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マルエイ第2ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マルエイ第2ビル

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 32
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 4件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 45,500円
平均坪単価 ＠2,680円
平均m²単価 ＠811円
上位専有面積 59.13m²：2件 52.56m²：2件
上位間取り 3DK：2件 2DK：2件

マルエイ第2ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR長崎本線／諫早駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『諫早駅』　JR西九州新幹線　JR長崎本線　JR大村線　島原鉄道　

  • 所在地(住所)

    長崎県諫早市永昌東町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1976年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    諫早市立御館山小学校

  • 中学校区域

    諫早市立明峰中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    諫早市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マルエイ第2ビルの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【諫早駅に対する口コミ】島鉄がありJRもあり新幹線も開通して駅でたらバスもある家賃はやすいかも
それくらいてますにさかねぇ？
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【諫早駅に対する口コミ】特にありません
山活が美味しいくらいです。よくもわるくもありません
若者が少ないです
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【諫早駅に対する口コミ】山活がうまい
駅中にファミマがあるくらいです
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【諫早駅に対する口コミ】バス停が近い
島鉄がある
JRがあるから長崎いきやすい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 諫早駅

yuさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅が新しくなって綺麗。スタバやミスドも入っている。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニ、カフェ、薬局が近くにあるので買い物にはべんり
飲食店の充実
3 		メリット カフェと居酒屋はあるが、店の数は駅周りにしては少ない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園、学校は近くにあるので子育て世帯には便利。
治安
4 		メリット 全体的に明るいので、安全性はあると感じる
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から近く買い物もできるので生活には便利だと感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・188文字）

2024年2月 諫早駅

もーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の中に店や病院が入っており便利も良いし隣には交番もあるから安心だし、電車･バス･新幹線と3つもあれば助かりすぎます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中に色んな種類の店や病院があり安心して周れるし楽しめる。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店が多いから学生とかサラリーマンとかより安いし楽しいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能のトイレがあるから誰もが安心して使える。
治安
3 		メリット 人の人数に対して割と静かでスムーズに行き来できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都会風駅だから駅周辺の家賃は高くてもそのぐらいだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・254文字）

2023年5月 諫早駅

なるはさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が通っており、また駅にバスターミナルが併設されているので使いやすい。長崎行きの本数も多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅自体に病院や食堂などが併設されているので買い物はしやすい。
飲食店の充実
5 		メリット それなりに駅内にお店はある。スタバがあるのが嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 高等学校が周辺に集まっている。諫早駅周辺には学校が多い印象。
治安
3 		メリット 強盗や傷害事件なとが起きたことは無い点。
コストパフォーマンス
3 		メリット 田舎なので、家賃はそれなりに安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・227文字）

2022年6月 諫早駅

ぽんちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西九州新幹線が2022年9月に開業するのに伴い駅周辺の再開発が行われているため、都市機能が再整備され、駅は建て替えできれいになり隣接してバスターミナルやホテルなども出来ている。
長崎中央エリアのメインの駅。
生活利便施設の充実
4 		メリット 諫早という街全体で見ると生活する上で不便はしない。
飲食店の充実
4 		メリット 近くのエリアまで少し歩くと人気の居酒屋はある。たまにハシゴ飲みみたいな、チケットを最初に買って決められた店舗を食べて飲み歩くイベントがある。結構楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供を遊ばせる大きな公園や自然はあると思うが車は必須。
治安
4 		メリット 住みながら治安が悪いなーと思う場面はそんなにない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 長崎県の中央エリアだから、長崎市街地や大村、雲仙島原、佐世保、どこに行くにも行きやすい。ドライブであちこち行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・324文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マルエイ第2ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年11月 4階 3DK 南東 59.13
2022年5月 4階 3DK 南東 59.13
2016年9月 2階 2DK ー 52.56
2016年3月 2階 2DK ー 52.56
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■諫早市永昌東町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■諫早市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■諫早駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 52.56～52.56㎡｜52.56㎡ 39,000円｜2,453円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 59.13～59.13㎡｜59.13㎡ 52,000円｜2,907円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.13～59.13㎡｜59.13㎡ 52,000円｜2,907円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    プリマヴェーラ

    プリマヴェーラの外観
    住所 長崎県諫早市永昌東町
    交通 JR長崎本線 諫早駅 徒歩4分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 407
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリマヴェーラ プリマヴェーラ 5.6万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 34.32m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    ラガール・カネガエ

    住所 長崎県諫早市永昌東町
    交通 JR長崎本線 諫早駅 徒歩2分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 39
  • 賃貸

    ピュア２１

    住所 長崎県諫早市永昌東町19番28号
    交通 JR長崎本線 諫早駅 徒歩3分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 16
    アクセス数 743
  • 賃貸

    ルネス・ヨコタ

    ルネス・ヨコタの外観
    住所 長崎県諫早市永昌東町3番32号
    交通 JR長崎本線 東諫早駅 徒歩2分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 9
    アクセス数 452
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルネス・ヨコタ 502 ルネス・ヨコタ 502 4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 21.45m² ワンルーム 5階 -
  • 賃貸

    レディーバード カリモア

    住所 長崎県諫早市栄田町3番8号
    交通 島原鉄道 諫早駅 徒歩8分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 47

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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