KS‘HOUSE
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,200円 |
| 平均坪単価 | ＠7,065円 |
| 平均m²単価 | ＠2,137円 |
| 上位専有面積 | 24.8m²：40件 |
| 上位間取り | 1DK：38件 1R：1件 1LDK：1件 |
KS‘HOUSEの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩5分
福岡市地下鉄七隈線／薬院駅 徒歩9分
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利用可能路線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区薬院4丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2004年4月
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総戸数
28戸
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小学校区域
福岡市立平尾小学校
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中学校区域
福岡市立平尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
KS‘HOUSEの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩１０分以内に駅が２つあります。都心部までも徒歩２０分程度です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は主に中規模のマンションや小さな会社が建っています。概ね静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場、駐輪場は屋根があります。管理人はいませんが、管理会社が清掃をしてくれているのできれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | きちんとしたベランダがあり、洗濯物も十分干せます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩５分の最寄り駅直結でスーパーとドラッグストアがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 評判の良い小児科が徒歩５分程の所にあります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 薬院駅
安田さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神や博多までバスや地下鉄ですぐ通えるアクセスの良さが魅力的です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中にも駅から少し出たところにもスーパーがあるので買い物には不便しない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を出て少し歩けば焼肉屋、お寿司屋、うどん屋さんなどある点はとても良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スーパーが充実しているので日常の生活には特段不便は感じません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | いろんなお店が駅周辺に林立しているため狭い道でも人通りがあって不安を感じない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便がいいところなので、他地域に住むより移動のコストが抑えられていると感じる。 |
2023年10月 薬院駅
なおるんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車は特急、快速、各駅停車が利用できます。福岡の中心部の天神まで一駅なので、電車の利用者は多いです。駅付近にバス停があります。バスは天神方面、博多方面もありますので利便性にたけています。薬院駅の改札を出て地上に出ると地下鉄乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに佐田病院(総合)や循環器内科など多くありますので便利です。薬院駅直下にミスタードーナッツやドトールなどの軽食エリアや本屋さんなどがあり時間を潰せます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しています。ランチも飲み会も薬院であれば困ることはありません。個人店やチェーン店も多く営業していますので年齢層や人数に合わせて食事を楽しむことができます。価格設定もリーズナブルから多少値が張るお店がありますのでニーズに合わせた選択が可能です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 実際に利用している人の口コミを聞いたことはありませんが、幼稚園や保育園、学校は多く存在しています。薬院エリア内で働く方たちにとって近くに幼稚園や保育園があることは利便性がいいですね。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は人が多く、ビルの灯りや街灯も多く夜も活気がありますので治安は悪くありません。駅周辺はきれいなほうです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人気エリアですので家賃相場は普通から高いほうです。一人暮らしの方は場所によりますが1Rや1Kに住んでいる割合が多く月に7万円以上という感覚です。 |
2023年7月 薬院駅
ゆきちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車がすぐに来て駅員さんも、ものすごく優しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋さんやミスタードーナツなどがあり、楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周囲は美味しいご飯屋さんがたくさんあり、いいです、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレなどもいろいろな機能がついていてとてもいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなどは見たことがなく、子供とも過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | みんな優しいのでとても、住みやすいです。 |
2022年2月 薬院駅
【メリット】 特急も停まるし天神までも一駅なので、アクセスは素晴らしく良いです。
駅のビルの中……
KS‘HOUSEの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 6階 | 1DK | 北東 | 24.8 | |||||||
| 2025年7月 | 3階 | 1DK | 北東 | 24.8 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1DK | ー | 24.8 | |||||||
| 2024年5月 | 5階 | 1DK | 北東 | 24.8 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1DK | 北東 | 24.8 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区薬院の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
