ヒルサイド
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 88,142円 |
| 平均坪単価 | ＠8,494円 |
| 平均m²単価 | ＠2,569円 |
| 上位専有面積 | 31.5m²：6件 55.87m²：1件 |
| 上位間取り | 1R：3件 1LK：2件 ワンルーム：1件 |
ヒルサイドの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／本駒込駅 徒歩14分
JR山手線／田端駅 徒歩15分
東京メトロ千代田線／千駄木駅 徒歩15分
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利用可能路線
『本駒込駅』 東京メトロ南北線
『田端駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『千駄木駅』 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都文京区本駒込3丁目41-13 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
1991年6月
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総戸数
10戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルサイドの口コミ・評判
2020年11月
ktsuboさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前に小さいながらも商業施設・飲食店あり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・文京区で治安が良くかなり静か(夜などはそもそも人通りが少なく、怪しい人もほぼいない ・周りに公園、病院が多い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
共用部に関しては特にいいところはないです。 必要最低限といった感じです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・ファミリータイプ、単身タイプの部屋があり、自分は単身タイプに入渠中(1R 30平米 15畳) ・本駒込、駒込、田端の3駅を利用可能 ・家賃8万で15畳を広々使える ・キッチンは3口コンロ、グリルつき ・風呂トイレ別 ・シューズボックス、クローゼットが広く収納も優秀 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・肉のハナマサ、コンビニが徒歩5分圏内 ・さおとめという喫茶店が雰囲気もよくとてもおすすめ |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・文京区で治安が良くかなり静か(夜などはそもそも人通りが少なく、怪しい人もほぼいない ・周りに公園、病院が多い ・目の前に駒込病院有り |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 田端駅
ぺさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線沿いなので主要な駅へのアクセスはとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | マクドナルドとアトレがあるので見栄えはいい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | スタバがあるのは嬉しい。マクドナルドもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は割と設備は整っているかと思う。保育園は分からない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 静かなのでいわゆる酔っ払いやダル絡みは無さそう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山手線沿いなので交通アクセスは良くなる。 |
2024年1月 田端駅
ジョンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんといっても東京の中心を走っている山手線が使えるのは大きい。都内の主要都市はだいたいどこでも30分圏内で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅には駅ビルが直結しており小さいがスターバックスやドラッグストアもあり生活最低限は問題ない。少し歩けばスーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最低限は駅ビルに入っている数軒でまかなえるかもしれない。スーパーはあるので自炊派の人には不便はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がとても良く小学校や中学校などもあり平和であると感じる。3年程住んでいたが怖いと思ったことは一度もない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がとても良い。交番も駅から歩くとすぐあるので困ることはない。そもそも物騒な事件も3年程住んでいたがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線の最寄駅で家賃は一番安いと感じる。正直相当穴場である。だからか若い人や単身者が多いイメージである。 |
2023年10月 田端駅
さとしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRの車庫があり、鉄道好きにはたまらない駅かもしれません。山手線は運行本数が多く、利便性は高い。京浜東北線も使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 閑静な住宅街であり、少し行けばスーパーマーケットなどで日用品はある程度揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 北口の改札側はアトレなどがあり、飲食店もそれなりにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で、田端台公園もあり、子育てにはよい環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街もなく、治安は山手線で抜群に良いのでは。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田端でも西日暮里側は、西日暮里駅も使えて交通の便はとても良い。 |
2023年7月 田端駅
コウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋、東京まで約10分、新宿まで約20分とアクセス良好です。タクシーやバスの乗車口も充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アトレがあり、簡単な日用品は揃えられます。病院もすぐ近くにあるので気軽に相談できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アトレには成城石井、スタバ、薬局、飲食店など気軽に立ち寄れる施設が充実しています。また近隣にもファストフード店、ファミレス、居酒屋なども揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣に公園や幼稚園も充実しています。ベッドタウンですので近隣の方との交流もあるところはありそうです |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前や近隣には特に降板が設置されています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区内にしては家賃などは安い方だと思います |
ヒルサイドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5階 | 1LK | 南 | 31.5 | |||||||
| 2023年4月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 31.5 | |||||||
| 2021年6月 | 3階 | 1LK | 南 | 31.5 | |||||||
| 2016年5月 | 3階 | 1R | 南 | 31.5 | |||||||
| 2016年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.87 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区本駒込の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■田端駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
