コンフォルト西新宿
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 147,642円 |
| 平均坪単価 | ＠10,313円 |
| 平均m²単価 | ＠3,120円 |
| 上位専有面積 | 49.06m²：7件 47.2m²：5件 46.37m²：2件 |
| 上位間取り | 2LK：6件 2SDK：5件 2DK：3件 |
コンフォルト西新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩6分
都営大江戸線／都庁前駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『都庁前駅』 都営大江戸線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿4丁目9-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立西新宿小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォルト西新宿の口コミ・評判
2023年5月
アイス大好きさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新宿に近い立地ではあるが、家の付近は大通りから一本入っている為、比較的静かで騒音に悩まされることはありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 都庁前駅
都庁マンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都庁前からの移動はかなり楽。大江戸線は移動しやす。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | だいたいなんでもある。特に困ったことはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新宿住友ビルや新宿三井ビルに直結。ご飯を食べるとこには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にあまり済むようなとこはない。新宿中央公園が近い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。ビジネスマンがほとんど、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿にも近く立地はめちゃくちゃ良いです。 |
2023年7月 西新宿駅
るるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅まで一駅、新宿三丁目駅まで二駅と、伊勢丹からユニクロ、その他飲食店など豊富に最新の物が揃う新宿一帯へすぐに行ける距離感です。歩いて新宿まで出ても、10分ほどで着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さいですが、クロネコヤマトの事務所の隣りにある、まいばすけっとが、お値段も手頃で、店員さんの接客も良く、利用しやすいです。 その他、コーヒーはこだわりのあるお店が数店、西新宿駅周辺に点在していて、珍しい豆が買えるお店もあります。 病院や歯医者は、オフィスビルに入ってる所だと、夜7.8時台まで開いている所が見つかります。オフィスで働いていなくても利用出来るので、仕事終わりに通いたいという時にはとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィス街なので、平日昼は1,000円ちょっとで、天丼やカレー、そば、ラーメンなど、美味しいランチが堪能できるお店が豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新宿区立新宿中央公園が近くにあり、親子連れで小さいテントを立ててピクニックを楽しんでいる人達をよく見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西新宿駅周辺は高層ビルが立ち並ぶオフィス街と、昔ながらの東京の下町風情を残す住宅街で、新宿の歓楽街とは全く違い、夜でも静か、治安も良い所も魅力です。新宿警察署があるので、何か喧嘩などが起きても、すぐに警察官が止めてくれて静かになります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通利便性にメリットを感じる人には、住みやすく満足度の高い環境だと思います。 |
2023年1月 西新宿駅
Laplace6さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿や銀座など１本で行くことができ、電車の本数も多いので時刻表を気にせず乗ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院が意外と多いのは助かっています。オフィスビルに入っていることが多いので、探すとすぐ近くに色んな病院がでてきます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | オフィス街ならではのカフェは充実しており、コンセントなど設備は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 地上から地下１階の改札口までのエレベーターがあり、地下１階の改札口から地下２階のホームまでのエレベーターはあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街のため、駅や駅の周辺はとてもキレイで、夜はとても静かです。夜中は人通りが全くないわけではないため、女性が１人で歩いている姿は普通の光景です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 外出が多い人にとっては、目的地までの時間と交通費を考えるとコスパがいい場所になります。 |
2022年4月 西新宿駅
もよこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸の内線がとても便利で、どこへ行くにも大抵2.30分で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、病院、クリニック、カフェとなんでもある。アパレルや、家電製品などは新宿に行けばいいので、とにかく便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さい店が数多くある。色んな料理があるので楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | それなりになんでもあると思う。以外と家族で住む人もいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街がキレイに整備されており、人も多く皆んなの意識も高いので、良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はまあまあ高い。利便性はとても良い。 |
コンフォルト西新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 2DK | 南 | 49.06 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 2DK | 南東 | 47.2 | |||||||
| 2023年6月 | 3階 | 2LK | 南 | 47.2 | |||||||
| 2022年7月 | 1階 | 2DK | 南 | 49.06 | |||||||
| 2021年12月 | 2階 | 2LK | 南 | 46.37 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49.06～49.06㎡｜49.06㎡ | 146,000円｜9,838円/坪 |
| 2階～2階 | 46.37～49.06㎡｜48.61㎡ | 149,000円｜10,137円/坪 |
| 3階～3階 | 46.37～47.2㎡｜47.06㎡ | 146,833円｜10,315円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.37～49.06㎡｜48.01㎡ | 147,642円｜10,171円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
