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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 品川区 > 小山 > 西小山駅 > ラ・フレージェ

賃貸

ラ・フレージェ

アクセス数： 14

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

ラ・フレージェの外観

ラ・フレージェのエントランス
ラ・フレージェのその他
ラ・フレージェのその他
ラ・フレージェのその他
ラ・フレージェのその他
ラ・フレージェのその他
ラ・フレージェのその他
ラ・フレージェのその他
ラ・フレージェのその他
ラ・フレージェのその他
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ラ・フレージェのその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
平均賃料相場	132,166円
平均坪単価	＠10,663円
平均m²単価	＠3,226円
上位専有面積	45m²：4件 34m²：3件 50.5m²：2件
上位間取り	2DK：7件 1DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラ・フレージェの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急目黒線／西小山駅徒歩5分
東急目黒線／武蔵小山駅徒歩7分
東急目黒線／洗足駅徒歩13分
利用可能路線
『西小山駅』　東急目黒線　
『武蔵小山駅』　東急目黒線　
『洗足駅』　東急目黒線　
所在地(住所)
東京都品川区小山5丁目14-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1991年1月
総戸数
小学校区域
品川区立小山小学校
中学校区域
品川区立荏原第六中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・フレージェの【賃貸】物件情報

ラ・フレージェ 201

賃料(管理費): 11.6万円(4,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 34m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: 南東

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月洗足駅

しゃんくすさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都営三田線と南北線直通のため、都心へのアクセス利便性がとても高い
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近にスーパーやドラッグストアがあるので、生活には困らない。歯医者や内科も多い。
飲食店の充実	4	メリット	駅近のイタリアンやパン屋さんが人気が高い。高級お寿司屋も食べログ点数が高く魅力的である。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から徒歩7分ほどの老舗の幼稚園が評判が高い。洗足駅にはエレベーターがついているのでベビーカーでも利用可能。
治安	5	メリット	閑静な住宅街なので、とにかく静かで治安がよい。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさを考えればコストパフォーマンスはとてもよい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・253文字）

2023年5月西小山駅

kokoさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	武蔵小山ほど利用者が多くないので、ラッシュ時でもホームが激混みすることは少ない。快速に乗りたいときには武蔵小山まで歩いていくこともできる。東急目黒線は他の路線との接続もよいので、都内の色んな方面にアクセスしやすい。車に乗る人は荏原ICがすぐそばなので便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物面ではめちゃくちゃ便利。武蔵小山、西小山に住んでいれば、都心にでなくても必要なものは全部揃う。飲食店はもちろんのこと、駅ビルにはいくつかのアパレルショップも入っている。病院や公共施設なども十分にあるのでもはや便利さしかない。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はすべてがそろってる。さすがに超一流のフレンチみたいなのはないけど、オールジャンルでクオリティの高い（かつカジュアル目な）お店がそろっているという印象。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	比較的新しい街だし、品川区・目黒区ともにお金は十分にあるので設備や施設は整っているという印象。特に品川区は子育て支援の予算が大きいので、ファミリー世帯は目黒区よりもぎりぎり品川区に入るエリアを選んでいる。
治安	4	メリット	飲食店が多いが、そこまで治安が悪いという感じはしない。住人も落ち着いた世代が多いイメージ。
コストパフォーマンス	4	メリット	交通面、利便性から見たコスパは高いと思う。武蔵小山にちかづくと家賃が上がるけど、西小山ならお手頃物件も多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・392文字）

2023年1月西小山駅

stczrさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東急目黒線は都内主要駅、横浜方面どちらに行くにも便利。
生活利便施設の充実	2	メリット	アットホームな商店街と、業務スーパーが魅力。食材や日用品だけなら困らない。
飲食店の充実	2	メリット	商店街にある個人経営の美味しいお店がいくつかある。杉山亭は本当においしい。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	少し歩けば林試の森公園がある。保育園はやや少なめな印象。
治安	3	メリット	繁華街ではないので、夜でも騒がしい人はあまりいない。
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺に安いスーパーがあったり、隣駅の武蔵小山の商店街にいけば安く日用品が手に入る。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・303文字）

2021年2月武蔵小山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】武蔵小山駅前のビルの中に東急ストアや無印良品が入っています。仕事帰りに、そのままお買い物出……

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（残り469文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラ・フレージェの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	1DK	南東	34
2022年11月	2階	1DK	南東	34
2021年1月	3階	2DK	南西	45
2020年9月	1階	1DK	南東	34
2016年6月	2階	2DK	西	45
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区小山の賃料相場青線＝品川区の賃料相場武蔵小山駅の賃料相場西小山駅の賃料相場洗足駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区小山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■武蔵小山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	34～34㎡｜34㎡	107,000円｜10,404円/坪
2階～2階	34～45㎡｜37.66㎡	123,333円｜10,899円/坪
3階～3階	31.6～53.08㎡｜44.08㎡	138,625円｜10,553円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	31.6～53.08㎡｜41.33㎡	131,636円｜10,671円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	45～45㎡｜45㎡	138,000円｜10,138円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	4	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	5	0	0	0	0
～15	0	0	6	0	0	0
～17.5	0	0	1	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、ラ・フレージェと似ている物件を無料でお知らせします。

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小山サンライズハイツ

住所	東京都品川区小山5丁目14番10号
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩6分
築年数	1983年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	279

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ヴィータ東雲

住所	東京都品川区小山5丁目14番8号
交通	東急目黒線西小山駅徒歩6分
築年数	1991年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	29

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エルスタンザ西小山

住所	東京都品川区小山5丁目18番17号
交通	東急目黒線西小山駅徒歩4分
築年数	2018年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	13
アクセス数	64

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エトワールドゥ新月

住所	東京都品川区小山5丁目3番5号
交通	東急目黒線西小山駅徒歩5分
築年数	1983年10月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	1
アクセス数	501

賃貸

ステラメゾン武蔵小山

住所	東京都品川区小山5丁目2番4号
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩7分
築年数	1988年2月
階建て	地上7階建

口コミ数	76
アクセス数	6314

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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