オーベストカーサ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 158,600円 |
| 平均坪単価 | ＠9,167円 |
| 平均m²単価 | ＠2,773円 |
| 上位専有面積 | 57.9m²：4件 52m²：4件 66m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：10件 3LDK：4件 1LDK：1件 |
オーベストカーサの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／西大井駅 徒歩8分
都営浅草線／馬込駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『馬込駅』 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区西大井6丁目16-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2003年4月
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総戸数
25戸
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小学校区域
品川区立伊藤小学校
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中学校区域
品川区立冨士見台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーベストカーサの口コミ・評判
2023年8月
た333さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR西大井駅、都営浅草線の馬込駅両方から徒歩圏内となっており、非常に利便性が高いと感じました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で、治安は悪く無さそうに感じました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで周囲も住宅なのであまり不安に感じることはありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | それなりに年期が入っているように感じましたが、許容範囲内でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | まいばすけっとなどの小型スーパーがありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 品川区であり、治安も悪く無さそうなので子育てはしやすそうに思いました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 馬込駅
ぽんたさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 人でゴミゴミしていないのが良い。割と治安が良い。 |
|---|---|---|---|
2023年7月 西大井駅
ひまりちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東へ行けば品川駅まで一駅ですし、西へ行けば横浜も近く、どこへ行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはコンビニ、スーパー、マックが揃っていますので、帰りに買い物をするには十分です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人店が充実しており、味も美味しいので色々巡ってみると楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に保育園や、小さな公園がありますので、無駄な動きが少なく済むと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅密集地なので、人の目につきやすく治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心の割に家賃等は安めなので、便利さを考えるとコスパは良いと思います。 |
2023年3月 馬込駅
カッコマンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 銀座方面に行きやすいなと感じました。待ち時間もそれほどありませんでした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 1番やコンビニがあり、フリマサイトで売れたものを送りやすいなと思いました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多いです。焼き鳥のお店がとてもおいしかった記憶があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても落ち着いた街なので、とても過ごしやすい雰囲気がありました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 危険な目にあった曲は全くありません。とても平和な街でした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家族で住みやすいマンション目いいなと思いました。 |
2019年5月 西大井駅
【メリット】 東京の主要駅、品川駅まで1駅、新橋駅まで2駅、東京駅まで3駅なので、アクセスがとても便利。……
オーベストカーサの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | 58.9 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 52 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57.9 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | 62.65 | |||||||
| 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 66 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区西大井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
