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賃貸

ティンカーベル

総合評価：

4.3 アクセス数： 932

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 19件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	64,210円
平均坪単価	＠4,489円
平均m²単価	＠1,358円
上位専有面積	49.55m²：10件 41.91m²：9件
上位間取り	2LDK：10件 1LDK：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ティンカーベルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
名鉄瀬戸線／小幡駅徒歩8分
ゆとりーとライン／川村駅徒歩16分
名鉄瀬戸線／瓢箪山駅徒歩17分
利用可能路線
『小幡駅』　名鉄瀬戸線　
『川村駅』　ゆとりーとライン　
『瓢箪山駅』　名鉄瀬戸線　
所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目16-6 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2015年9月
総戸数
用途地域
第一種低層住居専用地域
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
名古屋市守山区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ティンカーベルの口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	名鉄瀬戸線の小幡駅から徒歩7分の好立地。駅ビルにはスーパーがあり、駅内とえきまえにもコンビニがある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周辺は閑静な住宅街。建物周辺に大きな道路はなく静か。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観は可愛い感じのメゾネットタイプ。植栽も清掃も管理会社が月に1回定期的にやってくれる。ゴミ捨て場が近い。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	メゾネットタイプで1階は単身者向け、2階は2LDKでDINKSや小さい子供がいるファミリー向け。南向きのため日当たりが良い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩5分のところにカフェスペースのある人気のパン屋がある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校まで徒歩5分の好立地。幼稚園も近い。徒歩3分に外科があり内科も診療してくれる。区役所や交番、休日診療所も徒歩5分。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月小幡駅

ボビーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	名古屋の中心、栄町まで準急、急行で３駅の、大変交通アクセスのよい場所です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に「アクロス小幡」という商業施設があり、スーパー、病院、文化小劇場が入っています。
飲食店の充実	4	メリット	駅前に「くじらカフェ」という、地元誌でもよく紹介されるおしゃれなカフェがあります。ファミレス、焼き鳥屋さんなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校、区役所が近く、とても便利です。瀬戸線沿いには高校も多いので通学に便利です。
治安	5	メリット	住宅街のため、治安はおおむね良好です。区役所の前に交番があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	守山の中でも古くからの住宅街で、高台にあるので災害の心配は少ないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2023年10月小幡駅

Aさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	悪天候で、他の線が止まっていても全然止まらなくて助かります。人身事故とか緊急停止とかでしか止まらないです。
生活利便施設の充実	3	メリット	ファミマ(駅内、駅前ともに)や本屋(駅内)があります。急行が止まることもあり、駅周辺には塾なども多い印象です。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はそこそこあります。飲食店がなくて彷徨うなんてことはありません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	遊ぶ場所に困ったことはありません。駅にはエレベーターがあります。
治安	3	メリット	絡んでくるような変な人はいません。該当も多いので暗くても安心です。
コストパフォーマンス	3	メリット	都会と田舎の中間くらいなので、そんなに物価や家賃が高いわけではないです。

デメリット(6件)

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（残り7件・278文字）

2023年4月小幡駅

きっきさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	守山区の中心地になる小幡駅。急行に乗れば栄までのアクセスもいいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅にはスーパー、クリニック、飲食店などが並び、アクロス小幡という施設もあります。生活するには十分です。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレスや居酒屋、飲食店が複数あります。格安チェーン店も多くあるのでリーズナブルに楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	守山区では一番落ち着いた良い地域だと思います。幼稚園・保育園もあり、アクロス小幡という施設もあります。区役所や保健所もすぐ近くにあります。学習塾も多いです。小幡緑地公園という大きな公園もあります。
治安	5	メリット	落ち着いた街なので治安はとても良いと思います。地域の小中学校も区内では最もレベルが高いと言われています。
コストパフォーマンス	5	メリット	区内では一番良い地域だと言われているので、家賃は高めです。

デメリット(6件)

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（残り7件・259文字）

2022年4月瓢箪山駅

ごんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バリアフリーのフラットアプローチでホームまで行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	駅すぐ近くにピアゴがありダイソーも入居。ドラッグストアも中にあり、生活に必要なものはだいたい駅周りでそろいます！コンビニもローソンがあります。
飲食店の充実	1	メリット	周りに目立ったものがないので静かです。人が集まるようなことも少ないです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周りに保育園もたくさんあります。フラットアプローチなのでベビーカーでも利用しやすい
治安	5	メリット	めちゃくちゃ明るいとも言えませんが、住宅街
コストパフォーマンス	5	メリット	栄まで20分弱で出れるのに、お家賃は目に優しい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ティンカーベルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	2LDK	南	49.55
2024年5月	2階	2LDK	南	49.55
2024年5月	2階	2LDK	南	49.55
2023年12月	1階	1LDK	南	41.91
2023年9月	1階	1LDK	南	41.91
…残り14件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝名古屋市守山区小幡中の賃料相場青線＝名古屋市守山区の賃料相場瓢箪山駅の賃料相場小幡駅の賃料相場川村駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■名古屋市守山区小幡中の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市守山区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■瓢箪山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	9	10	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

小幡ハイツ2

住所	愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目4番24号
交通	名鉄瀬戸線小幡駅徒歩12分
築年数	1973年5月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着小幡ハイツ2	5万円 (3,000円)	無	無	64.43m²	3LDK	5階	南
情報取得日:2025年07月04日
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賃貸

コーポ大島

住所	愛知県名古屋市守山区小幡中3丁目23番10号
交通	名鉄瀬戸線小幡駅徒歩9分
築年数	1976年11月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	561

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ大島	5万円 (4,000円)	無	無	35m²	1LDK	2階	東
全件を表示する

賃貸

PRIMAVERA

住所	愛知県名古屋市守山区小幡1丁目
交通	名鉄瀬戸線小幡駅徒歩1分
築年数	2002年3月
階建て	地上5階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	322

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プリマベーラ	4.3万円 (5,000円)	無	無	24.96m²	1K	3階	南
	プリマベーラ	4.3万円 (5,000円)	無	無	24.96m²	1K	4階	南
	プリマベーラ	4.3万円 (5,000円)	無	無	24.96m²	1K	2階	南
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賃貸

プリマベーラ

住所	愛知県名古屋市守山区小幡1丁目6番43号
交通	名鉄瀬戸線小幡駅徒歩2分
築年数	2002年3月
階建て	地上5階建
総戸数	26戸

口コミ数	0
アクセス数	120

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プリマベーラ	4.3万円 (5,000円)	無	無	24.96m²	1K	2階	南
	プリマベーラ	4.3万円 (5,000円)	無	無	24.96m²	1K	4階	南
	プリマベーラ	4.3万円 (5,000円)	無	無	24.96m²	1K	3階	南
全件を表示する

賃貸

コンフォール小幡緑地

住所	愛知県名古屋市守山区高島町318番
交通	名鉄瀬戸線小幡駅徒歩16分
築年数	1999年10月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	16
アクセス数	1350

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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