八百板ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:10件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 63,157円 |
| 平均坪単価 | ＠10,382円 |
| 平均m²単価 | ＠3,141円 |
| 上位専有面積 | 17.31m²：5件 17.1m²：4件 30.07m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：13件 1DK：3件 1R：2件 |
八百板ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩3分
都電荒川線／面影橋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『面影橋駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都新宿区西早稲田2丁目1-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立早稲田小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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八百板ビルの口コミ・評判
2023年1月
miyuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 居酒屋やラーメン屋などの施設が多いため困らなかった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 高田馬場という街が学生だらけなので治安自体は悪くない。酔っ払った学生は騒がしいが、事件等は聞いたことがない。駅から大通りを歩くだけなので、夜道に不安を感じたことも特にない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 強いていうなら、オートロックが付いているので安心だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 押し入れがすごく広いので収納には困らない。羽毛布団なども問題なく収納できる。ほぼ一面全てが窓なので、常に明るく、日当たりも良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 一階がコンビニで、とても便利だった。スーパーも近く、買い物には困らない。買い物・飲食店充実度はこの上ない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | この辺りは病院が多いため、体調不良時はどこかしらの病院に駆け込むことができた。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
ボールさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 早稲田と高田馬場の中間に位置しているので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 高田馬場のにぎやかさがない地域なので安心でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックなので、安心でした。テレビモニターが付いていないので、来客予定の無いインターフォンはそもそも出ないようにしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 建物自体は古いですが、中はそれなりに綺麗にリフォームしていると思います。エアコンも築の割には新しいものがついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 外食には困りません。スーパーもコンビニも近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子供がいないのでわかりませんが、病院もあるので大丈夫と思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 早稲田駅
かいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 綺麗かつ安全居心地はよいかなとおもいます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにお店がたくさんありとても充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにたくさん飲食店がありとてもいいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに少し大きめな公園があることは良いと思った |
| 治安 |
1 |
メリット | 近くに交番があるのは安全だなと思いました |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 総合的に見たら普通かなと思いました。飲食店は多い |
2023年6月 早稲田駅
takahashiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大手町駅まで一本なので東京駅にすぐ出れるし、一つ隣の高田馬場駅には山手線が通っていて利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの基本手ものは駅の近くに一通りそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生向けの安い飲食店や弁当屋が多くあり、外食の選択肢が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りは住宅街で公園も各地にあるので、生活はしやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | まわりが住宅地になっているので基本的には治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物は駅の周辺で済ませられるし、住宅が多いので治安もよい。 |
2023年5月 早稲田駅
まままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスや他の路線とも近く、乗り換えることも魅力的 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやファーストフード店などもあり周辺状況は素晴らしい、本屋もよく利用する |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどん屋や牛丼屋さんなど軽く食べれるお店が多くあるのも魅力的 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 戸山公園があり、ゆっくりできる公園としてはしっかりしている |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が多く活気があり安全性は保たれている印象 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は学生ファーストのため住みやすく、リーズナブル |
2023年1月 早稲田駅
わせだせいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東西線しか止まりませんが、東西線の駅は主要な駅が多いので便利だと思います。本数も多いので、余裕を持って使える路線です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーは駅前にはありません。ただ大学が近いので、コンビニと飲食店は非常に多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋がとにかく多く飲食店の充実度はさすが学生の駅、街という印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 大学生の街ではありながら、駅前に居酒屋はほぼないので、そこはいい点だと思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 学生の街です。隣の高田馬場と比べると居酒屋がないのでましですがそれくらいです。昼は賑やかで安全な感じがします。幸いにも大通りの交差点に交番があるので、そこは安心です。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 家賃は高いです。新宿区というだけあって仕方ないかと思います。ただ都心距離は圧倒的なので、利便性を少し落としてアクセス重視だったら住むのには安い街だと思います。 |
八百板ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 18.63 | |||||||
| 2020年3月 | 4階 | ワンルーム | 北西 | 17.31 | |||||||
| 2020年1月 | 5階 | 1K | 北西 | 17.31 | |||||||
| 2019年12月 | 3階 | 1DK | 北西 | 30.07 | |||||||
| 2019年3月 | 5階 | ワンルーム | 北西 | 18.63 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西早稲田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
