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ライフガーデンIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ライフガーデンII

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 38
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
口コミ メリット:4件 デメリット:3件 特徴:1件
平均賃料相場 28,666円
平均坪単価 ＠5,239円
平均m²単価 ＠1,585円
上位専有面積 20.37m²：6件 12m²：2件 10m²：1件
上位間取り 1R：6件 1K：2件 ワンルーム：1件

ライフガーデンIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市阿倍野区王子町1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立丸山小学校

  • 中学校区域

    大阪市立松虫中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ライフガーデンIIの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近鉄も、JRも、御堂筋線も、谷町線も、色々な線がちかくにある住んではいないから家賃などは分からないけど普通だと思う、
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】キューズモールや、ミオなど施設が沢山ある昼間はそんなに変な人はいないかなと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】キューズモールにもミオにも沢山お店がある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】子どもがいないので子育ては分かりませんがとくに不便な点はなし

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 天王寺駅

桜子さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄や近鉄、複数の路線からの乗り換えが可能です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 天王寺MIOにはアパレルが多く、近鉄百貨店もあるので買い物には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット キューズモールや、あべのHOOPに併設されているフードコートは、種類も豊富で誰と来ても迷わないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット JRのトイレはとても綺麗で、お子様を連れても入れるベビー椅子なども設置されています。
治安
5 		メリット 駅周辺は警察がいたり、全体的な治安自体はそこまで悪くありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪市ということもあり物価はそれ相応だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2024年2月 天王寺駅

Maさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 環状線、近鉄、地下鉄どれも徒歩圏内に駅があります。
リニューアルも施され、トイレはキレイになりお店も豊富になりました。
中央口、徒歩5分圏内にスーパーもあり、薬局、花屋、本屋もあり天王寺駅で欲しいものが全て手にはいります。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、本屋、薬局、ファストフードから手土産店など豊富な種類の店舗があります。
駅から歩いてすぐにハルカス、キューズモール、アポロなど商業施設があり、映画館もあるので1日が十分に楽しめる場所だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット ファストフードから居酒屋、ラーメン、イタリアン、自然食品、なんでもバリエーションが豊富な場所なので食べるところに困ることはありません。
てんしばまで行くとテレビでも放映されたイタリアンのお店があり、店長さんもかっこよく美味しいお店です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 都会と住宅街がいい具合に混じり合い、都会なのに少し歩けば伝統ある四天王寺もあります。
文教地区というのもあり、小学校中学校のレベルも高いと思います。
ハルカス、キューズモールには子供専用のフロアや、フードコートにも小さい子ども向けのスペースがあり素晴らしいとおもいます
治安
4 		メリット 天王寺区内、比較的に治安はいいかと思います。
大きな天王寺警察署も近くにあり、
消防署の方々もよく表にでてくれていて子連れには安心する面もあります
コストパフォーマンス
2 		メリット 利便性を考えると家賃は妥当かと思います。
なんでも揃う天王寺駅付近、
少し行くと公園やスーパーなどもありますので家賃は高くて当然かとおもいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・581文字）

2022年4月 天王寺駅

やなさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まり広い駅です。
ホームもたくさんあり、
さまざまな乗り換えができます
生活利便施設の充実
3 		メリット なんでも揃うので便利です
百貨店や商業施設もおおいです
飲食店の充実
5 		メリット たくさんあひます
選び放題で美味しいところも多いです
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット アカチャンホンポなどもあり
子育てのものはすぐに手に入ります
治安
2 		メリット 夜でも賑やかな地域です
街は明るいと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 難波梅田よりは落ちついているとおもいます
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・246文字）

2022年2月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くにあべのキューズモールや天王寺MIOがあり、本店やプラザ館などいっぱい建物があるところ……

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（残り238文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライフガーデンIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 3階 ワンルーム 東 12
2024年2月 4階 1K 西 20.37
2023年5月 4階 1K 西 20.37
2016年9月 4階 1R 東 10
2016年4月 1階 1R 西 20.37

…残り4件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市阿倍野区王子町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.37～20.37㎡｜20.37㎡ 33,250円｜5,396円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 12～12㎡｜12㎡ 18,000円｜4,959円/坪
4階～4階 10～20.37㎡｜15.68㎡ 26,750円｜6,101円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 10～20.37㎡｜15.85㎡ 29,000円｜6,220円/坪
西向き 20.37～20.37㎡｜20.37㎡ 28,000円｜4,544円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    シャトル阪南

    シャトル阪南の外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目38番2号
    交通 阪堺電軌上町線 松虫駅 徒歩6分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 322
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトル阪南 シャトル阪南 2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    グレースハウス

    住所 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目56番18号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩5分
    築年数 1970年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 43
  • 賃貸

    ラグランデル

    ラグランデルの外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目2番9号
    交通 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩5分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 139
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラグランデル阿倍野 403 ラグランデル阿倍野 403 3.65万円
    (4,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    クイーンハイツ

    住所 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目9番25号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅 徒歩10分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 9
    アクセス数 297
  • 賃貸

    昭和町グランドハイツ

    住所 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目46番21号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩1分
    築年数 1985年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 44

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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