学研都市ビル参番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 49,500円 |
| 平均坪単価 | ＠6,390円 |
| 平均m²単価 | ＠1,933円 |
| 上位専有面積 | 25.35m²：18件 |
| 上位間取り | 1K：18件 |
学研都市ビル参番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩5分
JR筑肥線／周船寺駅 徒歩15分
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利用可能路線
『九大学研都市駅』 JR筑肥線
『周船寺駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区徳永北9-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
135戸
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小学校区域
福岡市立西都小学校
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中学校区域
福岡市立元岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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学研都市ビル参番館の口コミ・評判
2024年11月
わっかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
学研都市駅から近いので便利です。 イオンの真ん前なので、買い物にも困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近く、商業施設からも近いので、周辺環境はよいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスもあり、エレベーター内の監視カメラは乗る前に1階で見ることができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全室南向きで明るいです。洗濯物はベランダにも室内にも干せます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
買い物するには目の前のイオンがあります。歩いて５分くらいのところに安いダイレックスがあります。 飲食店もたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 郵便局などは駅の近くにあり便利です。病院もまあまああります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
るるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 一階にコンビニ、目の前にイオンがあり、お買い物には基本困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 九大学研都市駅
ゆみさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都市部まで近いので 便利。 博多駅や空港までも1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンが隣接してるので便利。飲食店も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオン内にフードコートあるし 夜は居酒屋 笑笑やミライザカ 他 少し歩けば 焼肉屋さん などあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 目の前に公演、区役所の出張所もあり、とても便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅回りは人が多いので 怖くはないかと 思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 色々と新しい施設が できるので 益々利便性がアップしそうです。 |
2022年5月 九大学研都市駅
ききさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 空港、博多、天神から一本で行けるので良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイオンがあり大変便利。コンビニや居酒屋もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋などがあります。イオンに行けば大抵のお店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代が多く駅前には大きな公園がある。綺麗な公園がたくさんある。九大も高くて良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで暮らしやすい街。住宅街が多い。ヤンキーも見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育て世代にはとても住みやすくて良い。野菜なども安く買える店が多い。 |
2021年10月 九大学研都市駅
【メリット】 学生が多く利用するイメージでしたが、実際に行ってみると、家族連れも多く利用していました。<……
2020年5月 九大学研都市駅
【メリット】 イオンモールや区役所が隣接していて利便性が高い点。また、周辺の道路も綺麗に整備されており、……
学研都市ビル参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5階 | 1K | ー | 25.35 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | 1K | ー | 25.35 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1K | ー | 25.35 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | 1K | 南 | 25.35 | |||||||
| 2021年1月 | 2階 | 1K | 南 | 25.35 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区徳永北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■九大学研都市駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
