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レオパレスHOMES Uの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスHOMES U

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 68件
平均賃料相場 35,875円
平均坪単価 ＠6,589円
平均m²単価 ＠1,993円
上位専有面積 19.87m²：68件
上位間取り 1K：68件

レオパレスHOMES Uの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩12分
    JRおおさか東線／JR長瀬駅 徒歩16分
    近鉄大阪線／長瀬駅 徒歩26分

  • 利用可能路線

    『北巽駅』　大阪メトロ千日前線　
    『JR長瀬駅』　JRおおさか東線　
    『長瀬駅』　近鉄大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市生野区巽東4丁目4-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立巽東小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新生野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市生野区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスHOMES Uの【賃貸】物件情報

レオパレスＨＯＭＥＳ’Ｕ 105
レオパレスＨＯＭＥＳ’Ｕ 105
賃料(管理費)
4万円(7,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＨＯＭＥＳ’Ｕ 107
レオパレスＨＯＭＥＳ’Ｕ 107
賃料(管理費)
4.1万円(7,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年12月 長瀬駅

Hollyさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ICOCA定期更新する機械がある
布施まで近い
生活利便施設の充実
3 		メリット 近畿大学・付属高校がある
ダイソーや、接骨院ある
飲食店の充実
4 		メリット 近畿大学が近いので居酒屋がいくつかやまぜそば、お好み焼き専門店ある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 保育園は自転車で10分以内にある
小学校もある
治安
3 		メリット 駅前に交番がある
汚いところはないので使うのは嫌では無い
コストパフォーマンス
3 		メリット 団地が近くにあって周りが気にならないならいいと思った
卓球場ある1時間500円
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2023年9月 JR長瀬駅

みゆさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新大阪、大阪まで1本で行ける。
複数路線利用できる、久宝寺や放出などにも停車する。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーが多く生活には困らない。少し歩くが、布施商店街もあり栄えている。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店、個人店どちらも多く、選択肢には困らない。値段もリーズナブルで入りやすいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は多いと思う。近くに近畿大学もあり、学生も多く暮らしている印象。
治安
4 		メリット 日中は住宅街や工場に人がいる様子が伺えて、安心できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪市内に近いながら、家賃も安く全体的に住みやすい街だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・265文字）

2022年9月 長瀬駅

ふみふみさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近鉄大阪線ですが、鶴橋から4駅で到着するので何かと便利な位置にあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近畿大学前の駅ですので、色々と施設で賑わっております。
飲食店の充実
5 		メリット 近畿大学前の駅ですので、学生向けの安い飲食店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近畿大学前の駅ですので、学生も多いし、環境的にはグッドです。
治安
5 		メリット 学生街ですが、治安に関しましては問題はないと存じます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 鶴橋まで4駅と近く、学生街でもありますので、家賃はやや低めの設定です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・280文字）

2022年4月 長瀬駅

みんみさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 近大のオープンキャンパスなどのイベントの時だけ準急など止まる時がある、終電は高安方面は比較遅い
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやコンビニは結構ある方だと思う。
飲食店の充実
3 		メリット 近大通りは色んなジャンルのお店が沢山あり充実している
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 基本人通りがあるので人通りが少ない事があまり無い、学校は小学校から大学まで沢山ある
治安
2 		メリット 普段使っていて駅が汚いと感じた事はあまり無い、街灯はそこそこある
コストパフォーマンス
3 		メリット 近大の近くのマンションなどは学生向けマンションが多い事もあり家賃が高くないマンションなどもたくさんある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・312文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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レオパレスHOMES Uの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年5月 2階 1K ー 19.87
2025年5月 1階 1K ー 19.87
2025年5月 1階 1K ー 19.87

…残り63件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市生野区巽東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市生野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■JR長瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 34,557円｜5,750円/坪
2階～2階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 36,333円｜6,045円/坪
3階～3階 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 37,166円｜6,184円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ 38,875円｜6,468円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 68 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスHOMES′U

    レオパレスHOMES′Uの外観
    住所 大阪府大阪市生野区巽東4丁目4番15号
    交通 大阪メトロ千日前線 北巽駅 徒歩13分
    築年数 2001年3月
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 392
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＨＯＭＥＳ’Ｕ 105 レオパレスＨＯＭＥＳ’Ｕ 105 4万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＨＯＭＥＳ’Ｕ 107 レオパレスＨＯＭＥＳ’Ｕ 107 4.1万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスたつみ

    レオパレスたつみの外観
    住所 大阪府大阪市生野区巽東4丁目1番9号
    交通 大阪メトロ千日前線 北巽駅 徒歩12分
    築年数 2003年10月
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 383
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスたつみ 103 レオパレスたつみ 103 3.6万円
    (7,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスたつみ レオパレスたつみ 3.7万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 南
    レオパレスたつみ 205 レオパレスたつみ 205 4.7万円
    (7,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスたつみ 305 レオパレスたつみ 305 4.8万円
    (7,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    スマイルハイツ巽東

    スマイルハイツ巽東の外観
    住所 大阪府大阪市生野区巽東2丁目8番22号
    交通 大阪メトロ千日前線 北巽駅 徒歩10分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 73
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スマイルハイツ巽東 スマイルハイツ巽東 4.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 31.65m² 1DK 2階 北
    スマイルハイツ巽東 スマイルハイツ巽東 4.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 30.6m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    ロイヤル巽

    ロイヤル巽の外観
    住所 大阪府大阪市生野区巽東2丁目3番
    交通 大阪メトロ千日前線 北巽駅 徒歩5分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上8階建
    総戸数 203戸
    口コミ数 11
    アクセス数 4836
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤル巽 105 ロイヤル巽 105 3.5万円
    (6,000円)    		 無 無 17.35m² 1K 1階 東
    ロイヤル巽 ロイヤル巽 3.5万円
    (6,000円)    		 無 無 17.35m² 1K 8階 -
    ロイヤル巽 ロイヤル巽 3.5万円
    (6,000円)    		 無 無 17.35m² 1K 7階 -
    ロイヤル巽 ロイヤル巽 3.5万円
    (6,000円)    		 無 無 17.35m² 1K 2階 -
    ロイヤル巽 ロイヤル巽 3.5万円
    (6,000円)    		 無 無 17.35m² 1K 6階 -
    ロイヤル巽 ロイヤル巽 3.5万円
    (6,000円)    		 無 無 17.35m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    ハイツディーセント

    ハイツディーセントの外観
    住所 大阪府東大阪市渋川町2丁目9番2号
    交通 JRおおさか東線 JR長瀬駅 徒歩10分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 369
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツディーセント ハイツディーセント 5.3万円
    (4,000円)    		 無 無 34.1m² 2DK 3階 東
    ハイツディーセント ハイツディーセント 5.3万円
    (4,000円)    		 無 無 34m² 2DK 3階 -
    ハイツディーセント 305 ハイツディーセント 305 5.3万円
    (4,000円)    		 無 無 27.6m² 2DK 3階 南
    ハイツディーセント ハイツディーセント 5.3万円
    (4,000円)    		 無 無 35m² 2DK 3階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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