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エルディム花月の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エルディム花月

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 32件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 39,312円
平均坪単価 ＠3,029円
平均m²単価 ＠916円
上位専有面積 39.73m²：19件 39.74m²：13件
上位間取り 2DK：26件 1LDK：5件 2LDK：1件

エルディム花月の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR宇都宮線／宇都宮駅 バス14分

  • 利用可能路線

    『宇都宮駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　宇都宮芳賀ライトレール線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　JR日光線　

  • 所在地(住所)

    栃木県宇都宮市下栗1丁目11-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    宇都宮市立横川東小学校

  • 中学校区域

    宇都宮市立横川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宇都宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルディム花月の【賃貸】物件情報

エルディム花月
エルディム花月
賃料(管理費)
3.7万円(1,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
39.73m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エルディム花月の口コミ・評判

2020年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
宇都宮駅・宇都宮駅東口駅の総合レビュー
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2024年6月 宇都宮駅

mimiさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線で東京駅と仙台駅まで約１時間、日光へも気軽に行ける距離なのでまあまあ便利です。タクシー乗り場とバス乗り場も西口すぐにあります。東京の駅や大宮駅ほど混雑もしていなくコンパクトなので、そこそこ便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 東口に大きな病院があります。西口にはトナリエ、東口にはウツノミヤテラスが新しくできたので、本屋や家電量販店には困りません。雑貨屋は駅中にいくつかあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅中に地域の野菜等が売っているスーパーや地元のお弁当屋さんがあります。駅周辺も飲食店、スーパー等複数あり生活には困りません。餃子店も多くそのあたりはリーズナブルだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近の商業施設には、多機能トイレがあります。
治安
4 		メリット 夜でもあまり危ない雰囲気にはならないです。治安はいい方だと思います。駅中や駅前に交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家族で住める広さでも家賃がそこまで高くないので、通勤できる人ならコスパ良さそうだなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・298文字）

2023年7月 宇都宮駅

もとみさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都市まで乗り換え無しで行けるのはありがたい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 東口は開発が進み、商業施設が増えた。大きな病院やスーパーもできて便利になった。出来て
飲食店の充実
4 		メリット なんと言っても餃子の美味しいお店が数多いこと。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに小学校がある。駐輪場も東西にあり、高校生など利用している人は多い。
治安
5 		メリット 交番が構内にある。路上ライブやパフォーマンスをしている人も多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 程よく田舎、程よく都会で住みやすい。ライトレールの利便性や今後の街開発が期待できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・275文字）

2022年11月 宇都宮駅

あいうさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線も止まるため利用しやすいと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 新しく駅ビルも出来て、買い物は以前よりしやすくなった。
飲食店の充実
5 		メリット 宇都宮ならではの餃子店も多く、活気がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園もしっかり整備されているところがおおい。
治安
4 		メリット 駅周辺は以前よりも治安は良い気はします。
コストパフォーマンス
5 		メリット 子育てのしやすさ、買い物もしやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2022年5月 宇都宮駅

ようよさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅がほどよい規模のため在来線と新幹線、在来線どうしの乗り換えが楽です。駅ビルが賑わいをみせている。駅の東口はLRT工事中で発展地域といえよう。バスの発着本数が多く凄く便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 餃子の街らしく駅ビル、駅の周辺に餃子専門店が多く食べ比べが楽しいです。人気店はかなり並んでいます。東口は病院、ビジネスモデルが多く乱立している感があります。
飲食店の充実
4 		メリット 餃子専門店が競いあってます。居酒屋も多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のトイレはそれなりに充実しています。エレベーター、エスカレーターが各ホームにあります。
治安
3 		メリット 駅の東西に交番があり、少し安心できる。街灯はかなり充実しています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそれなりに高いと思います。利便性もいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・325文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルディム花月の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2DK 南 39.73
2024年2月 2階 2DK 南 39.74
2023年8月 1階 1LDK 南 39.73
2022年6月 1階 2DK 南 39.74
2022年6月 2階 2DK 南 39.74

…残り27件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宇都宮市下栗の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宇都宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宇都宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    エスポアールド・エリの外観
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    口コミ数 0
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    エスポアールド・エリ 302     		3.7万円
    (2,000円)    		 50,000円 無 42.48m² ワンルーム 3階 西
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    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
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    パインコートＭ・Ｓ 202
    パインコートＭ・Ｓ 202     		5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 28m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    エルディムK1

    住所 栃木県宇都宮市東簗瀬1丁目10番2号
    交通 JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩27分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 438
  • 賃貸

    すずらんVII

    すずらんVIIの外観
    住所 栃木県宇都宮市簗瀬町2348番
    交通 JR宇都宮線 宇都宮駅 バス7分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 559
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    すずらん VII
    すずらん VII     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 42.4m² 1K 2階 南
    すずらん 7 3C
    すずらん 7 3C     		5.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 42.4m² 1K 3階 南
    すずらん VII
    すずらん VII     		5.4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 38.31m² 1K 3階 南
    すずらんVII
    すずらんVII     		5.4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 42.4m² 1K 3階 南
    すずらん VII
    すずらん VII     		5.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 51.4m² 1SK 3階 南

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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