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フラットワセダの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フラットワセダ

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 361
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 108件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 107,731円
平均坪単価 ＠10,166円
平均m²単価 ＠3,075円
上位専有面積 42.51m²：30件 38.61m²：25件 26.91m²：21件
上位間取り 2DK：41件 1DK：36件 1K：20件

フラットワセダの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩6分
    都電荒川線／面影橋駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　
    『面影橋駅』　都電荒川線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区西早稲田1丁目9-37 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1991年11月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    新宿区立戸塚第一小学校

  • 中学校区域

    新宿区立西早稲田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フラットワセダの口コミ・評判

2024年4月

たまつかさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅からも近く便利
近くにコンビニや飲食店もあり便利
大学に近く、治安も良い
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大学の近くなので夜間も安全
早朝や夜間も安全で、マラソンや散歩などしている人がいる
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ゴミ出し24時間可能です。
エレベーター完備しています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット クローゼットや収納も充実している
ベランダも広めである
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニが近くにあり
まいばすけっとなどもある
大学の近くは飲食店も多い
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大学の近くで子育てには最適
安全で快適にすごせる

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 早稲田駅

カンキツケさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が結構あり、使いやすく感じる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店が多くて、大学もあるのでとても良い
飲食店の充実
5 		メリット 油そばの店が多くて、学生に愛されている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大学で散歩したり、図書館に行くことができる。
治安
4 		メリット 交番が待ち構えているので、治安は良さそうである。
コストパフォーマンス
5 		メリット 飲食店は結構安いものが多いので素晴らしい、
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・157文字）

2023年5月 早稲田駅

まままさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスや他の路線とも近く、乗り換えることも魅力的
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやファーストフード店などもあり周辺状況は素晴らしい、本屋もよく利用する
飲食店の充実
5 		メリット うどん屋や牛丼屋さんなど軽く食べれるお店が多くあるのも魅力的
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 戸山公園があり、ゆっくりできる公園としてはしっかりしている
治安
5 		メリット 学生が多く活気があり安全性は保たれている印象
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は学生ファーストのため住みやすく、リーズナブル
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2018年12月 早稲田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 電車の混雑具合は朝は多い。朝は学生が多いため駅は人でごった返すことがある。駅周辺は大学や高……

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（残り179文字）

2018年9月 面影橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺には、結婚式が行われるようなホテルがあったり、大学があったりします。学生は便利であ……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラットワセダの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 2DK 南東 42.51
2025年4月 6階 2DK 南 42.51
2025年3月 7階 2DK 南東 42.51
2025年3月 6階 1LDK 南 38.61
2025年2月 6階 1DK 北東 32.53

…残り103件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区西早稲田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■早稲田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 26.91～26.91㎡｜26.91㎡ 76,000円｜9,337円/坪
3階～4階 26.91～45.51㎡｜37.73㎡ 107,448円｜9,449円/坪
5階～6階 26.91～45.51㎡｜36.37㎡ 106,266円｜9,667円/坪
7階～8階 26.91～52.51㎡｜38.43㎡ 112,962円｜9,740円/坪
9階～10階 26.91～43.13㎡｜35.86㎡ 108,052円｜9,973円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.91～52.51㎡｜36.83㎡ 107,301円｜9,652円/坪
東向き 32.52～42.51㎡｜36.52㎡ 108,800円｜9,865円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 32.53～32.53㎡｜32.53㎡ 103,000円｜10,467円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 20 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 27 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 27 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    S・K早稲田

    S・K早稲田の外観
    住所 東京都新宿区西早稲田1丁目8番21号
    交通 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩7分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 552
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓ・Ｋ早稲田 102 Ｓ・Ｋ早稲田 102 7.2万円
    (3,000円)    		 72,000円 72,000円 17.52m² ワンルーム 1階 南東
    Ｓ・Ｋ早稲田 402 Ｓ・Ｋ早稲田 402 9.5万円
    (10,000円)    		 95,000円 95,000円 28.1m² 1DK 4階 南東
    Ｓ・Ｋ早稲田 401 Ｓ・Ｋ早稲田 401 9.5万円
    (10,000円)    		 95,000円 95,000円 28.25m² 1LDK 4階 南西
  • 賃貸

    光洋ビル

    住所 東京都新宿区西早稲田1丁目9番9号
    交通 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩6分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1726
  • 賃貸

    FLレジデンス早稲学府I

    FLレジデンス早稲学府Iの外観
    住所 東京都新宿区西早稲田1丁目198番
    交通 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩2分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    FLレジデンス早稲学府 I FLレジデンス早稲学府 I 7.3万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 16.04m² ワンルーム 1階 北
    FLレジデンス早稲学府I FLレジデンス早稲学府I 8.4万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 26.3m² ワンルーム 3階 西
    都電荒川線 早稲田駅 徒歩1分 都電荒川線 早稲田駅 徒歩1分 8.9万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 26.3m² ワンルーム 3階 西
  • 賃貸

    ワセダハウス

    住所 東京都新宿区西早稲田1丁目9番22号
    交通 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩8分
    築年数 1981年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 31
    アクセス数 3743
  • 賃貸

    リソナンシア

    リソナンシアの外観
    住所 東京都新宿区西早稲田1丁目8番12号
    交通 都電荒川線 面影橋駅 徒歩8分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リソナンシア リソナンシア 8万円
    (3,000円)    		 無 無 24.79m² 1K 4階 北東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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