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賃貸

ヒルサイド高輪

総合評価：

5.0 アクセス数： 131

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 12件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	94,500円
平均坪単価	＠11,564円
平均m²単価	＠3,498円
上位専有面積	22.98m²：5件 21.73m²：4件 47.82m²：3件
上位間取り	1K：9件 1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヒルサイド高輪の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営浅草線／高輪台駅徒歩9分
JR東海道本線／品川駅徒歩10分
東急池上線／五反田駅徒歩15分
利用可能路線
『高輪台駅』　都営浅草線　
『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　
『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
所在地(住所)
東京都品川区北品川6丁目1-31 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2006年3月
総戸数
3戸
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管理会社

小学校区域
品川区立御殿山小学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルサイド高輪の口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【品川駅に対する口コミ】山手線沿線のため、アクセスもよく本数も多い。家賃相場は現状においては適正なのではないかと思います。一等地ですからね
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【品川駅に対する口コミ】とにかく商業施設には困らないです。さすが都心の一等駅です。治安については東京都内ではいいほうなのではないかと思います
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【品川駅に対する口コミ】アトレ品川はよく利用します。なんでも揃うので便利です
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【品川駅に対する口コミ】品川に住んでいるわけではないので何とも言えませんが、都心の一等地なので教育関係は充実しているのではないか

品川駅のデメリット（4件）

品川駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月品川駅

のこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京急、京浜東北線、その他何路線か通っていて、どこへでもいきやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には色々なお店、奥を行けば公園等あるので住みやすい
飲食店の充実	5	メリット	近くには高層ビルがたくさんあり、飲食店も種類豊富にある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園など子供が遊ぶ施設はたくさんあるとおもう
治安	4	メリット	駅前には色々な人がいるので、治安がすごいいいとはいえない。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地がとても高いため、おかねがあるしとしかすまないのではないかと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2023年7月品川駅

ろんそらくうさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	お土産やその他の日用品など様々なショップがあり、前もって買うのを忘れてしまった場合に、緊急時に便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	衣服、雑貨、書籍、食品のほか、レストランもあり、ちょっとしたショッピングモール。
飲食店の充実	5	メリット	ランチはのむならず、ちょっとした休憩に使うカフェ、そして夕方になるとちょいと一杯も出来る。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	わりかし収容の大きなトイレが複数箇所ある。
治安	5	メリット	なにしろ巨大な駅だから、かんしかめらもたくさんあって安全。
コストパフォーマンス	5	メリット	なにしろ駅中であるから、電車での移動途中での立寄りだから、余計な交通費が不要。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2022年8月五反田駅

にずさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手線以外にも浅草線や池上線もあるのでどこに行くにも便利です。改札入ってすぐにエレベーターがあるのも子連れには便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	飲食店がとにかく多いので選択肢が多く楽しい。ドンキもあるので便利。UNIQLOやスーパーもあり買い物には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	有名なチェーン店はほぼある。安いお店が多いので助かる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園が多く選択肢が広がる。アカチャンホンポもあるので買い物も便利。
治安	3	メリット	駅前に交番があったり、お店や人が多いので怖くない。
コストパフォーマンス	5	メリット	山手線の中でも安い方かと思います。品川も近いので新幹線乗る時に便利だしお台場へのアクセスも良い。銀座方面、六本木方面、渋谷方面、全てにおいて中間あたりなのでそれも便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・298文字）

2022年5月品川駅

ふひあすさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	通勤客の利用する駅としてmajorです。ニュースにもよく出ます。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札ないにある数々の店舗がどこも個性的です。
飲食店の充実	5	メリット	構内の立ち食い寿司や、とんこつラーメン、それにうどんもパスタも
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	周囲は高縄の超高級住宅街や、タワーマンション
治安	5	メリット	お巡りさんがうようよしていて、職務質問してくれます。
コストパフォーマンス	5	メリット	乗り換えも便利ですが、中の店舗はショバ代分割高。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルサイド高輪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	1K	南	21.73
2025年2月	1階	1K	北	22.98
2024年3月	1階	1K	北	22.98
2023年8月	2階	1LDK	南	47.82
2023年4月	1階	1K	南	21.73
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区北品川の賃料相場青線＝品川区の賃料相場品川駅の賃料相場五反田駅の賃料相場高輪台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区北品川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	9	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	3	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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～50
50～

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ヒルサイド高輪の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ビラ高輪

住所	東京都品川区北品川6丁目1番11号
交通	都営浅草線高輪台駅徒歩8分
築年数	1993年2月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	1251

賃貸

島津山ポイント

住所	東京都品川区東五反田3丁目10番4号
交通	都営浅草線高輪台駅徒歩8分
築年数	2010年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	142

賃貸

L-Flat高輪台

住所	東京都品川区東五反田3丁目5番6号
交通	都営浅草線高輪台駅徒歩4分
築年数	2006年7月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	34戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	L-Flat高輪台	11万円 (10,000円)	無	1ヶ月	20.93m²	1K	4階	北
全件を表示する

賃貸

メゾン品川

住所	東京都品川区東五反田3丁目5番4号
交通	都営浅草線高輪台駅徒歩4分
築年数	1994年2月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	13
アクセス数	1310

賃貸

ハウスタクボ

住所	東京都品川区北品川6丁目4番8号
交通	JR山手線大崎駅徒歩13分
築年数	1978年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	319

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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