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賃貸

カームハイツ

総合評価：

4.2 アクセス数： 1722

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	39,000円
平均坪単価	＠3,289円
平均m²単価	＠995円
上位専有面積	39.2m²：4件
上位間取り	2DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カームハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR宇都宮線／宇都宮駅徒歩26分
利用可能路線
『宇都宮駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　宇都宮芳賀ライトレール線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　JR日光線　
所在地(住所)
栃木県宇都宮市下岡本町2503-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1985年11月
総戸数
4戸
小学校区域
宇都宮市立岡本西小学校
中学校区域
宇都宮市立河内中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宇都宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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カームハイツの口コミ・評判

2015年6月

emijiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	徒歩1分のところにバス停がありJR宇都宮駅へ15分！スーパー、ドラッグストア、コンビニは全て徒歩圏内。自炊が面倒なときは、目の前にある中華料理屋さんへ！近所には他に、寿司屋、ラーメン屋、フランス料理…など外食にも困りません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	環状線が近くに走っているし、宇都宮市街地には一本進むだけ！道路もあまり混まないです。周りには公園もたくさんあります。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	すぐ裏に大家さんが住んでいるので困ったことがあれば、すぐに駆け込めます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	建物自体は古いですが、綺麗に管理されています。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニ、スーパー、ドラッグストアなどは全て徒歩圏内！那須でも有名なパン屋さんの支店が近所にあります。目の前には中華料理屋さんもあります！他には寿司屋、フランス料理、ラーメン屋、和菓子屋…とにかく食には困りませんね。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	幼稚園、小学校、中学校ともに徒歩10分かからないぐらいのところにあります。病院は内科、歯科は近所にあります。公園も近くに幾つもあるので、子育てに向いているところです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月宇都宮駅

えまさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	宇都宮駅は始発駅でもあるし、新幹線もだいたい停まるので遠出する時にも便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	向かいのビルにヤオコーが入っているので買い物はそこで済ませられます。
飲食店の充実	5	メリット	宇都宮といえば餃子が有名なのでやはり駅付近にはたくさんの餃子店があります。人気のパン屋も駅に隣接してます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園の待機児童は都内などに比べればかなりマシです。場所を選ばなければ入れます。
治安	5	メリット	駅付近はそこまで治安が不安になることはありません。人も多いし交番も駅内にあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	バスの通りを外れなければ駅までのアクセスもあるので多少距離があっても安く住めます。野菜直売所等へ行けば野菜も安く買えます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2023年8月宇都宮駅

ssさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	すごくホームが整っていてとても乗りやすいと思う
生活利便施設の充実	5	メリット	とても綺麗なので使っていて気持ちが良い。
飲食店の充実	5	メリット	色々な種類のお店があっていいと感じています
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	人通りも多いため、安心して行けると思う。
治安	5	メリット	大人の方が多いため、治安は、良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	よく分からないけど駅近くにおうちが有るのでいいと思う

デメリット(6件)

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（残り7件・158文字）

2022年11月宇都宮駅

ひかるさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	本数が多いので乗りやすい。電車が綺麗で乗りやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	本屋や雑貨店がたくさんありとても利用しやすい
飲食店の充実	5	メリット	餃子などのお店が多くとても楽しくていい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	とても過ごしやすくとてもいい。交通弁もいい
治安	5	メリット	とても治安が良くキックスケートをやってる人も少ない
コストパフォーマンス	5	メリット	家から宇都宮駅が近いのでとてもコスパはいいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2022年10月宇都宮駅

かーなさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅西口及び東口にタクシー乗り場があり、沢山タクシーが停まっているので、利用する人は待つことなくすぐに乗れます。ロータリーも広いので送迎車も停まることができます。新幹線もありますので、東京にも45分程で着くことができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	ベルモールというショッピングモールには、洋服屋(メンズ・レディース・婦人服、子供服)、お土産屋、飲食店、スーパーが入っているので、買い物に困ることはありません。また、歯医者が多いので急な治療が必要でもどこかしら予約が空いているので困ることがありません。
飲食店の充実	5	メリット	駅東口から徒歩10分の場所に、「ペニーレイン」というパン屋があります。種類が豊富ですし、店内で飲食もできます。店内は高級感があって、少しリッチな気分でモーニングやランチを楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園はとても多いです。駅近くに大きい公園3つありますし、自宅付近の徒歩圏内でも7つ程あります。緑に囲まれていて子供たちにはとても良い環境だと思います。赤ちゃんの駅という外出中に授乳やオムツ替えができる場所もあります。登録すれば緊急でも赤ちゃんの駅の看板があるお店や施設を利用して授乳やオムツ替えができます。
治安	5	メリット	西口東口どちらにも交番があり、よく警察官が立っているので安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は普通だと思います。家賃も、築年数にこだわらなければ悪くはないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・378文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カームハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年6月	2階	2DK	南	39.2
2016年4月	2階	2DK	南	39.2
2015年4月	1階	2DK	南	39.2
2015年4月	2階	2DK	南	39.2
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宇都宮市下岡本町の賃料相場青線＝宇都宮市の賃料相場宇都宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宇都宮市下岡本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宇都宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宇都宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	4	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

みなみハイツ

住所	栃木県宇都宮市下岡本町4520番13号
交通	JR宇都宮線岡本駅徒歩23分
築年数	1992年12月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	772

賃貸

ニューエルディム金井台

住所	栃木県宇都宮市下岡本町4553番5号
築年数	1993年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ニューエルディム金井台 202	4.3万円 (2,000円)	無	無	33.11m²	2K	2階	南西
	ニューエルディム金井台	4.3万円 (2,000円)	無	無	33.12m²	2K	2階	南西
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賃貸

メール

住所	栃木県宇都宮市下岡本町3785番10号
交通	JR宇都宮線岡本駅徒歩24分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メール 101	4.3万円 (-円)	無	無	29.61m²	1K	1階	南西
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賃貸

サンパティークおかもとA

住所	栃木県宇都宮市下岡本町4542番2号
交通	JR宇都宮線宇都宮駅バス20分
築年数	1996年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	530

賃貸

コーポアイA棟

住所	栃木県宇都宮市上野町6088番4号
交通	JR宇都宮線岡本駅徒歩19分
築年数	1986年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	1
アクセス数	608

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着コーポアイＡ棟 201	3.4万円 (1,000円)	無	無	39.23m²	2DK	2階	南
情報取得日:2025年07月14日
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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