グランエスト小山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 69,880円 |
| 平均坪単価 | ＠3,331円 |
| 平均m²単価 | ＠1,008円 |
| 上位専有面積 | 71.39m²：34件 84.64m²：7件 69.11m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：42件 |
グランエスト小山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／小山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『小山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR水戸線 JR両毛線
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所在地(住所)
栃木県小山市駅東通り2丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
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小学校区域
小山市立小山城東小学校
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中学校区域
小山市立小山第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランエスト小山の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅にはスーパーや飲食店など色々ありとても充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安が良く閑静な住宅街にあるのでゆっくり休むことができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理状況がしっかりしていてセキュリティーも万全なので安心して生活できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内には必要な設備が整っていて柱も頑丈なのでこの点は有難いと感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 日常生活に必要な物を売っているお店が周りにけっこうあるので、不便に感じることはありませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や病院が比較的近くにあるので子育てしやすい環境にあると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小山駅まで徒歩で１０分程度で利用できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りに面しているので夜でも明るい場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | きれいなデザインなので安心して使える雰囲気です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 生活に必要な設備はきちんと整っていますの安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅周辺にはイトーヨーカドー、ヤマダ電機等があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 行政サービスはきっちりしているので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 小山駅
はやぶささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝早くから電車が出ている点や 治安が良い点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに多くの商業施設があるため、かなり便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | かなり多くの店が並んだいるため、昼食などで困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育ての環境としては充実していると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的に見れば、治安は良い方だと思っている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通が便利な点や土地の価格からしても言うことはない |
2023年9月 小山駅
ゴルフ女子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線が止まること。駅周辺の再開発が進んでいること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンなどもできて便利になってきたと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルには数件ですがレストランがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小山市として子育て制度の拡充に力を入れていること。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件・事故は少なく治安はいいかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 野菜や果物は地元産がおいしく安く手に入ります。 |
2023年9月 小山駅
しんくんさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京まで通いやすく、栃木の都会の宇都宮までが近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドンキが近くにあるから安く物がかえる。カラオケ、ゲームセンターと、高校生も楽しむことができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | VALにラーメン屋寿司屋などいろんなバリエーションが会って楽しめる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近は警察が巡回してくれているので安心していられる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地が安いので、子連れ家族が住みやすいと思う |
2022年8月 小山駅
サムライさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最近マンションもたくさんできてきて東京まで一本で新幹線も止まり便利。 駅も広くなり綺麗 トイレは石鹸付いてるので◎ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドンキホーテがあるので便利。大学が目の前なので学生さんはああと思います 病院は新しく広くなったのでいいと思う ハーベストまでのバスが出てるのはいいと思う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお店が沢山ある。パン屋さんや人気のお店も。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園とかも割と多いと思う。 県南体育館や運動公園と大きい公園が2箇所あるのは良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は割といいと思う。発展もしてきて綺麗になってるので |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通のべんは便利だと思う。街のバスも通っていていいと思う。 マンションも多くなってきた |
グランエスト小山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | ー | 71.39 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 3LDK | ー | 84.64 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 3LDK | ー | 71.39 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 3LDK | ー | 71.39 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | ー | 71.39 | |||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小山市駅東通りの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■小山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■小山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.39～84.64㎡｜73.42㎡ | 68,192円｜3,082円/坪 |
| 3階～3階 | 71.39～71.39㎡｜71.39㎡ | 69,000円｜3,195円/坪 |
| 4階～4階 | 71.39～84.64㎡｜74.04㎡ | 70,200円｜3,139円/坪 |
| 5階～5階 | 69.11～84.64㎡｜72.6㎡ | 73,666円｜3,362円/坪 |
| 6階～6階 | 84.64～84.64㎡｜84.64㎡ | 79,000円｜3,086円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.11～84.64㎡｜71.76㎡ | 68,310円｜3,151円/坪 |
| 東向き | 84.64～84.64㎡｜84.64㎡ | 72,400円｜2,828円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
