アイ・ビー・ビーウィル姪浜
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 78件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,987円 |
| 平均坪単価 | ＠5,973円 |
| 平均m²単価 | ＠1,807円 |
| 上位専有面積 | 36.8m²：18件 35.69m²：17件 52.48m²：15件 |
| 上位間取り | 1DK：36件 2DK：25件 1K：14件 |
アイ・ビー・ビーウィル姪浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩3分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目1-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
福岡市立姪浜小学校
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中学校区域
福岡市立内浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイ・ビー・ビーウィル姪浜の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から歩いて5分以内で近い。また、駅は今、人気の姪浜駅で市営地下鉄の空港線なので、天神だと12,3分くらいで着く。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近だが、わりと静かなエリア。車もそれほど飛ばせないので、静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスはとても綺麗でおしゃれ。いつも綺麗に管理会社の方がしているようです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内の設備は、独立洗面台があり、シャンプー台もあり、女性には嬉しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大きなスーパーは少し歩く。しかし駅に行けば、飲食店、本屋、パン屋さんなどがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や保育園は、歩いて至近距離にある。また、校区が良いので、教育面では充実していると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 姪浜駅
アボカドさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄の始発駅で席に座りやすい、バスも頻繁に来る。電車まで時間があったりちょっとした買い物ならば駅構内でできてしまう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にスーパーや飲食店、本屋、雑貨屋、ケーキ屋等々揃っている。駅を出ると飲食店やウエストコートという複合施設や公園、市役所、図書館等が近隣にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から円状に飲食店がどこにでもある。駅構内になるが博多駅で常に行列のできているクロワッサン店が並ばずに買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校など子供の施設や公園も充実している。大人も区役所や横に図書館、市民センターもあり用事も済ませやすい。ウエストコートまで行けば殆どの生活必需品は揃ってしまう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔は治安が良くないと耳にすることもあったが最近は少なくなった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 前よりも利便性がよくなって土地代が高くなり駅近隣は更に上昇しているがとても住みやすい。 |
2024年1月 姪浜駅
えなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスがたくさん通っていて駅にいきやすく、駅からもマリノアシティなどにいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中にスーパーやケーキ屋さんなどが入っていて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パティスリーイチリュウというケーキ屋さんがありとても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バスがたくさん通っているのでべんりです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西区のほうにしては、とてもいいほうです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ケーキ屋さんなどはおいしく、とてもいいとおもう。 |
2022年12月 姪浜駅
のむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅で朝のラッシュ時も一本待てば座れる。自分は空港線を使っているが、箱崎線も始発があり、利便性が非常に高い。駅も栄えているが、あまりごちゃごちゃしておらず、閑静なベッドタウンと言える。車では、高速で太宰府ICに向かう時に、内回りや外回りも使え、糸島にも行きやすく、バランスがとても良い。買い物も駅の近隣にスーパーも何個かあり用途で使い分けれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには、マックスバリュがあり、少し行くとウエストコートがありミスターマックス、ハローデイがありスーパーの買い物は選択肢が広い。高速の高架を越えるとユニクロもあり、便利。車があれば、マリノアシティ、マークイズももち、イオンと行ける所が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいおすすめの店はある。個人で営業しているお店については、何個かあり楽しめる。チェーン店についても、ウエストコートにマックやサイゼリアや焼肉の鍋島もあり、チェーン店もあるので、ことは足りる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園については、引越しをしてきた当初に入園は、厳しかった(1歳児)。姪浜保育所に空きがあり入れたので、良かった。市役所の人に問い合わせをしたら、親切に対応してもらえたので、聞くと親切なイメージ。公園も駅前の姪浜中央公園や車で行けば小戸公園があり、公園は、満足しています。周りも同じように子持ち家庭が多いので安心感があり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も大通りにあり、安心感がある。歓楽街も、怪しい雰囲気の店も、固まってないので、気にならない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くないが、始発駅の徒歩圏内と考えるとコスパは、非常に高いと思う。高速のアクセスから、空港のアクセス、博多までのアクセスと、30分圏内で色々とできるのは、魅力的なエリアだと思う。雑多感もないので、バランスが良い。物価は安くないが、車があれば、物価の安いところに行けるし、糸島の野菜とかも買いに行きやすい。 |
2022年2月 姪浜駅
【メリット】 コンビニをはじめ、スーパー、ドラックストア、本屋などの店が多く買い物に行くときにもよく利用……
アイ・ビー・ビーウィル姪浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 2DK | 南 | 53.73 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 東 | 24 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 2DK | 南 | 53.73 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 2DK | 南 | 52.48 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 2DK | 南 | 52.48 | |||||||
…残り73件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区姪浜駅南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24～52.48㎡｜31.76㎡ | 62,272円｜6,811円/坪 |
| 3階～4階 | 24～53.73㎡｜35.48㎡ | 66,285円｜6,454円/坪 |
| 5階～6階 | 35.69～53.73㎡｜43.33㎡ | 75,333円｜5,808円/坪 |
| 7階～8階 | 24～53.73㎡｜42.6㎡ | 76,227円｜6,037円/坪 |
| 9階～9階 | 35.69～53.73㎡｜41.18㎡ | 74,300円｜6,021円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.48～53.73㎡｜53.03㎡ | 88,040円｜5,489円/坪 |
| 東向き | 24～49.09㎡｜33.33㎡ | 63,860円｜6,446円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52.48～52.48㎡｜52.48㎡ | 86,000円｜5,417円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
