パール白山
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 70件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
パール白山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／本駒込駅 徒歩14分
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利用可能路線
『本駒込駅』 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区白山4丁目37-29 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1984年8月
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総戸数
35戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 管理会社
- 専有面積
- 容積率
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小学校区域
文京区立明化小学校
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中学校区域
文京区立第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パール白山の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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パール白山の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
都営三田線千石駅まで徒歩6分/白山駅までは徒歩11分程度です。 千石駅から大手町駅までは、電車で10分程度で乗り換えもなく、アクセスは良好です。 近辺に学校が多く、住民の方の目があることと 頻繁にお巡りさんが巡回しているのを見かけていたので、夜道の怖さは軽減されました。 白山駅周辺には小さなスーパーや八百屋さん、飲食店も多くありました。 千石駅周辺はファストフード店/オリジン弁当/コンビニ等があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
さすが文京区とだけあって、近辺は大学や高校が多く、 すれ違う住民の皆さんもやさしく上品な印象でした。 また、お散歩がてら、六義園や小石川植物園等有名な公園に行くことができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
１Ｆに楽器屋さんがあります。 エレベーターもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
分譲賃貸マンションなので、お部屋によってオーナーさんが異なります。 よってリフォームの内装もオーナーさん次第です。 私のお部屋はお風呂場のみ綺麗にしてありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 白山の商店街には、素敵なバーがあったり、古くからされているお蕎麦屋さんやとんかつ屋さんがあったりと、皆さん人柄もよく素敵なお店が多かったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
子供がおりませんでしたので詳しくはわかりませんが、学校は近くに沢山ありました。 また、白山神社が近くにあるのでお祭りなど地元の方は楽しんでおられました。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 本駒込駅
よしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 歩いて約7分の位置には都営三田線の「白山駅」があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の半径500m以内には、スーパーが3つあるので、最低限の買い物環境は整っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 白山駅まで続く「白山上向丘商店街」に飲食店が集まっているので、外食派の人でも暮らせます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に小中学校が10校以上あるので、子育てファミリーが多く住んでいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 本駒込は、とにかく治安が良く、犯罪がほとんど起きていない街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から歩いて10分ほどの位置に東京医科大学附属病院や都立駒込病院があるので、急な病気やケガのときも安心です。 |
2023年11月 本駒込駅
yyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅・大手町駅まで10～15分程度で行けるので、東京の中心街に出やすくて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはスーパー（コープ、サントク、まいばすけっと）が合計３件、コンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート）も数件ある。病院も、内科から歯科まで豊富にそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはマクドナルドとフレッシュネスバーガーがあるので、出勤前の朝食に便利である。 他には「ロカンタ」という地域で人気のトルコ料理店があり、ランチや夕食の時間には混んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには東洋大学と向丘高校などがあり、東京大学も徒歩圏内である。 学校が多いので、子育てには良い環境だと思う。 駅には階段とエレベーターの両方があるので、高齢者や障害のある方にとっても利用しやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お寺と学校が多い地域なので落ち着いた静かな雰囲気で、治安は良いと思う。街灯はそれほど多くはないものの、駅近くで夜遅くまで開いている「すき家」の電気が明るいので、夜でも安心して家まで帰ることができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京の都心でありながら、港区や中央区といった場所よりは家賃相場が低く抑えられている。 |
2023年11月 本駒込駅
ぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えは必要だけど、買い物など出掛けるときによく行くような主要な駅にわりとすぐ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーが駅の近くにある。日常的なものはそこで足りる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | レストランではないけど、東洋大の学食が安くて美味しい！しかもおしゃれ！全国美味しい学食ランキング１位だけあってすごい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は多くないけど比較的環境はいいと思う。学生たちがファミレスにたまっていたり騒がしくしたりも特にない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はきれい。お店が少ないのもあるが酔っぱらいも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京の真ん中で利便性は高いと思う。後楽園や池袋もすぐ行ける。 |
2022年8月 本駒込駅
ぼくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 出口が大通り沿いで、都営三田線まで徒歩圏内で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小児科、皮膚科、ドラッグストア、スーパー、と徒歩圏内に一通りあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお弁当やさん、パン屋さん、喫茶店も数件、飲食店も数件あるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が綺麗です。喫煙者等怪しい方も見受けられません。小さい公園が幾つか近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近く、夜も安心して歩けます。不審者は見た事もありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ドラッグストア、スーパー、など一通りあるので便利です。 |
パール白山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年8月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年3月 | 5階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 25.2㎡ | 3.56㎡ | 1,680万円 | ＠222万円 | ＠68万円 | 6,774円 268円 |
1,566円 62円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パール白山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区白山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■本駒込駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パール白山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5階 | ワンルーム | 北東 | 21.58 | |||||||
| 2024年6月 | 5階 | 1DK | ー | 21.58 | |||||||
| 2024年3月 | 5階 | 1DK | ー | 28.8 | |||||||
| 2024年3月 | 5階 | 1DK | ー | 28.8 | |||||||
| 2024年3月 | 6階 | 1DK | 北東 | 22 | |||||||
…残り65件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パール白山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区白山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■本駒込駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
