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賃貸

パレーシャル35

総合評価：

4.0 アクセス数： 51

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	111,400円
平均坪単価	＠9,207円
平均m²単価	＠2,785円
上位専有面積	40m²：5件
上位間取り	2DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パレーシャル35の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／京成上野駅徒歩13分
東京メトロ南北線／東大前駅徒歩16分
利用可能路線
『京成上野駅』　京成本線　京成成田空港線　
『東大前駅』　東京メトロ南北線　
所在地(住所)
東京都文京区根津2丁目6-14 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1984年2月
総戸数
小学校区域
文京区立根津小学校
中学校区域
文京区立第八中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
文京区小学校学区文京区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレーシャル35の口コミ・評判

2023年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【京成上野駅に対する口コミ】快速が多く止まる為、急ぎの予定の際など凄く助かります✨とても良い。とても住みやすいと思います、施設も充実しており、色々な線が通っている駅もあるため生活には困りません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【京成上野駅に対する口コミ】駅周辺には繁華街やデパート、コジマ電気など様々な施設があります。常に多くの人で賑わっているイメージです。街灯も多く基本的に暗い道はありません
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【京成上野駅に対する口コミ】とても充実しています。中華から洋食、和食と様々な料理の飲食店があります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【京成上野駅に対する口コミ】公園などの遊ぶところがとても多いので、お子様の遊び場所に困ることは無いと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月京成上野駅

kazuさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	8路線が使え、抜群のアクセスの良さです。
生活利便施設の充実	4	メリット	大型商業施設が豊富で買い物にとても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅の周辺は、飲食店のバリエーションが豊富なので外食メインの人にも住みやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	美術館や博物館があり、子どもにとっては最適な環境だと思います。
治安	4	メリット	外国人向けの観光地でもトップクラスの人気を誇る上野駅なので警備は行われています。
コストパフォーマンス	4	メリット	上野の最大の良さはやはりアクセスの良さ。山手線が通っているので最高です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・252文字）

2023年9月京成上野駅

ゆあんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅がとても広い始発の座れる新しいから割と綺麗トイレも割とあるし広い
生活利便施設の充実	3	メリット	ファミマがある地下廊下でヨドバシカメラに行くことが出来る。地上から行くより断然よい
飲食店の充実	4	メリット	改札出口から見て右を出たらドンレミがある左に行けば少し歩くがOIOIやアメ横がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	上野公園や動物園美術館など子供からでも遊べる場所が近くにあるエレベータエスカレーターあり
治安	5	メリット	駅共に駅周辺は割と綺麗夜遅いと人が少なく少し不気味だが駅員さんは多くいるため治安は問題ないと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	もちろん上野なのでコスパは割と良い OIOIもあるし少し歩けば地下鉄もJRもある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・378文字）

2022年1月東大前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くに東京大学や、文京学院大学があり、非常に学生の方にとっては利便性の高い駅と言えます。ま……

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（残り139文字）

2020年2月東大前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】山手線の北半分は自転車圏内です。
駅から南北方向には坂は少ないですので、東大の向……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレーシャル35の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	1階	2DK	南東	40
2023年11月	2階	2DK	南東	40
2023年6月	1階	2DK	南東	40
2015年2月	2階	2DK	南	40
2014年4月	1階	2DK	南東	40
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝文京区根津の賃料相場青線＝文京区の賃料相場京成上野駅の賃料相場東大前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■文京区根津の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■文京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■京成上野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40～40㎡｜40㎡	110,000円｜9,091円/坪
2階～2階	40～40㎡｜40㎡	113,500円｜9,380円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40～40㎡｜40㎡	111,400円｜9,207円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	5	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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パレーシャル35の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

CUORE NEZU DUE

住所	東京都文京区根津2丁目6番16号
交通	東京メトロ千代田線根津駅徒歩2分
築年数	2010年3月
階建て	地上5階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	406

賃貸

根津フラッツ

住所	東京都文京区根津2丁目4番3号
交通	東京メトロ千代田線根津駅徒歩2分
築年数	2004年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	397

賃貸

Clair Daimon

住所	東京都文京区根津2丁目5番9号
交通	東京メトロ南北線東大前駅徒歩10分
築年数	2011年11月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	65

賃貸

フローラル根津

住所	東京都文京区根津2丁目8番1号
交通	京成本線京成上野駅徒歩14分
築年数	1988年3月
階建て	地上5階建
総戸数	10戸

口コミ数	1
アクセス数	58

賃貸

I’es池之端

住所	東京都台東区池之端2丁目8番9号
交通	東京メトロ千代田線根津駅徒歩1分
築年数	2012年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	0

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	I es池之端 401	12万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	34.54m²	1DK	4階	西

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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