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エスポアール・藤の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エスポアール・藤

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 5件
平均賃料相場 52,200円
平均坪単価 ＠3,212円
平均m²単価 ＠972円
上位専有面積 53.73m²：5件
上位間取り 2LDK：5件

エスポアール・藤の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR博多南線／博多南駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『博多南駅』　JR博多南線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市南区弥永3丁目1-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年7月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    福岡市立弥永西小学校

  • 中学校区域

    福岡市立曰佐中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポアール・藤の【賃貸】物件情報

エスポアール・藤 101
エスポアール・藤 101
賃料(管理費)
5.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・75,000円
専有面積
53.73m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 博多南駅

OSさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット わかりやすい出入り口、
通りやすい改札、
便利に使える、
住んでる場所から近い
生活利便施設の充実
5 		メリット 様々な品物があり、
お菓子を買ったりしてます
飲食店の充実
4 		メリット 近くのピザがとても美味しく
ぜひ食べてみてねー！
パスタもあるよぉ〜！
それにぃ、デザートのチーズケーキとかガトーショコラとか本当に美味しいよ！
1番良かったなっと思うのは、
前菜がとても美味しかったことです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 私の家族や両親先祖代々使っているので、利用価値があるまで使っていきたい所存です。
治安
5 		メリット とてもいいです！、誰1人として問題騒ぎなどがないので、楽しく安全に利用させていただきます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家から近く、近くに美味しい飲食店があり、広場には日差しが差し込み、綺麗な景色が見れる。
それに、室内でイベントや勉強があるので、利用させていただいています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・280文字）

2023年7月 博多南駅

yukinoさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 博多南駅まで家が近いのでそこから博多駅に新幹線に乗るだけで行けるのはありがたい
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーがふたつもあり飲食店もあるので便利
飲食店の充実
5 		メリット 近くにパスタ屋？があるからとても便利でいい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園みたいなのが博多南駅にあるので便利だと思う
治安
5 		メリット 治安はまあ普通だと思う。色んな世代の人が使っていて便利
コストパフォーマンス
5 		メリット 家から近いためすぐに行けるし地元に駅があるのはいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2023年2月 博多南駅

ポチさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 博多に頻繁に行く人にとっては路線も迷わず使いやすい
生活利便施設の充実
1 		メリット 正直周りには何もないが、強いて言うなら田舎の雰囲気がある。
飲食店の充実
2 		メリット 個人でやっているお店がいくつかはあるが‥
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 土地が安いのとマンションがたくさんある、小学校はたくさんあるので悪くはないと思う
治安
3 		メリット 駅周辺は比較的綺麗にはされてる。歓楽街とかがないので酔っ払いもいない
コストパフォーマンス
3 		メリット ただひたすらに土地が安いのがいいところである。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2022年5月 博多南駅

なのはさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 博多南駅から博多駅に約7分くらいで着くため、とても便利だと思います。しかも、低い価格で行くことが出来るのも良い点だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット PCを使えるスペースや、勉強をするスペースなどもあり、屋上では、様々なイベントを行っています。近くには、コスモスが2箇所あります。
飲食店の充実
5 		メリット 目の前にとても美味しいパン屋さんがあります。有名だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園などもあり、子育てはしやすいと思います。
治安
5 		メリット 交番などもあり、治安は良い方だと感じます。駅前にしては静かな方だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的便利な位置の割には地価などがとても高いイメージはありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・244文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポアール・藤の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2LDK 南東 53.73
2025年2月 1階 2LDK ー 53.73
2023年5月 2階 2LDK ー 53.73
2021年7月 1階 2LDK ー 53.73
2019年4月 2階 2LDK 南 53.73
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市南区弥永の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■福岡市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■博多南駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 53.73～53.73㎡｜53.73㎡ 53,333円｜3,281円/坪
2階～2階 53.73～53.73㎡｜53.73㎡ 50,500円｜3,107円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.73～53.73㎡｜53.73㎡ 51,000円｜3,138円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    セピアコート博多南

    住所 福岡県福岡市南区弥永4丁目24番20号
    交通 JR博多南線 博多南駅 徒歩12分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1689
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    セジュール・エクレア

    住所 福岡県福岡市南区弥永3丁目6番12号
    交通 JR博多南線 博多南駅 徒歩13分
    築年数 1992年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 694
  • 賃貸

    ラ・グラシューズ

    ラ・グラシューズの外観
    住所 福岡県福岡市南区弥永2丁目9番16号
    交通 JR博多南線 博多南駅 徒歩13分
    築年数 2002年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 331
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・グラシューズ 105 ラ・グラシューズ 105 7.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 61.2m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    ノワハイツ

    ノワハイツの外観
    住所 福岡県福岡市南区弥永3丁目8番15号
    交通 JR博多南線 博多南駅 徒歩14分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノワハイツ　Ａ棟 A0101 ノワハイツ　Ａ棟 A0101 6万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 42.78m² 2K 1階 南
    ノワハイツ　Ｂ棟 B0201 ノワハイツ　Ｂ棟 B0201 6.3万円
    (3,500円)    		 無 2ヶ月 42.78m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    サンビレッジ弥永西B棟

    サンビレッジ弥永西B棟の外観
    住所 福岡県福岡市南区弥永2丁目2番21号
    交通 JR博多南線 博多南駅 徒歩14分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンビレッジ弥永西　B棟 202 サンビレッジ弥永西　B棟 202 6万円
    (5,000円)    		 無 80,000円 65.35m² 3LDK 2階 南西

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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