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賃貸

ハイツ松山

総合評価：

3.8 アクセス数： 579

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 34件
口コミ	メリット:5件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	86,764円
平均坪単価	＠8,159円
平均m²単価	＠2,468円
上位専有面積	35m²：16件 32m²：9件 72m²：2件
上位間取り	2K：29件 3LDK：3件 4DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ松山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京葉線／潮見駅徒歩15分
東京メトロ東西線／東陽町駅徒歩20分
利用可能路線
『潮見駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
『東陽町駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都江東区塩浜2丁目14-14 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1987年8月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江東区小学校学区江東区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ松山の口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	地下鉄木場駅とJR潮見駅両方を使えるのが良い
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅から離れた閑静な住宅街なので落ち着いて住めます。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	廊下・階段等の共有スペースを定期的に掃除してくれていて清潔感がある。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりがよく、ベランダが広いので洗濯物が干しやすい。部屋も扉を外せばワンルームとして使えて住みやすい。部屋はリフォームされていたので古さを感じることがない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	大型商業施設が近くにあるので、買い物、病院全て近所でまかなえて便利。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月東陽町駅

おじさんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	丸の内や大手町勤務の通勤に便利。電車で10分圏内で東京駅にも行かるので、出張で新幹線を利用するので助かってます。
生活利便施設の充実	5	メリット	物価が安い。オーケーストアやイキイキ生鮮市場おすすめです。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン屋が多い。個人的にはらぁ麺やまぐち辣式本店がおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や小学校選びは困らない。学童保育などもあぶれる事はほぼない。
治安	4	メリット	比較的良い方です。あまりトラブルもなく、駅からの1人歩きも心配ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性も良く、物価も安定、住み易いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2024年5月東陽町駅

めいめいめいさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東西線のみだが、JR東京駅、大手町、日本橋方面へのアクセスは10分程度で至便。駅も改札までの距離は遠くなく地上にすぐあがれるので便利。朝の電車混雑はあるものの人の乗り降りがあるため上り電車も大手町を過ぎるとすく。
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩で西友、オーケーなどのスーパーがあり、自転車があれば木場のヨーカドーや北砂のアリオ、南砂町のスナモやイオンなどがありとても便利である。コンビニはとにかく多くて充実。クリニックも多数。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン店多数。ベーカリーもあり。弁当もほっともっとやオリジンあり。一人暮らしでも家族でも外食には困らないと思う。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ここ数年で保育園の数が増えました。子育てしやすいと思う。
治安	4	メリット	特に治安は悪くないし街灯も多いので安心できる。
コストパフォーマンス	5	メリット	生活に便利で都心への交通至便を考えると穴場かと思う。駅前のマンションは魅力的だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年3月潮見駅

母さん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京都に近いので便利。千葉方面にも行きやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	静かである。一通りの施設は最低数があります
飲食店の充実	1	メリット	おすすめできるようなお店は正直言ってない
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育てには困らない程度に最低数の施設はある
治安	3	メリット	駅前付近は比較的、人が多いので安心できると思う
コストパフォーマンス	4	メリット	東京駅に近い場所でこの家賃は安価であると思う

デメリット(6件)

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（残り7件・180文字）

2022年6月潮見駅

ポテトヘッドさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新木場駅や東京駅など、複数路線と繋がっている駅が近い。そんなに利用者数が多くないため通勤ラッシュ時間でも、比較的に快適に乗ることが出来る。駅としては比較的に綺麗で利用しやすい。
生活利便施設の充実	1	メリット	マンションなどの家や公園は多数ある。道は舗装されており比較的綺麗な駅とその周辺。
飲食店の充実	1	メリット	カレー屋、牛丼屋、ハンバーガー屋、居酒屋、弁当屋などは駅近くにある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園や幼稚園が多く存在し、公園の数も多い。
治安	4	メリット	家族世帯が多く、１日中治安はとても良い。街灯もあり、比較的明るい。
コストパフォーマンス	3	メリット	とても綺麗な道で、建物も整備されている。都心に近い点は良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ松山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	4階	2K	南	34.2
2024年8月	4階	2K	南	35
2024年6月	4階	2K	南	35
2024年6月	4階	2K	南	34.02
2024年6月	4階	2K	南	32
…残り29件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江東区塩浜の賃料相場青線＝江東区の賃料相場潮見駅の賃料相場東陽町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江東区塩浜の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■潮見駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	29	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	29	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	1	0
～15	0	0	0	2	1	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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カスティージョ壱番館

住所	東京都江東区塩浜2丁目17番22号
交通	JR京葉線潮見駅徒歩13分
築年数	2002年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	1
アクセス数	586

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ハイツ山本

住所	東京都江東区塩浜2丁目14番2号
交通	JR京葉線潮見駅徒歩13分
築年数	1984年3月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	1
アクセス数	205

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カーサフェリーチェ

住所	東京都江東区塩浜2丁目17番15号
交通	東京メトロ東西線木場駅徒歩16分
築年数	2011年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	108

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Kクロッシング

住所	東京都江東区塩浜2丁目
交通	JR京葉線潮見駅徒歩11分
築年数	2001年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	299

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山本ハイツ2

住所	東京都江東区塩浜2丁目
交通	東京メトロ東西線木場駅徒歩13分
築年数	1991年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	71

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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