学校区域
文京区立青柳小学校
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中学校区域
文京区立音羽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツタカノの口コミ・評判
2023年7月
tojyuroさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
有楽町線 東池袋駅に徒歩5分程で池袋駅にも徒歩15分で行けます。 さらに有楽町線 護国寺駅にも徒歩10分かからずに行けますし 都電荒川線 東池袋四丁目駅にも徒歩5分程で行け、便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大きな通りから１本入っているので静かで、すぐ近くに護国寺の木々があり、穏やかな環境です。 首都高速も近くを通っていますが、気にならなかったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 3階建ての綺麗な外観で街に溶け込んだ感じです。1階に屋根付きの駐車場があり便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 風呂とトイレが別で住みやすかったです。立地を考えると家賃に対して広めの物件です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーマーケットもすぐ近くにありますし、サンシャインシティも徒歩で10分かかりませんので 買い物には困らないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くの雑司ヶ谷鬼子母神堂で開催される夏祭りが雰囲気があって楽しいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東池袋駅
ゆみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 混雑はそんなにしない 地下鉄のわりに改札までの距離が近め 電車の本数もそこそこ多め |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サンシャインも近いし大型サスーパーSEIYUが24時間営業で飲食店もたくさんあり災害施設や大きな公園や図書館もあるのでなんでも揃っています。深夜受付可能な郵便局もあります。治安も悪くない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実しているしサンシャインもある 一通りのジャンル揃っているはず 有名店もチェーン店も個人カフェもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | このエリアの学校はどこも良い学校ばかりだし大きな公園もある |
| 治安 |
4 |
メリット | 池袋の中ではとても治安がよい。東と南側はタワマンがたくさんあり層もよい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性を考えると安いのかもしれない 東と南側は子供がいても住みやすい |
2022年8月 東池袋駅
りりーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで一駅なので、交通利便性は抜群によいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 池袋駅前の百貨店まで歩くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数はとても多いです。なんでも食べられます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園、保育所、学校など人鶏そろっているので、困ることはないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 1本道を入れば住宅街なので、治安は良いほうです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 東通りには、安く買い物できる店舗がまだ残っています。 |
2022年7月 東池袋駅
キアヌヌさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋駅まで、徒歩でも行く事が出来る事です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 区役所や図書館など、綺麗で新しい公共施設が充実しているところです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様なお店が、たくさんあるところです。有名で美味しい店も、たくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 歩道が広く、エレベーターも多いので、高齢者や子育てにも適しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が多いので、安心出来ます。日夜人通りも多いので、人の目もあるところです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部なので、どこへ行くのも便利なところです。 |
2020年5月 東池袋駅
【メリット】 駅がコンパクトにまとまっており、地下鉄の駅の中ではかなり出口がわかりやすい。徒歩数秒で施設……
サンハイツタカノの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1DK | 南 | 29.55 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1DK | ー | 29.55 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 24.1 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1DK | 南 | 29.26 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 24.56 | |||||||
…残り50件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区大塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.5～29.55㎡｜27.05㎡ | 82,576円｜10,169円/坪 |
| 2階～2階 | 23～28.35㎡｜24.86㎡ | 82,150円｜10,946円/坪 |
| 3階～3階 | 23.5～26.2㎡｜24.9㎡ | 82,333円｜10,943円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～29.55㎡｜25.71㎡ | 82,208円｜10,629円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
