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賃貸

アーバンヒル哲学堂

総合評価：

3.0 アクセス数： 535

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 22件
口コミ	メリット:4件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	136,818円
平均坪単価	＠8,315円
平均m²単価	＠2,515円
上位専有面積	55.5m²：14件 56.53m²：6件 56.71m²：2件
上位間取り	2LDK：22件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アーバンヒル哲学堂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営大江戸線／落合南長崎駅徒歩10分
西武新宿線／新井薬師前駅徒歩13分
西武池袋線／東長崎駅徒歩17分
利用可能路線
『落合南長崎駅』　都営大江戸線　
『新井薬師前駅』　西武新宿線　
『東長崎駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都新宿区西落合2丁目2-6 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1995年10月
総戸数
8戸
小学校区域
新宿区立落合第六小学校
中学校区域
新宿区立落合第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンヒル哲学堂の口コミ・評判

2021年3月

nanamin999さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	徒歩10分程度の駅にライフとカルディがありました。区営のジムもできたので、たまに利用していました。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	近くに哲学堂公園があり、散歩するのによかった。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット
お部屋の仕様・設備	2	メリット	広さは十分あった。バルコニーも広かったので、洗濯干しは便利だった。トイレもお風呂も十分な広さだった。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	買い物は徒歩10分ほどのライフで済ませていましたが、カルディがあったのは良かったです。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月落合南長崎駅

ぷぃんさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要都市までのアクセスがいい。大江戸線が雪や台風に強いため滅多に電車が止まらない。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅直結に商業施設がありスーパー、薬局、本屋などがあるので駅前で買い物がすむ
飲食店の充実	1	メリット	特にないが、駅から少し歩いた焼肉と中華がリーズナブルで美味しかった
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の商業施設に小児科、西松屋、スタジオアリスなどがある。また駅前に公園やグランドがありいつも賑やか。
治安	4	メリット	飲み屋などもなく日中は子供や親も多く人の目もしっかりあるので治安はいいと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内では家賃がリーズナブルで主要都市までのアクセスがいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・282文字）

2023年11月新井薬師前駅

かなさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿まで10分でいけるのはとても便利。中野も徒歩で行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	中野駅まで歩けるので、そこまでいけばなんでも揃う。
飲食店の充実	3	メリット	レパートリーは少ないが、おいしいお店は多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	新井薬師公園は池などもあり、子供が遊ぶのにはよさそう。
治安	4	メリット	終電などで帰っても、騒がしいと感じたことはあまりない。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に出やすいわりには家賃は安い方だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・313文字）

2022年8月落合南長崎駅

みぃちゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅改札を出てスーパーマーケットまで地下道で繋がっているので悪天候の時は濡れずにお買い物に行ける便利さ。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅改札から地下道を行くと商業施設があり、スーパー、本屋、雑貨、洋服、病院があるので充実してます。
飲食店の充実	5	メリット	ファストフード、ラーメン屋、レストラン等があるのでわりと気分で楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに公園やスポーツセンターがあるのでいいと思います。
治安	5	メリット	駅周辺は商業施設があったりスポーツセンターがあるので明るくて治安も良さそう。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は恐らくそんなに高くはないと思います。新宿や池袋にも出やすいので利便性はあると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・311文字）

2022年2月東長崎駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】トキワ荘マンガミュージアムが近くにある駅なので、ジャングル大帝レオの置物が飾ってあり可愛ら……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンヒル哲学堂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年8月	2階	2LDK	南	55.5
2023年8月	2階	2LDK	南	56.71
2023年8月	2階	2LDK	南	56.71
2023年8月	2階	2LDK	南	55.5
2023年7月	2階	2LDK	南	55.5
…残り17件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区西落合の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場東長崎駅の賃料相場新井薬師前駅の賃料相場落合南長崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区西落合の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東長崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	22	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	22	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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アーバンヒル哲学堂の周辺地図

アーバンヒル哲学堂の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

プライムヒル哲学堂

住所	東京都新宿区西落合2丁目2番7号
交通	都営大江戸線落合南長崎駅徒歩8分
築年数	2017年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	17
アクセス数	364

賃貸

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯＲＡＴＥＳ

住所	東京都新宿区西落合2丁目13番21号
交通	都営大江戸線落合南長崎駅徒歩9分
築年数	2017年12月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	49

賃貸

スクエア西落合

住所	東京都新宿区西落合1丁目28番2号
交通	都営大江戸線落合南長崎駅徒歩6分
築年数	1987年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	4
アクセス数	734

賃貸

ザ・テラス西落合

住所	東京都新宿区西落合1丁目29番16号
交通	都営大江戸線落合南長崎駅徒歩7分
築年数	2022年5月
階建て	地上4階建地下1階

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ザ・テラス西落合	12.3万円 (5,000円)	無	無	35.85m²	2K	1階	南
情報取得日:2025年07月11日
	都営大江戸線落合南長崎駅徒歩7分	12.8万円 (5,000円)	無	無	35.85m²	2K	1階	南
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賃貸

アクアマリン

住所	東京都新宿区西落合2丁目14番18号
交通	都営大江戸線落合南長崎駅徒歩10分
築年数	2013年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アクアマリン	14万円 (3,500円)	1ヶ月	1ヶ月	44.16m²	1LDK	4階	東
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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