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賃貸

三橋ビル

総合評価：

3.3 アクセス数： 589

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 17件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	121,176円
平均坪単価	＠11,239円
平均m²単価	＠3,400円
上位専有面積	41.9m²：5件 38m²：4件 44.11m²：2件
上位間取り	2DK：10件 1K：4件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

三橋ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急池上線／戸越銀座駅徒歩9分
東急池上線／大崎広小路駅徒歩9分
利用可能路線
『戸越銀座駅』　東急池上線　都営浅草線　
『大崎広小路駅』　東急池上線　
所在地(住所)
東京都品川区大崎4丁目12-30 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1986年9月
総戸数
小学校区域
品川区立芳水小学校
中学校区域
品川区立大崎中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三橋ビルの口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	スーパーが徒歩一分圏内にあり、買い物が気軽に行ける。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	虫は一切発生せず、綺麗な町並みである。スーパーや戸越商店街も近く一通り近くで物資が調達できる。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	ゴミなどが綺麗に定期的に綺麗に清掃されている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	非常に日当たりが良く、鉄筋のためか防音がしっかりとしている。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーや戸越商店街、ユニクロなども近く、一通り近くで物資が調達できる。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	品川区全体として福祉が充実しており、小学校も近くにあるため子持ちでも安心して住める。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年7月戸越銀座駅

りう1225さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	隣が山手線の駅（五反田）で、東急線の戸越銀座と近いので非常に便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやドラッグストアに加え、有名な戸越銀座の商店街がある。何も困らない
飲食店の充実	5	メリット	商店街の中に様々なお店がある。ジャンルに困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	少し歩いたところに保育園や小学校もある。公園（戸越公園）も徒歩圏内。
治安	4	メリット	商店街は賑やかで夜も明るい。住宅街エリアは落ち着いている。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺の充実度と、都内へのアクセスが非常に良いため、非常に住みやすいエリア。

デメリット(6件)

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（残り7件・323文字）

2024年6月戸越銀座駅

圭さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	山手線へは2駅で移動することができ、アクセスは良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街が近くにあり、商業施設等とても充実している。
飲食店の充実	5	メリット	商店街が近くにあるため、多種多様な飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校や中学校、高校も近くにあるため、子育てはしやすいと考える。
治安	5	メリット	とても良い。商店街で人は賑わっており、裏路地等も少ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	都営アパートも近くにあり、家賃は都内では普通価格であるが、お店が多く並んでおりとても住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2023年2月戸越銀座駅

ジンさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅を降りたら商店街なので一回降りて買い物するのに利便性がいい。
生活利便施設の充実	4	メリット	食べるところや買い物や食べ歩きもできる店も多いのでそれは楽しい。
飲食店の充実	3	メリット	それなりに行きたいと思う店があるので良いが、飛び抜けて良いという店はない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	一通りのものは揃うのと家族連れも多い印象。
治安	4	メリット	家族連れも多かったり年配の方も多いので治安はいい。
コストパフォーマンス	4	メリット	五反田やTOCまでの利便性はとてもいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2021年10月戸越銀座駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】戸越銀座商店街の中に位置しています。駅近くの飲食店はチェーン店や個人経営の飲食店もいくつか……

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（残り230文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

三橋ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	3階	2DK	ー	41.9
2021年12月	3階	1K	南西	32.48
2021年11月	3階	1K	南西	30
2021年9月	4階	2DK	南西	38
2021年6月	2階	2DK	西	38
…残り12件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区大崎の賃料相場青線＝品川区の賃料相場大崎広小路駅の賃料相場戸越銀座駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区大崎の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大崎広小路駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	6	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	4	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	4	2	1	0	0	0
～15	0	0	10	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

SKYCOURT・VIDA五反田WEST

住所	東京都品川区西五反田8丁目
交通	東急池上線戸越銀座駅徒歩8分
築年数	2006年8月
階建て	地上15階建
総戸数	218戸

口コミ数	9
アクセス数	173

賃貸

Colline 五反田

住所	東京都品川区西五反田8丁目
交通	東急池上線大崎広小路駅徒歩6分
築年数	2013年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	87

賃貸

ヴェール・クレール大崎

住所	東京都品川区大崎4丁目12番22号
交通	都営浅草線戸越駅徒歩8分
築年数	2023年1月
階建て	地上9階建

口コミ数	2
アクセス数	295

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ヴェール・クレール大崎 327	14.7万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30.66m²	1DK	3階	南西
情報取得日:2025年07月12日
	ヴェール・クレール大崎 119	16万円 (10,000円)	160,000円	160,000円	30.66m²	1K	1階	南西
	ヴェール・クレール大崎	16.9万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30.66m²	ワンルーム	5階	南東
	ヴェール・クレール大崎 620	17万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30.66m²	1K	6階	南西
	ヴェール・クレール大崎	17.2万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30.62m²	ワンルーム	7階	北西
	ヴェール・クレール大崎 806	17.5万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	30.66m²	1K	8階	南西
全件を表示する

賃貸

アルカヒルズ大崎

住所	東京都品川区戸越1丁目3番2号
交通	都営浅草線戸越駅徒歩5分
築年数	2005年2月
階建て	地上6階建

口コミ数	16
アクセス数	1951

賃貸

WACOS.E

住所	東京都品川区大崎4丁目11番25号
交通	東急池上線大崎広小路駅徒歩7分
築年数	2009年2月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	462

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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