RAFTEL西邸
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 76,689円 |
| 平均坪単価 | ＠6,289円 |
| 平均m²単価 | ＠1,902円 |
| 上位専有面積 | 42.28m²：6件 38.44m²：5件 44.15m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：29件 |
RAFTEL西邸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／玉造駅 徒歩10分
大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『緑橋駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東成区大今里西1丁目6-9 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
2015年9月
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総戸数
8戸
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中学校区域
大阪市立本庄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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RAFTEL西邸の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・難波まで1本でアクセス可能。 ・地下鉄千日前線と今里筋線の2駅の利用が可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・すぐ近くに公園がある。 ・閑静な住宅街で住みやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・築浅のため外観はきれい。 ・清掃が行き届いている。 ・隣家とのプライバシーが互いに守られている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・室内はバリアフリー。 ・全部屋角部屋仕様。 ・室内設備は新しく便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・近くに商店街あり。 ・スーパーまではやや距離があるが品ぞろえはよい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・近くに公園がある。 ・診療所、緊急病院が近隣にある。 ・行政サービスが近隣にある。 ・近くの公園で地域イベント開催あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 緑橋駅
たこさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺の道路沿いに、駅から離れていくほど安くて美味しいお店がちらほら。 |
|---|---|---|---|
2023年9月 玉造駅
らむりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄とJRがあり大阪の全都会に近い、アクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや、ファーストフードはそれなりに充実している。 病院やクリニックもたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 雑誌にのよるような店がちょこちょこある。 美味しいラーメン屋さんやランチの店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅も綺麗だし私は1歳の子供がいるがベビーカーが入れるトイレもある。 玉造駅のエレベーターはちょうどいい位置にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 現在2年ほど住んでおり駅徒歩10分のところに住んでいるが、最初は都会なのでどうだろうと思っていたが 今まで怖い経験をしたことは無く、治安はいいのではないかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 2LDK8万円の家に住んでいるがこの辺は綺麗でオートロックつきのところを探すと 高くなることが多いが、それでも高すぎず全都会に近いのでとても便利だと思う。 |
2019年4月 玉造駅
【メリット】 大阪メトロ長堀鶴見緑地線が通っていますし、ＪＲ環状線も通っているので、京橋や天王寺、梅田（……
2018年10月 玉造駅
【メリット】 環状線の駅のため、天王寺・大阪駅などへは乗り換えなしで行けます。近くに地下鉄も通っているの……
RAFTEL西邸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | 42.28 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | 1LDK | 東 | 44.15 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 1LDK | 西 | 42.28 | |||||||
| 2022年3月 | 1階 | 1LDK | 東 | 44.15 | |||||||
| 2021年10月 | 2階 | 1LDK | 東 | 43.94 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東成区大今里西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市東成区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■玉造駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.7～44.15㎡｜41.53㎡ | 74,375円｜5,931円/坪 |
| 2階～2階 | 36.53～43.94㎡｜40.2㎡ | 77,571円｜6,391円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 37.7～44.15㎡｜40.27㎡ | 75,263円｜6,194円/坪 |
| 西向き | 38.54～42.28㎡｜41.53㎡ | 81,400円｜6,480円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
