ディアス落合
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 104,714円 |
| 平均坪単価 | ＠8,723円 |
| 平均m²単価 | ＠2,639円 |
| 上位専有面積 | 38.8m²：4件 42.4m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：7件 |
ディアス落合の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩10分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
『落合駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都新宿区中落合4丁目21-13 周辺地図はこちら
-
構造
軽量鉄骨造
-
階建て
2階建
-
築年月
1994年6月
-
総戸数
-
小学校区域
新宿区立落合第三小学校
-
中学校区域
新宿区立落合第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ディアス落合の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ディアス落合の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 西武新宿線と大江戸線の2路線出ているので必要に応じて使い分けられるというメリットです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街に位置するので騒音など気にせず静かな環境で生活出来るというところです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | ゴミなども落ちていないし、壁には剥がれやヒビなども全くない清潔感のある外観が好印象です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 壁が厚いので隣人の生活音は気にならない、というところです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前には商店街があり、スーパーやドラッグストアなど日々の生活に欠かせないだけの買い物環境が整っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 「染め物祭り」という地域画をあげての大きなお祭りが見事なのが魅力的です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 落合南長崎駅
mさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 落合南長崎駅は、都営大江戸線が利用可能で、新宿駅まで乗り換えなしで約13分と、都心へのアクセスが良好です。バスで中野駅や池袋駅まで行けるのはとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 日常生活の便利さ 駅直結のショッピングモール「アイテラス落合南長崎」にはスーパーのライフ、ドラッグストア、100円ショップ、飲食店などが揃っており、日常の買い物や外食がスムーズに行えます。 家族向け施設の充実 モール内には子ども向け施設や、書店、アパレル店舗もあり、家族全員が利用しやすい環境です。 周辺エリアの利便性 公園やスポーツ施設、保育園・幼稚園などの教育機関も近くにあり、ファミリー層にとって住みやすいエリアといえます。 医療施設の利用のしやすさ 駅周辺には内科や歯科などのクリニックが点在しており、急な病気や体調不良の際にも安心です。 徒歩圏内で完結する生活 上記の施設が駅周辺に集まっているため、車がなくても徒歩でほとんどの用事を済ませることができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店系のお店はたくさんあるが、種類が少ないので飽きます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 教育施設が豊富 駅周辺には保育園・幼稚園・小学校が点在し、子育て世帯にとって教育環境が整っています。 子ども向けの学習塾や習い事の教室も多く、子どもの成長をサポートしやすいエリアです。 公園や遊び場が充実 駅周辺には「落合公園」など自然豊かな公園があり、子どもたちが遊んだり、家族でリフレッシュできる場が整っています。 公園には遊具が充実しており、小さな子どもにも安心して遊ばせることができます。 買い物や生活インフラの利便性 日用品の購入に便利なスーパーやドラッグストアが多く、子どもがいる家庭でも買い物が楽に済ませられます。 駅直結の「アイテラス落合南長崎」はベビーカーでも利用しやすく、子連れでの外出が快適です。 医療施設が近い 小児科や産婦人科などの医療施設が駅周辺にあり、子どもの急な病気や健康管理に対応しやすい環境です。 交通の利便性 都営大江戸線を利用して、新宿や池袋などの主要エリアにアクセスが良好で、働く親にとって通勤時間を短縮できるメリットがあります。 治安の良さ 落合南長崎駅周辺は比較的治安が良く、子どもが安全に暮らせる環境が整っています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 犯罪発生率が低い 落合南長崎駅周辺は、住宅街が広がる地域で、治安が良いとされています。夜間でも比較的安全に過ごせる環境です。 ファミリー層の多さ 子育て世帯や高齢者が多く住む地域であり、落ち着いた雰囲気が治安の良さを支えています。 駅周辺の明るさ 駅や商業施設周辺は街灯が多く、夜でも明るい道が確保されているため、一人での夜間移動にも安心感があります。 地域住民の結びつき 地域コミュニティが形成されており、住民同士の交流があるため、不審者に対する目が行き届いています。 警察署や交番の存在 駅近くには交番があり、何かあった際にもすぐに相談できる環境が整っています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場が比較的手頃 ワンルームの平均家賃は約6.5万円、1Kは約7.53万円と、都心部に比べてリーズナブルです。 アットホーム 生活費のバランスが良い 単身世帯の年間支出は約216万円で、東京都内の他地域と比較しても平均的な水準です。 交通アクセスの利便性 都営大江戸線を利用して新宿まで約13分でアクセス可能で、通勤・通学に便利です。 生活環境の充実 駅直結のショッピングモール「アイテラス落合南長崎」にはスーパーや飲食店が揃い、日常生活に必要な施設が整っています。 |
2024年12月 落合南長崎駅
ゆちゅさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 10分と少しで新宿駅に1本で行けるのはとても魅力的です |
|---|---|---|---|
2023年11月 落合南長崎駅
たにーさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿駅があるのに、人が割と少なく、座れる確率が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結のスーパーがあり、最近新しくご飯屋さんも増えたため便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人でやっているお店が意外とあり、以外と美味い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 見た感じ、小学校、幼稚園が多く充実してる |
| 治安 |
5 |
メリット | のどかで、治安は良いと思うが、交番に警察官が居ないことが多い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿区だが、家賃が安く、住みやすいからいい |
2019年3月 落合南長崎駅
【メリット】 駅の近くにLIFE(スーパー)があり、そこに付随する形でいろんな商業施設（ダイソーなど）が……
ディアス落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2階 | 2DK | 北 | 38.8 | |||||||
| 2022年2月 | 1階 | 2DK | 北西 | 38.8 | |||||||
| 2021年10月 | 2階 | 2DK | 南西 | 42.4 | |||||||
| 2021年8月 | 1階 | 2DK | 北西 | 38.8 | |||||||
| 2020年10月 | 2階 | 2DK | 北 | 38.8 | |||||||
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新宿区中落合の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■落合駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.8～38.8㎡｜38.79㎡ | 100,000円｜8,520円/坪 |
| 2階～2階 | 38.8～42.4㎡｜40.96㎡ | 106,600円｜8,621円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.4～42.4㎡｜42.4㎡ | 106,333円｜8,290円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 38.8～38.8㎡｜38.79㎡ | 103,500円｜8,818円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
