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賃貸

プレ-ザントハウスB

総合評価：

5.0 アクセス数： 336

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	44,750円
平均坪単価	＠2,276円
平均m²単価	＠688円
上位専有面積	63.19m²：13件 56.8m²：1件
上位間取り	2LDK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プレ-ザントハウスBの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武日光線／樅山駅徒歩27分
東武日光線／新鹿沼駅バス2分
利用可能路線
『樅山駅』　東武日光線　
『新鹿沼駅』　東武日光線　
所在地(住所)
栃木県鹿沼市村井町163-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2002年1月
総戸数
4戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
鹿沼市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プレ-ザントハウスBの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新鹿沼駅に対する口コミ】電車は基本本数が少ないので、不便ですね。運賃は安いところは気に入ってます。田舎なので、家賃は安いので、一戸建でも、2千万円あれば十分です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【新鹿沼駅に対する口コミ】商業施設はチェーン店が多いので、買い物は便利ですね。病院も多いので、便利ですね。田舎なので、治安は全然悪くないですね。いい人が多いと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【新鹿沼駅に対する口コミ】チェーン店が多いので、バリエーションは多いですね。町中華や定食屋も多いので、便利ですね。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【新鹿沼駅に対する口コミ】学校や病院や公園は多いので、生活は便利に過ごせています。

新鹿沼駅のデメリット（4件）

新鹿沼駅の総合レビュー

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2024年5月新鹿沼駅

ジンさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京(浅草駅、スカイツリー駅、北千住駅)から特急が通っています。周辺では一番大きい駅になります。
生活利便施設の充実	3	メリット	上都賀病院という比較的大きな総合病院もあり、ドラッグストアが非常に多いです。駅近くでもツルハドラッグとウェルシアがあります。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は比較的多いため生活には困りません。また駅から一番近い飲食店はココスで駅から300mくらいで着きます。鹿沼はそばが有名で「ニラそば」というニラを乗せたそばが販売されています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに星の宮公園という比較的大きな公園があります。駐車場とトイレもあり小さなお子様が遊ぶには問題ない環境だと思います。
治安	5	メリット	基本的に閑静な住宅が広がっており、目立った歓楽街もないので静かな町です。
コストパフォーマンス	5	メリット	周辺地価・家賃は非常に安い割に設備は整っている方だと思います。宇都宮市の方が周辺環境は整っていますが、鹿沼市と比較すると家賃は1.5倍程度の印象なので済むにはこちらで十分だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・338文字）

2024年4月新鹿沼駅

おげんまいさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急スペーシア、リバティが停まる駅です。駅の前には大きなイチゴのモニュメントが飾ってあり目を惹きます。また、鹿沼市が推しているシュウマイが自販機で販売されています。あれこれ購入して食べ比べがおすすめです。日光に行くにも東京に行くにも行きやすい路線です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅から少し移動すればホームセンターやドラッグストア、スーパーマーケットがあります。飲食店もあります。そう遠くない場所に総合病院があります。車で移動できれば、比較的にいろいろな施設が周辺にあるので不便ではないと思います。
飲食店の充実	4	メリット	鹿沼でも有名なお蕎麦屋さんが駅前にあります。また、人気の居酒屋さんもすぐそばにあるので、飲んで電車で帰るということもできると思います。少し行けばココスやモスバーガーもあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅からまっすぐ進むと、星の宮公園という公園があります。きれいに整備されているので安心して遊ばせられます。
治安	5	メリット	すごくきれいなわけではないですが、荒れた雰囲気はなく、また治安も悪い印象はありません。利用している学生さんも品のある子が多いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	場所にもよりますが、比較的土地は安い方だと思います。鹿沼に住まいを構えて、宇都宮などに出勤する人も多くいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・306文字）

2023年9月新鹿沼駅

はっぴさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	特急が止まるので便利です。タクシーやバスも利用可能です。改札から電車までがすぐ着きます。
生活利便施設の充実	3	メリット	シュウマイ自販機やセブンティーンアイスもあります。充実してます。高校が2校近くにあります。
飲食店の充実	3	メリット	モスバーガー、とうげん、かねこが近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は近くに高校、中学校があります。駅にもオムツ替えシートがあります。
治安	4	メリット	駅員さんがいらっしゃるのでそこまで治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価や家賃は安めだとおもいます。交通の便も悪くなく住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2022年8月新鹿沼駅

ねむのこさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	乗車人数が少ないので確実に座ることができる点
生活利便施設の充実	2	メリット	駐車場や迎車用の駐車場に余裕があるため土日の利用も楽な点
飲食店の充実	2	メリット	車で移動すれば市街から近いため、カフェやファミレスを利用できる点
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターがホーム内外にあるため、ベビーカー利用できる点
治安	3	メリット	夜になると車通りが少なくなるので騒音等の被害はない点
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は安く、一通りの生活用品は揃う店もあるため住みやすさはある点

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・217文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレ-ザントハウスBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	2階	2LDK	南	63.19
2023年11月	2階	2LDK	南	63.19
2021年3月	2階	2LDK	南	63.19
2019年12月	2階	2LDK	南	63.19
2019年5月	1階	2LDK	南	63.19
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝鹿沼市村井町の賃料相場青線＝鹿沼市の賃料相場樅山駅の賃料相場新鹿沼駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鹿沼市村井町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■鹿沼市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■樅山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	1	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	14	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスヴァルトライゼ

住所	栃木県鹿沼市上殿町336番5号
交通	東武日光線新鹿沼駅徒歩16分
築年数	2007年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	447

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスヴァルトライゼ 204	6.1万円 (4,000円)	無	1ヶ月	28.02m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月07日
	レオパレスヴァルトライゼ 201	6.2万円 (4,000円)	無	1ヶ月	28.02m²	1K	2階	-
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賃貸

シャンペトレ

住所	栃木県鹿沼市上殿町926番3号
交通	東武日光線新鹿沼駅徒歩11分
築年数	1999年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	2
アクセス数	85

賃貸

エレガント

住所	栃木県鹿沼市鳥居跡町989番1号
交通	東武日光線新鹿沼駅徒歩7分
築年数	2007年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	780

賃貸

ヴィラルミエールC

住所	栃木県鹿沼市上殿町845番1号
交通	東武日光線新鹿沼駅徒歩19分
築年数	2002年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	434

賃貸

ヴィラルミエールD

住所	栃木県鹿沼市上殿町846番1号
交通	東武日光線新鹿沼駅徒歩19分
築年数	2002年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	515

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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