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賃貸

第2コーポ森口

総合評価：

4.8 アクセス数： 316

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	32,909円
平均坪単価	＠3,340円
平均m²単価	＠1,010円
上位専有面積	29.7m²：8件 29.75m²：2件 29.16m²：1件
上位間取り	2K：10件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第2コーポ森口の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
宇都宮芳賀ライトレール線／宇都宮大学陽東キャンパス駅徒歩9分
JR宇都宮線／宇都宮駅バス15分
利用可能路線
『宇都宮大学陽東キャンパス駅』　宇都宮芳賀ライトレール線　
『宇都宮駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　宇都宮芳賀ライトレール線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　JR日光線　
所在地(住所)
栃木県宇都宮市陽東2丁目9-7 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1988年3月
総戸数
4戸
小学校区域
宇都宮市立陽東小学校
中学校区域
宇都宮市立陽東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宇都宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第2コーポ森口の口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】新交通システム宇都宮ライトレールが運行され商業施設やスポーツ観戦にとても便利になりました。都心と比べて、家賃、土地がビックリするくらい安いです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅の東西に、商業施設があり、東口には、宇都宮テラス西口には、トナリエ宇都宮があります。日中は、観光客も多く、事件、事故など、あまり聞きません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】宇都宮餃子店が、たくさんあり、いろんな味を楽しめる。駅には、栃木県産の物がたくさん置いてあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】待機児童は、ほぼ無い状態です。保育園や、放課後デイサービスも充実しています。

宇都宮駅・宇都宮駅東口駅のデメリット（4件）

宇都宮駅・宇都宮駅東口駅の総合レビュー

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2024年7月宇都宮駅

にこにこさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	数十分に一本と、割と早いペースで電車が来てくれる
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ナカの商業施設がとても充実していて、飽きることがない。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいお店や、値段が手頃なファストフード店が多くある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	トイレはバリアフリーに特化していていいと思う。
治安	4	メリット	都会と比べると、比較的いい方だと思った。
コストパフォーマンス	3	メリット	近くに色々な商業施設があり、利便性はいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2023年9月宇都宮駅

いちごさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	栃木県の交通の拠点。新幹線（東北・山形・秋田）、宇都宮線（東北本線の一部・宇都宮、上野間）、湘南新宿ライン（快速）、日光線、烏山線が発着。都心まで、新幹線で約50分、在来線は上野まで約2時間、新宿まで約1時間40分。在来線は始発。バスは、西口を発着する路線が充実。長距離だと、日光東照宮行きもある。東口発着のバス路線が少ない分、LRTがこの夏に開通。利便性があがった。
生活利便施設の充実	4	メリット	以前は駅で買い物するなら西口、東口には何もなかった。けれど、この夏にLRT開通に合わせ、東口が一気に充実。病院、コンベンションセンター、商業施設ができた。駅に隣接したマンションが建ち、スーパーも入っている。西口には、宇都宮市保健センターがあり、健康診断も受けられる。県内唯一の「成城石井」が西口に。
飲食店の充実	4	メリット	餃子の食べ比べができる。西口駅ビル、パセオには「来らっせ」で5店舗の食べ比べがひとつの店でOK。東口駅ビル、宇都宮テラスには「宇都宮みんみん」王道以外では、みそだれで食べる餃子の「青源」宇都宮の定番土産になりつつある、人気フルーツサンド、「パレット」ビジネスホテルが非常に多く、飲み屋も多く、駅弁発祥の地、宇都宮のお弁当もはずせない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は多い。小学校も至る所にある。作新など私立も多く、専門性を学べる高校が多い。駅には多機能トイレもあるし、エスカレーターはもちろん。エレベーターも。エレベーターは駅に直結してるホテルと兼用。
治安	5	メリット	西口は夜でも、あまり怖いと感じないし、交番がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	子育て世代には良い街。都心ほど物価は高くなく住みやすいと思う。一部の小学校は引っ越しをしてでも通わせたいところがあるほど。なので、子供の成長に合わせ、学校の近くに引っ越す家族が少なくない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・516文字）

2022年9月宇都宮駅

アマテラスさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	宇都宮駅は新幹線が通っているので東京や東北に行くのは便利です
生活利便施設の充実	4	メリット	お土産に関しては充実しています。宇都宮テラスとか良いですね。
飲食店の充実	3	メリット	パセオという駅ビルがあり、そこにはフードコートがあるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	オムツ替えの多機能トイレが有って便利です。
治安	4	メリット	駅近くに交番があります。警察の方も丁寧な対応でした。
コストパフォーマンス	4	メリット	自動車があれば住みやすいです。土地は県庁所在地としては妥当。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2022年1月宇都宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】東北新幹線が通っており、駅構内も充実しています。また、路線が少ないので乗り換えにも迷わず、……

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（残り188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2コーポ森口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	2K	ー	29.7
2025年4月	2階	2K	ー	29.7
2025年3月	2階	2K	ー	29.7
2024年3月	1階	2K	南	29.7
2023年9月	2階	2K	南	29.7
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宇都宮市陽東の賃料相場青線＝宇都宮市の賃料相場宇都宮駅の賃料相場宇都宮大学陽東キャンパス駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宇都宮市陽東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宇都宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宇都宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	11	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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第2コーポ森口の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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グラン陽東

住所	栃木県宇都宮市陽東2丁目5番21号
交通	宇都宮芳賀ライトレール線宇都宮大学陽東キャンパス駅徒歩9分
築年数	1992年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	660

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ハイツめぐみ

住所	栃木県宇都宮市陽東2丁目8番4号
交通	宇都宮芳賀ライトレール線宇都宮大学陽東キャンパス駅徒歩8分
築年数	1997年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	75

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阿久津ハイツ

住所	栃木県宇都宮市陽東2丁目13番8号
交通	宇都宮芳賀ライトレール線宇都宮大学陽東キャンパス駅徒歩9分
築年数	1988年9月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	362

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飯野コーポ

住所	栃木県宇都宮市陽東1丁目4番20号
交通	宇都宮芳賀ライトレール線陽東3丁目駅徒歩14分
築年数	1979年12月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	376

賃貸

サンハウス

住所	栃木県宇都宮市峰4丁目15番13号
交通	宇都宮芳賀ライトレール線陽東3丁目駅徒歩10分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	670

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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