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コンフォートベネフィス薬院IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 中央区 > 平尾 > 薬院大通駅 > コンフォートベネフィス薬院II

賃貸

コンフォートベネフィス薬院II

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1330
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 41,444円
平均坪単価 ＠7,523円
平均m²単価 ＠2,276円
上位専有面積 18.22m²：8件 18.05m²：4件 18.21m²：2件
上位間取り 1K：17件 1SK：1件

コンフォートベネフィス薬院IIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩6分
    西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩10分
    西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『薬院大通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　
    『西鉄平尾駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区平尾3丁目19-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    福岡市立平尾小学校

  • 中学校区域

    福岡市立平尾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コンフォートベネフィス薬院IIの口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅周辺には飲食店(主に居酒屋やバーなど)が多く、駅から徒歩1分のところにカラオケ・サウンドパークがある。
西鉄薬院駅まで徒歩10分、新川町バス停まで徒歩3分、地下鉄七隈線の薬院大通駅まで徒歩7分と、交通の便に関してはまずまず良い。
特に西鉄に関しては特急・普通関係なくすべての電車が止まるため、天神方面へのアクセスに便利である。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 住宅街のなかにあるため、夜は比較的静かである。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観はシンプルで若者向けの住みやすい見た目。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋は非常に住みやすい。
ロフトになっているため天井が高く、6畳でも広々と使える。
また、目の前にさえぎる建物がないため、日当たりは良好。
建物も新しいため、お湯の温度管理などがしやすい。
トイレ、バスが別なのも良い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 薬院駅方面に行くとスーパー・レガネットがあるため、買い物がしやすい。
また、レガネット内に100円ショップがあるため、雑貨などの購入に最適である。
マクドナルドやモスバーガー、ミスタードーナツなどのチェーン店や居酒屋などの飲食店も駅周辺に密集しているため、仕事終わりなどに立ち寄りやすい。
また、家近くにも徒歩5分圏内にローソンやセブンイレブンなどのコンビニや居酒屋、喫茶店がある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 福岡市でも人気の福岡中央高校がほぼ目の前にあるため、学生には通学しやすい。
病院関係も市崎方面に出ると寺沢病院という内科がある。他にも少々距離はあるが日赤病院も行けなくはない距離にある。
アパート内のコミュニケーションは少ないが、挨拶程度にはある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 西鉄平尾駅

Mさんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車の本数が結構多くてとても便利だと思います！
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにトレーニングジムとか歯医者があっていいと思います！
飲食店の充実
3 		メリット 近くには美味しい平尾ハンバーグがあります！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 朝は学生さんが結構いる感じがします！！！
治安
3 		メリット 治安は朝、夜両方良くて住むのにもいいですね！
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くに堀川公園っていう大きい公園があります！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・171文字）

2021年10月 西鉄平尾駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 周辺は比較的住宅が広がります。天神エリアに近いので人口も多く、中小の飲食店なども数多くあり……

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（残り139文字）

2019年4月 西鉄平尾駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 普通電車しかとまらない駅ですがラッシュ時は本数も増えるので問題はありません。
近……

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（残り126文字）

2018年11月 西鉄平尾駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近辺にスーパーマーケット、ホームセンター、コンビニ、薬局などの商業施設が一通り揃っている。……

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（残り225文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンフォートベネフィス薬院IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 2階 1K ー 18
2024年9月 2階 1K ー 18.9
2024年9月 2階 1K 南東 18.09
2024年9月 2階 1K 西 18.22
2024年2月 1階 1K ー 18.21

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市中央区平尾の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■薬院駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18.05～18.22㎡｜18.17㎡ 41,181円｜7,492円/坪
2階～2階 18～18.9㎡｜18.22㎡ 41,857円｜7,595円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.09～18.22㎡｜18.17㎡ 42,333円｜7,699円/坪
東向き データなし データなし
西向き 18.05～18.22㎡｜18.14㎡ 41,571円｜7,574円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ケイエスハウス

    ケイエスハウスの外観
    住所 福岡県福岡市中央区薬院4丁目4番3号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩5分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 334
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＫＳ’ＨＯＵＳＥ 305 ＫＳ’ＨＯＵＳＥ 305 5.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 24.8m² 1DK 3階 北東
  • 賃貸

    KS‘HOUSE

    KS‘HOUSEの外観
    住所 福岡県福岡市中央区薬院4丁目4番3号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩5分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1351
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＫＳ’ＨＯＵＳＥ 305 ＫＳ’ＨＯＵＳＥ 305 5.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 24.8m² 1DK 3階 北東
  • 賃貸

    KS'ハウス

    KS'ハウスの外観
    住所 福岡県福岡市中央区薬院4丁目4番3号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩7分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＫＳ’ＨＯＵＳＥ 305 ＫＳ’ＨＯＵＳＥ 305 5.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 24.8m² 1DK 3階 北東
  • 賃貸

    ヴィラージュ平尾

    住所 福岡県福岡市中央区平尾3丁目17番15号
    交通 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩8分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 711
  • 賃貸

    アミ薬院

    住所 福岡県福岡市中央区平尾3丁目21番22号
    交通 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩10分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 507

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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