ラパンジール勝山
総合評価 ：
ラパンジール勝山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄難波線／今里駅 徒歩10分
大阪メトロ千日前線／北巽駅 徒歩10分
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利用可能路線
『今里駅』 近鉄難波線 近鉄大阪線
『北巽駅』 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市生野区中川東1丁目9-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
17戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立東中川小学校
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中学校区域
大阪市立東生野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラパンジール勝山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ラパンジール勝山の【賃貸】物件情報
ラパンジール勝山の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【北巽駅に対する口コミ】駅から出てすぐに24時まで開いているスーパーライフがあるので、仕事で遅くなっても買い物をして帰ることができます。 そのほかにもかっぱ寿司や長次郎などおお寿司屋さんや王将・ジョリーパスタ・CoCo壱・鳥貴族・サイゼリアなどご飯を食べるお店が多くあります。 朝は終点から一駅の場所なので比較的座ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【北巽駅に対する口コミ】 トイレも綺麗し、とても利用しやすい駅です！ 自宅からも近くダッシュで行くと3分で到着するのでありがたい！ 柵も付いているため、事故なども無くて、電車が遅れることもないためありがたい その結果、時間通りに電車が来るところも嬉しい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北巽駅に対する口コミ】賃貸マンションが多く、独身者にはたくさんの物件があります。そして、大阪市でもかなり下町になりますので、物価がかなり安くなっています。生活に困らないだけのインフラはしっかりと整っており、安く便利に生活することが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 北巽駅
なつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 難波まで一本でいけるので便利な駅だと思います。出口も5箇所あるので必要に応じて変えれて良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りは飲食店などが多いので便利な駅だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はファミレス、寿司屋など色々な店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し歩いたら大きな公園もあるので子育てにも良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は人が多く、治安も悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は普通くらいだと思いますが飲食店は安いところが多い気がします。 |
2021年11月 北巽駅
【メリット】 トイレも綺麗し、とても利用しやすい駅です！
自宅からも近くダッシュで行くと3……
2021年4月 北巽駅
【メリット】 時間帯もありますが頻繁に列車が運行しているので便利。ゴミもなくトイレもきれいで気持ちいいで……
2019年10月 今里駅
【メリット】 駅近くにコンビニ数件ありスーパーマーケットや商店街もあります（アーケード無し）。ミナミまで……
ラパンジール勝山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | 17.2 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 1K | 南 | 17.2 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | ワンルーム | ー | 17.2 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | ワンルーム | ー | 17.3 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | ワンルーム | ー | 17.3 | |||||||
…残り49件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラパンジール勝山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市生野区中川東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市生野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■今里駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.84～24.84㎡｜24.84㎡ | 26,500円｜3,527円/坪 |
| 2階～2階 | 17.2～24.84㎡｜19.36㎡ | 26,363円｜4,594円/坪 |
| 3階～3階 | 18.2～24.85㎡｜21.84㎡ | 25,909円｜3,962円/坪 |
| 4階～4階 | 17.2～24.85㎡｜18.94㎡ | 25,633円｜4,520円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.2～24.84㎡｜19.92㎡ | 26,058円｜4,389円/坪 |
| 東向き | 18～18㎡｜18㎡ | 23,500円｜4,316円/坪 |
| 西向き | 24.84～24.84㎡｜24.84㎡ | 27,000円｜3,593円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.2～24.85㎡｜19.17㎡ | 24,923円｜4,347円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
