ブルーハイツ39
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 94,033円 |
| 平均坪単価 | ＠6,692円 |
| 平均m²単価 | ＠2,024円 |
| 上位専有面積 | 50m²：14件 55m²：4件 54m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：21件 1LDK：8件 3DK：1件 |
ブルーハイツ39の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『大阪阿部野橋駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1978年12月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立常盤小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ブルーハイツ39の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】環状線と地下鉄もあり移動が特に便利です。百貨店など少々お高めにはなるが、それなりのクオリティがある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ショッピングモールなどの複合施設が充実してる昼間はファミリーが多いので特に不安にならない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】居酒屋やファミレスなどたくさん店があるので助かる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】病院なども多いので子育てには最適な環境。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 天王寺駅
Mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄などさまざまな路線への乗り換えができて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天王寺ミオやキューズモールが近くにあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が豊富にあり、いつも違うところを楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやトイレなど、施設は充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周りにお店がたくさんあり人気が多いので、安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | さまざまな路線やお店があり、利便性は良い。 |
2023年11月 天王寺駅
Mochiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きい駅なので、色んな路線が乗り合わせている 和歌山方面、関西空港、奈良方面もここから行くことができる。また、地下鉄もあるため非常に便利。このように路線が沢山あるが、大阪駅などに比べると比較的小さく、迷うことが少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のショッピングモール、レストランコンビニなど基本的になんでも揃う。MIO、キュースモール、近鉄百貨店など存在する。クリニックや理髪店などもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店のレストラン、スタバなど沢山ある。改札内外に美味しいパン屋さんがある。居酒屋など飲みにいけるレストランも沢山ある。値段は比較的リーズナブルで、誰もが入りやすいお店が多い。駅直結のモールなどがあるため、飲食店の種類は豊富。和食、イタリアンなど基本的に全部揃っているイメージ。カフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐのところにてんじばという芝生の広場がある。イベントもよく開催されているので、飽きない暮らしができるし、リラックスもできる。学校も沢山あり、比較的子育てしやすい街だと思う。駅内の多機能トイレが存在するし、子育て中でも安心できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は比較的に綺麗に保たれている。街灯もあり、危険と感じることはほとんどない。交番もあり、人が多い分警備もしっかりしているイメージがある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の利便性は抜群で関西のどの地域にでも比較的すぐに行くことができる。都会で住みやすはや抜群だと思う。 |
2022年5月 天王寺駅
ノルキアさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この駅を中心として、大阪府内のいろんな場所に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急、ミオ、キューズモールなどいくつものデパートがあり、それぞれいろいろな店が入っているため、たいていのものは全てこのエリアで揃えることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 値段から種類までいろんなものがあるので、その日の気分、予算によって多くの選択肢なら中から選ぶことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにてんしばがあり、芝生の公園、カフェやレストラン、動物園など子供連れでも楽しめるところがある。歩道橋にエレベーターがついている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | どこも清潔感があり、綺麗になっているので、治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京の都心などと比べれば安価で、利便性もすごく高いと思う。 |
2022年1月 天王寺駅
【メリット】 御堂筋線ホームに降りる途中、階段を踏み外してしまい転落してしまいました。それに気づいた駅員……
ブルーハイツ39の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | 50 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | 50 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 東 | 50 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | 50 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | 50 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区松崎町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50～55㎡｜52.5㎡ | 96,250円｜6,086円/坪 |
| 2階～2階 | 45～60㎡｜51.87㎡ | 93,750円｜6,062円/坪 |
| 3階～3階 | 42～54㎡｜47.8㎡ | 88,300円｜6,119円/坪 |
| 4階～4階 | 50～55㎡｜51.5㎡ | 100,500円｜6,464円/坪 |
| 5階～5階 | 54～54㎡｜54㎡ | 100,000円｜6,122円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 42～60㎡｜50.68㎡ | 93,827円｜6,153円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
