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Park Hills 玉造 Kalmiaの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Park Hills 玉造 Kalmia

アクセス数 ： 146
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 57件
平均賃料相場 65,157円
平均坪単価 ＠8,754円
平均m²単価 ＠2,648円
上位専有面積 25m²：57件
上位間取り 1K：57件

Park Hills 玉造 Kalmiaの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／玉造駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『玉造駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東成区中道3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2012年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立北中道小学校

  • 中学校区域

    大阪市立玉津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東成区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Park Hills 玉造 Kalmiaの【賃貸】物件情報

PARK HILLS玉造Kalmia
PARK HILLS玉造Kalmia
賃料(管理費)
6.55万円(8,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
PARK HILLS玉造Kalmia
PARK HILLS玉造Kalmia
賃料(管理費)
6.75万円(8,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 玉造駅

みーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪駅へ１５分
天王寺駅へ１０分
地下鉄玉造には徒歩１、２分
地下鉄を使えば心斎橋まで１０分ほどで到着します。

タクシーは少なめですが停まっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット マクドナルド、セブンイレブン、サーティワン、居酒屋など駅構内や周囲に沢山の店舗があります。

スーパーマーケットもあります。
もちろんクリニックビルも隣にあり、とても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 地域柄リーズナブルなお店が多いです。

駅周辺には焼き鳥屋、焼肉屋、居酒屋もあり有名なおでん屋『きくや』やうどん屋『TKU』ラーメン屋『JET』もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周囲に学校が多く利用する学生が多いです。
治安
5 		メリット 商店街も近くにあり
幹線道路沿いということで街灯が多く明るくて女一人でも怖くないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 色々な電車を使いどこへでも３０分位で到着します。

商店街があちこちにあるので自転車があれば物価は安くおさえれると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2022年9月 玉造駅

ペイさん

12件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRだけでなく長堀鶴見緑地線もあり大阪の各方面への移動が可能です。
大阪のメジャーどころの駅以外で2つの路線が走っている駅は中々ないので利便性は非常に高いです。
両駅の距離は徒歩3分とすぐに乗り換えられます。
大阪梅田や難波までも1本で行けます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きな商業施設等はなく、あるのはライフ（スーパー）くらいなのでものを買うには適していないです。
ただ近くに大きな病院（中本病院・24時間受け入れ緊急有）があるので、高齢者や体に不安を抱えている方にとっては心強いと思います。
飲食店の充実
4 		メリット JR駅前が近年改装され「たまぞうキッチン」というフードコートができました。幅広い年配の方が利用しており玉造に住む人々の集まりの場になっています。
また駅を出ると大阪の名店でよく雑誌に取り上げられるラーメン屋があったり、インスタ映えするスイーツの店があったりと美味しい店がたくさんあります。
商店街もコロナ前は盛況でした。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット JRの駅は改装されユニバーサルデザインが多く施されたように感じます。
駅に多機能トイレもあります。
近くに高校と専門学校・高齢者施設があるので本当に幅広い層の方が住んでいますし、駅を利用しています。
治安
3 		メリット 全体として店が閉まる時間が早いので、深夜の若者のトラブル等はあまりないです。
コストパフォーマンス
1 		メリット いい意味でも悪い意味でも大阪らしくなく、そこら辺の田舎の都心と変わらないので、住みやすい環境ではあると思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・454文字）

2021年12月 玉造駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前は飲食店も多く、賑わっている印象があります。ケンタッキーフライドチキンが駅前にあるのも……

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（残り249文字）

2021年10月 玉造駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 うどんやラーメンやさんの名店があります。
中華そばの名店もありましたが、残念なが……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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Park Hills 玉造 Kalmiaの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 西 25
2025年6月 5階 1K 東 25
2025年6月 5階 1K 東 25
2025年5月 5階 1K 西 25
2025年4月 2階 1K 西 25

…残り52件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東成区中道の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市東成区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■玉造駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25～25㎡｜25㎡ 64,750円｜8,562円/坪
3階～4階 25～25㎡｜25㎡ 64,325円｜8,506円/坪
5階～6階 25～25㎡｜25㎡ 65,633円｜8,679円/坪
7階～7階 25～25㎡｜25㎡ 65,550円｜8,668円/坪
8階～8階 25～25㎡｜25㎡ 67,375円｜8,910円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 25～25㎡｜25㎡ 65,568円｜8,671円/坪
西向き 25～25㎡｜25㎡ 64,882円｜8,580円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 57 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ESLEAD大阪NAGAHORIGATE

    ESLEAD大阪NAGAHORIGATEの外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道3丁目
    交通 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩3分
    築年数 2020年12月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスリード大阪ＮＡＧＡＨＯＲＩ　ＧＡＴＥ 1505 エスリード大阪ＮＡＧＡＨＯＲＩ　ＧＡＴＥ 1505 6.14万円
    (8,000円)    		 無 69,400円 20.1m² 1K 15階 東
    エスリード大阪NAGAHORI　GATE エスリード大阪NAGAHORI　GATE 6.6万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.54m² 1K 11階 南西
    エスリード大阪NAGAHORI　GATE エスリード大阪NAGAHORI　GATE 6.85万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.54m² 1K 10階 南西
    エスリード大阪NAGAHORI GATE エスリード大阪NAGAHORI GATE 6.9万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.54m² 1K 13階 北東
    エスリード大阪NAGAHORI GATE エスリード大阪NAGAHORI GATE 7.18万円
    (12,000円)    		 無 無 21.54m² 1K 3階 南西
    エスリード大阪ＮＡＧＡＨＯＲＩ　ＧＡＴＥ 807 エスリード大阪ＮＡＧＡＨＯＲＩ　ＧＡＴＥ 807 7.25万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20.1m² 1K 8階 東
    エスリード大阪NAGAHORI GATE エスリード大阪NAGAHORI GATE 7.3万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.54m² 1K 9階 南西
    エスリード大阪NAGAHORI　GATE 901 エスリード大阪NAGAHORI　GATE 901 7.3万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 26.34m² 1K 9階 南西
    エスリード大阪NAGAHORI GATE エスリード大阪NAGAHORI GATE 7.35万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.54m² 1K 10階 北東
    エスリード大阪NAGAHORI GATE エスリード大阪NAGAHORI GATE 7.6万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 21.54m² 1K 15階 北東
    エスリード大阪NAGAHORI　GATE エスリード大阪NAGAHORI　GATE 7.6万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 26.34m² 1K 15階 北東
  • 賃貸

    エルドムス陽光3番館

    エルドムス陽光3番館の外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道3丁目10番14号
    交通 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩3分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 893
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルドムス陽光三番館 エルドムス陽光三番館 5.1万円
    (7,000円)    		 無 無 24.32m² 1DK 5階 南
  • 賃貸

    エルドムス陽光三番館

    エルドムス陽光三番館の外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道3丁目10番14号
    交通 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩3分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 721
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルドムス陽光三番館 エルドムス陽光三番館 5.1万円
    (7,000円)    		 無 無 24.32m² 1DK 5階 南
  • 賃貸

    メゾネット相屋

    住所 大阪府大阪市東成区中道3丁目13番6号
    交通 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩4分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1485
  • 賃貸

    イデアール・スパジオ

    イデアール・スパジオの外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道3丁目11番15号
    交通 JR大阪環状線 玉造駅 徒歩4分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 347
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イデアールスパジオ イデアールスパジオ 5.1万円
    (6,000円)    		 無 無 25m² ワンルーム 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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